Chemin de la Lande, Le Pian-Médoc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 884 €/m²), le quartier pour 9 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 937 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 3 365 €/m² en 2025). Soit 3 652 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 232 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 181 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 135 €1 vente
- Estimation3 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 299 Che de la Lande, 385 610 € le 25/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 371 Che de la Lande | Vente | 1 003 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 26/06/2025 | 371 Che de la Lande | Vente | 1 090 m² de terrain | 179 000 € | — |
| 25/06/2025 | 299 Che de la Lande | Maison | 123 m² | 385 610 € | 3 135 € |
| 23/06/2023 | 338 Che de la Lande | Maison, Dépendance | 100 m² | 418 100 € | 4 181 € |
| 01/03/2023 | 371 Che de la Lande | Vente | 1 047 m² de terrain | 250 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | 371 Che de la Lande | Vente terrain à bâtir | 1 060 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 12/09/2022 | 371 Che de la Lande | Vente | 1 062 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 18/08/2022 | 371 Che de la Lande | Vente | 1 085 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 17/08/2022 | 371 Che de la Lande | Vente | 1 738 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 01/10/2021 | 371 Che de la Lande | Dépendance, Maison | 141 m² | 950 000 € | 6 738 € |
| 02/08/2021 | 304 Che de la Lande | Maison, Dépendance | 101 m² | 376 350 € | 3 726 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUC: zone d'habitat diffus à densité faible, réservée à l'habitat, mixte, zone de transition, tampon entre zones U, zones N et zones A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 11,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 573 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | Permis de construire03332222Z0046 | 371 Chemin de la Lande | AP 14 | 1 logement, 118 m² | 1 047 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire03332222Z0026 | 371 Chemin de la Lande | AP 14 | 1 logement, 190 m² | 1 060 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2022 | Permis de construire03332222Z0023 | 371 Chemin de la Lande | AP 14 | 1 logement, 131 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2022 | Permis de construire03332222Z0024 | 371 Chemin de la Lande | AP 14 | 1 logement, 141 m² | 1 060 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis d'aménager03332220Z0003 | 371 Chemin de la Lande | AP 14 | — | 8 960 m² | commencé | PARTICED |
| 27/06/2019 | Permis de construire03332219Z0027 | Chemin de la Lande | AR 269 | 1 logement, 108 m² | 928 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2017 | Permis de construire03332217Z0077 | Lotissement de la Lande de | BD 56 | 1 logement, 91 m² | 938 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire03332216Z0030 | Lotissement de la Lande de | BD 57 | 1 logement, 110 m² | 815 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 299 Chemin de la Lande 33290 Le Pian-Médoc | 130 m² | — | A | A |
| maison, 338 Chemin de la Lande 33290 Le Pian-Médoc | 101 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | TOM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 371 | CID2 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 9 parcelles non bâties |
| 371 | PARTICED | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 9 parcelles non bâties |
| 730 | SCI ATLANTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2300 | LA BONNE MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 2,7 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 3,1 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 880 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.