Route de Lalande, Montussan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 838 €/m²), le quartier pour 35 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 601 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 013 €/m² en 2025). Soit 3 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 464 €3 ventes
- 20222 273 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 15 Rte de Lalande, 200 000 € le 23/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rte de Lalande | Local industriel. commercial ou assimilé | 952 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 25/09/2024 | 14 Rte de Lalande | Maison | 179 m² | 199 900 € | 1 117 € |
| 26/03/2024 | 8 Rte de Lalande | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 1 676 € | 7 € |
| 23/09/2022 | 15 Rte de Lalande | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 29/03/2022 | 35 Rte de Lalande | Vente terrain à bâtir | 686 m² de terrain | 150 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | 35 Rte de Lalande | Vente terrain à bâtir | 723 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 17/11/2021 | 35 Rte de Lalande | Maison, Dépendance | 140 m² | 145 000 € | 1 036 € |
| 22/07/2021 | 35 Rte de Lalande | Dépendance, Maison | 140 m² | 765 000 € | 5 464 € |
| 21/07/2021 | Rte de Lalande | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 042 m² | 496 000 € | — |
| 07/04/2021 | 14 Rte de Lalande | Maison | 179 m² | 1 075 000 € | 6 006 € |
| 07/04/2021 | 8 Rte de Lalande | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 255 000 € | 1 020 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de nuisance (Bruit)
- Altitude, pente du terrain
- 64 m · 3,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 32 depuis 2013Sitadel ; sur les 505 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de nuisance (Bruit)
Les 32 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Déclaration préalable0332932600034 | 1 Route de Lalande | ZA 394, ZA 392, ZA 396 | 9,43 m² | 1 076 m² | autorisé | ELECTRA |
| 21/05/2026 | Permis de démolir0332932600001 | 1 Route de Lalande | ZA 394, ZA 392, ZA 396 | — | 1 076 m² | autorisé | ELECTRA |
| 27/06/2024 | Permis de construire03329324X0037 | 23 Route de Lalande | ZA 331, ZA 369 | 208 m² | 2 822 m² | commencé | B.L.S.A |
| 08/11/2023 | Permis de construire03329323X0058 | 8 Route de Lalande | ZA 502 | 999 m² | 1 829 m² | autorisé | BALMAN |
| 13/09/2023 | Permis de construire03329323X0050 | 0013 Route de Lalande | ZA 142 | 1 logement, 47 m² | 667 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de construire03329323X0046 | Route de Lalande | ZA 533 | 1 logement, 149 m² | 1 109 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2023 | Permis de construire03329323X0003 | Route de Lalande | ZA 17 | 645 m² | 2 350 m² | autorisé | IMMO MONTUSSAN |
| 21/07/2022 | Permis de construire03329322X0037 | 38 Route de Lalande | ZA 309 | — | 6 703 m² | autorisé | CEPECA |
| 28/01/2022 | Permis de construire03329321X0061 | 35 Route de Lalande | ZA 237 | 1 logement, 146 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2021 | Permis de construire03329321X0041 | 35 Route de Lalande | ZA 233 | 1 logement, 109 m² | 632 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire03329321X0034 | Route de Lalande | ZA 237 | 4 logements, 223 m² | 1 304 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2021 | Permis de construire03329321X0035 | Route de Lalande | ZA 237 | 2 logements, 121 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2021 | Permis de construire03329321X0031 | 35 Route de Lalande | ZA 237 | 1 logement, 101 m² | 598 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2021 | Permis de construire03329321X0017 | 2 Route de Lalande | ZA 257, ZA 258, ZA 259 | 6 logements, 441 m² | 2 404 m² | commencé | SCI HABITATION |
| 18/08/2021 | Permis de construire03329321X0017 | 2 Route de Lalande | ZA 257, ZA 258, ZA 259 | 441 m² | 2 404 m² | commencé | SCI HABITATION |
| 14/04/2021 | Déclaration préalable03329321X0033 | 1 Bis Route de Lalande | ZA 179, ZA 280, ZA 282 | 10 m² | 3 414 m² | autorisé | ODCM |
| 16/12/2020 | Permis de construire03329319X0029 | Route de Lalande | ZA 17 | 17 m² | 1 610 m² | autorisé | IMMO MONTUSSAN |
| 13/02/2020 | Permis de construire03329319X0046 | Route de Lalande | ZA 226, ZA 239 | 45 logements, 2 678 m² | 6 119 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 13/02/2020 | Permis de construire03329319X0047 | Route de Lalande | ZA 380 | 414 m² | 2 744 m² | autorisé | BALMAN |
| 13/02/2020 | Permis d'aménager03329319X0004 | Route de Lalande | ZA 226, ZA 238, ZA 239 | — | 8 912 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 17/01/2018 | Permis de construire03329317X0055 | 1 Route de Lalande | ZA 281 | 1 logement, 134 m² | 1 006 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire03329317X0016 | Route de Lalande | ZA 373 | 233 m² | 2 878 m² | terminé | DSL |
| 21/10/2016 | Permis de construire03329316X0032 | 18 Bi Route de Lalande | ZA 379 | 1 logement, 155 m² | 1 231 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire03329316X0001 | Route de Lalande | ZA 331, ZA 369 | 1 104 m² | — | autorisé | B.L.S.A |
| 07/09/2016 | Permis de construire03329316X0024 | Route de Lalande | ZA 323 | 1 285 m² | 3 014 m² | terminé | CREOX |
| 29/07/2016 | Permis de construire03329316X0005 | Route de Lalande | ZA 323 | 1 271 m² | — | commencé | AGLB IMMO |
| 08/06/2016 | Permis de construire03329316X0014 | 9 Route de Lalande | ZA 333 | 315 m² | 3 247 m² | commencé | BYBAC |
| 06/04/2016 | Permis de construire03329316X0004 | Route de Lalande | ZA 323 | 460 m² | 1 505 m² | autorisé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire03329315X0031 | Route de Lalande | ZA 323 | 610 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2016 | Permis de construire03329315X0027 | 14 Route de Lalande | ZA 338 | 766 m² | 2 855 m² | terminé | ACTIVECO 2 |
| 20/05/2013 | Permis de construire03329313X0006 | Rte de Lalande | ZA 240, ZA 241, ZA 242 | 2 m² | 15 651 m² | terminé | CASINO CARBURANTS |
| 15/02/2013 | Permis de construire03329312X0080 | Rte de Lalande | ZA 131 | 677 m² | 3 204 m² | commencé | SCI RAF AVENIR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Route de Lalande 33450 Montussan | 100 m² | — | A | A |
| maison, 1 Route de Lalande 33450 Montussan | 186,4 m² | — | C | C |
| maison, 29 Route de Lalande 33450 Montussan | 288 m² | — | C | A |
| maison, 35 Route de Lalande 33450 Montussan | 92 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 2 Route de Lalande 33450 Montussan | 68,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Route de Lalande 33450 Montussan | 68,4 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Route de Lalande 33450 Montussan | 68,4 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Route de Lalande 33450 Montussan | 68,9 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Route de Lalande 33450 Montussan | 69,5 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Route de Lalande 33450 Montussan | 69,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Route de Lalande 33450 Montussan | 66,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Route de Lalande 33450 Montussan | 202,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 4 | HABITATION | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5 | PHOENIX | Société civile immobilière | preneur à construction | 2 locaux |
| 6 | NAZIM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LE TOIT GIRONDIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 8 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE DOMAINE DE LALANDE | Association | propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 8 | LUGGY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | BALMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PHOENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PHOENIX | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LE TOIT GIRONDIN | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LE TOIT GIRONDIN | Bailleur social | propriétaire | 21 parcelles non bâties |
| 14 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE DOMAINE DE LALANDE | Association | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 14 | LUGGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI DOMAINE DE TAILLEFER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI GINKGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | IMMO MONTUSSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | IMMO MONTUSSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 D | LA LAGUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | CREOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CEPECA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 48 | COVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | DSL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | SCI SOSNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5003 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 5004 | RAF AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5005 | CHABZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 5,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 5,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- E3R 66commerce
- UNIK RIDEcommerce
- ISYPOWER SLcommerce
- LA PIZZERIA GOURMANDEhébergement et restauration
- MATERPROconstruction
- BESA AUTOMOBILEScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.