Route des Douils, Mios
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 528 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 421 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 3 550 €/m² en 2025). Soit 3 518 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 680 €1 vente
- 20223 859 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 574 €2 ventes
- Estimation3 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 21 Rte des Douils, 381 240 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rte des Douils | Dépendance, Maison | 97 m² | 381 240 € | 3 930 € |
| 29/04/2025 | 41 Rte des Douils | Maison | 121 m² | 389 250 € | 3 217 € |
| 29/04/2022 | 35 Rte des Douils | Maison, Dépendance | 140 m² | 540 250 € | 3 859 € |
| 14/01/2022 | 35 Rte des Douils | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 08/12/2021 | 35 Rte des Douils | Maison | 120 m² | 441 600 € | 3 680 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH1Zone urbaine de très faible densité, à caractère rural
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 36,8 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 776 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 1852 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Déclaration préalable0332842600095 | 47 Route des Douils | BE 207 | 1 logement, 117 m² | 1 695 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire03328421K0173 | 35 Route des Douils | BE 191, BE 51, BR 70 | 2 logements, 271 m² | 11 072 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2022 | Permis de construire03328421K0172 | 35 Route des Douils | BE 194 | 1 logement, 140 m² | 976 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2021 | Déclaration préalable03328421K0356 | 35 E Route des Douils | BE 192, BE 193 | 1 logement | 582 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2020 | Déclaration préalable03328420K0277 | 26 Route des Douils | BE 114, BE 117 | — | 2 178 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2020 | Permis de construire03328419K0251 | 35 Route des Douils | BE 192, BE 193 | — | 582 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2017 | Permis de construire03328417K0144 | 35 Route des Douils | BE 192 | 30 m² | 341 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2017 | Permis de construire03328417K0026 | 35 Route des Douils | BE 192, BE 193 | 1 logement, 30 m² | 582 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2017 | Permis de démolir03328417K0001 | Les Douils | BE 59 | — | 1 240 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de construire03328416K0028 | 35 Route des Douils | BE 174 | 1 logement, 119 m² | 971 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2016 | Permis de construire03328415K0189 | 3 Rte des Douils | BE 71, BE 5, BE 4 | 2 061 m² | 36 585 m² | commencé | DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES ATLANTIQUE |
| 15/12/2015 | Permis de construire03328415K0197 | 35 Route des Douils | BE 129 | 1 logement, 87 m² | 9 763 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Route des Douils 33380 Mios | 100,3 m² | 1996 | C | A |
| maison, 35d Route des Douils 33380 Mios | 137 m² | — | A | A |
| maison, 35d Route des Douils 33380 Mios | 140,8 m² | — | A | A |
| maison, 27bis Route des Douils 33380 Mios | 85 m² | — | F | C |
| maison, 21 Route des Douils 33380 Mios | 122 m² | — | C | A |
| maison, 33 Route des Douils 33380 Mios | 250 m² | — | F | F |
| maison, 33 Route des Douils 33380 Mios | 250 m² | — | F | F |
| maison, 28b Route des Douils 33380 Mios | 52 m² | — | D | B |
| maison, 41a Route des Douils 33380 Mios | 140 m² | — | B | A |
| maison, Route des Douils 33380 Mios | 165,7 m² | — | C | A |
| maison, 43 Route des Douils 33380 Mios | 90 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 3 | MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE DE LA BIODIVERSITE D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 26 | G-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 E | AS IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 F | KSCHMIT CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | KSCHMIT CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 E | CLAUDINE ROBILLARD ET CHRISTOPHE ROUMEGOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,5 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 3,6 km, un médecin généraliste à 3,3 km, une pharmacie à 4,7 km, une crèche à 4,6 km, une école à 2,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 3,6 km |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | — | 3,2 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,3 km |
| Pharmacie | — | 4,7 km |
| Dentiste | — | 4,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,5 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- G-COMMUNICATIONactivités scientifiques et techniques
- SCI DCimmobilier
- SCI AFFTimmobilier
- NUTS S.A.S. (NUTS) (NUTS)activités scientifiques et techniques
- BIOBOON FARMINGagriculture
- SCI DES LYSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.