Allée des Fontaniles, Mérignac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 968 €/m²), le quartier pour 10 % (254 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 028 €/m²). Soit 4 860 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 280 €4 ventes
- 20225 152 €7 ventes
- 20235 406 €5 ventes
- 20244 750 €3 ventes
- 20254 545 €7 ventes
- Estimation4 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 2 All des Fontaniles, 165 000 € le 04/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 34 m² | 165 000 € | 4 853 € |
| 24/10/2025 | 4 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 67 m² | 266 000 € | 3 970 € |
| 08/09/2025 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 16/07/2025 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
| 09/07/2025 | 2 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 21 m² | 117 209 € | 5 581 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 20 m² | 123 675 € | 6 184 € |
| 26/02/2025 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 03/12/2024 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 01/08/2024 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 67 m² | 266 000 € | 3 970 € |
| 26/01/2024 | 4 All des Fontaniles | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 03/01/2024 | 4 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 20 m² | 114 999 € | 5 750 € |
| 18/10/2023 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 33 m² | 178 400 € | 5 406 € |
| 18/10/2023 | 4 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 67 m² | 247 000 € | 3 687 € |
| 19/09/2023 | 4 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 20 m² | 116 000 € | 5 800 € |
| 22/08/2023 | 4 All des Fontaniles | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 21/06/2023 | 4 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 20 m² | 127 500 € | 6 375 € |
| 05/05/2023 | 4 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 75 m² | 318 000 € | 4 240 € |
| 30/12/2022 | 4 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 21/12/2022 | 2 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 49 m² | 265 000 € | 5 408 € |
| 04/08/2022 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 37 m² | 183 500 € | 4 959 € |
| 22/07/2022 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 49 m² | 246 000 € | 5 020 € |
| 03/05/2022 | 2 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 67 m² | 250 000 € | 3 731 € |
| 03/03/2022 | 2 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 33 m² | 170 000 € | 5 152 € |
| 24/02/2022 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 24 m² | 127 100 € | 5 296 € |
| 22/03/2021 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 33 m² | 165 000 € | 5 000 € |
| 19/03/2021 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 21 m² | 134 000 € | 6 381 € |
| 24/02/2021 | 4 All des Fontaniles | Appartement, Dépendance | 35 m² | 180 000 € | 5 143 € |
| 04/02/2021 | 4 All des Fontaniles | Dépendance, Appartement | 24 m² | 130 000 € | 5 417 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur totale de la construction · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords du château Peychotte
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords du château Peychotte
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 33,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 20 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 4 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 48,9 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 4 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 34,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 4 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 37,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 68 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 2 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 21,2 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 4 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 23,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 48,9 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Allée des Fontaniles 33700 Mérignac | 33 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MON FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI RUE DU JURA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | 2EM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FONTAINE D'ARLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | HOTEL LE SEXTANT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | M COUDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | NANDAI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | RES CONVIVIALES 2 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DU 38 RUE DELURBE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SYND COPROP RES CONVIVIALE 2ET3 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 2 | TALISKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | GERMONIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | MON FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI RUE DU JURA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | HOTEL LE SEXTANT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | DE DUGAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | EMMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | IMMO FLMT-KAZ AN NOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | JANERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | PRESTI PIERRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | 2EM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | FONTAINE D'ARLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | M COUDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | NANDAI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | RES CONVIVIALES 2 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI BORDOVACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DU 38 RUE DELURBE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | TALISKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fontaine d'Arlactramway172 m
- Peychottetramway281 m
- François Mitterrandtramway730 m
- Stayion Alfred de Vignytramway910 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Peychottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m300
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER CHARLES PERRENSsanté et action sociale
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- FONCIA BORDEAUXimmobilier
- BUREAU ETUDES TECH ORGANISATION MODERNE (BETOM)activités scientifiques et techniques
- LAVERIES FABautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.