Rue du Voisin, Mios
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 793 €/m²), le quartier pour 34 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 676 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 550 €/m² en 2025). Soit 3 728 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 662 €2 ventes
- 20224 342 €2 ventes
- 20233 999 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 928 €2 ventes
- Estimation3 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 14 Rue du Voisin, 155 000 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 14 Rue du Voisin | Maison, Dépendance | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue du Voisin | Maison | 95 m² | 360 000 € | 3 789 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue du Voisin | Maison | 276 m² | 370 000 € | — |
| 29/05/2024 | 5 Rue du Voisin | Vente | 557 m² de terrain | 381 000 € | — |
| 19/01/2024 | 18 Rue du Voisin | Vente | 353 m² de terrain | 105 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 2 Rue du Voisin | Maison, Dépendance | 104 m² | 505 400 € | 4 860 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue du Voisin | Maison | 86 m² | 356 500 € | 4 145 € |
| 27/02/2023 | 18 Rue du Voisin | Maison, Dépendance | 80 m² | 308 200 € | 3 853 € |
| 08/02/2023 | 33 Rue du Voisin | Maison, Dépendance | 145 m² | 495 400 € | 3 417 € |
| 04/05/2022 | 21 Rue du Voisin | Maison | 155 m² | 664 000 € | 4 284 € |
| 21/03/2022 | 14 Rue du Voisin | Dépendance, Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 11/06/2021 | 11 Rue du Voisin | Dépendance, Maison | 96 m² | 415 000 € | 4 323 € |
| 27/05/2021 | 5 Rue du Voisin | Dépendance, Maison | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 15,7 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 606 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1852 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Permis de construire03328425K0048 | Rue du Voisin | AM 672 | 1 logement, 102 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2025 | Déclaration préalable03328425K0152 | 29 Rue du Voisin | AM 785 | 1 logement, 14 m² | 730 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2023 | Permis de construire03328423K0077 | 20 Rue du Voisin | AM 672 | 1 logement, 102 m² | 2 000 m² | annulé | particulier |
| 21/12/2021 | Permis de construire03328421K0179 | 22 Rte du Voisin | AM 672 | 1 logement, 92 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire03328420K0034 | 5 Rte du Voisin | AM 32 | 3 logements, 285 m² | 1 659 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire03328414K0136 | 15 Rte du Voisin | AM 36 | 1 logement, 90 m² | 718 m² | annulé | particulier |
| 04/09/2014 | Permis de construire03328414K0092 | 15 Rte du Voisin | AM 36 | 1 logement, 75 m² | 605 m² | annulé | particulier |
| 27/02/2014 | Permis de construire03328413K0146 | 4 Rue du Voisin | AM 717P | 2 logements, 127 m² | 512 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2014 | Permis de construire03328413K0144 | Rue du Voisin | AM 40P | 1 logement, 159 m² | 835 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2013 | Permis de construire03328413K0112 | Lot 8 Rue du Voisin | AM 40P | 1 logement, 99 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire03328413K0108 | Rue du Voisin | AM 40P | 1 logement, 129 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2013 | Permis de construire03328413K0079 | Lot 5 Rue du Voisin | AM 40P | 1 logement, 108 m² | 730 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2013 | Permis de construire03328413K0082 | Rue de Voisin | AM 40P | 1 logement, 108 m² | 605 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2013 | Permis d'aménager03328412K0012 | Rue de Voisin | AM 40 | — | — | commencé | SGE PARTICIPATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Voisin 33380 Mios | 87,8 m² | 1996 | C | B |
| maison, 2 Rue du Voisin 33380 Mios | 105 m² | — | C | A |
| maison, 1bis Rue du Voisin 33380 Mios | 98 m² | 2008 | C | A |
| maison, 18 Rue du Voisin 33380 Mios | 123 m² | 1970 | D | B |
| maison, 33 Rue du Voisin 33380 Mios | 143 m² | 2014 | B | A |
| maison, 12 Rue du Voisin 33380 Mios | 92 m² | 1970 | E | D |
| maison, 12 Rue du Voisin 33380 Mios | 30 m² | 1970 | G | G |
| maison, 14 Rue du Voisin 33380 Mios | 89,6 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | LES VOISINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | MC FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LES VOISINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,1 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VALERIE L'autres services
- ITD EYSINESautres services
- EASY LAKEcommerce
- CCO LA TESTEautres services
- TBC EYSINESautres services
- SARL DE LA LEYREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.