Rue de Catusseau, Pomerol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 320 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 1 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 313 €/m²), le quartier pour 28 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 360 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 1 267 €/m² en 2025). Soit 1 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 428 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 150 €3 ventes
- Estimation1 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 12 Rue de Catusseau, 137 000 € le 24/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Rue de Catusseau | Maison, Dépendance | 190 m² | 137 000 € | 721 € |
| 24/12/2025 | 14 Rue de Catusseau | Maison, Dépendance | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue de Catusseau | Maison, Dépendance | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue de Catusseau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison | 1 250 m² | 498 000 € | — |
| 29/01/2024 | 21 Rue de Catusseau | Vente | 285 m² de terrain | 180 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 116 Rue de Catusseau | Maison | 170 m² | 329 000 € | — |
| 17/04/2023 | Rue de Catusseau | Vente terrain à bâtir | 168 m² de terrain | 29 200 € | — |
| 20/09/2022 | 22 Rue de Catusseau | Dépendance, Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 21/06/2022 | 110 Rue de Catusseau | Maison | 81 m² | 242 000 € | 2 988 € |
| 08/06/2022 | 28 Rue de Catusseau | Dépendance, Maison | 213 m² | 380 000 € | — |
| 05/05/2022 | 96 Rue de Catusseau | Dépendance | 52 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 26/01/2022 | 26 Rue de Catusseau | Vente | 25 m² de terrain | 200 € | — |
| 22/04/2021 | Rue de Catusseau | Vente | 22 m² de terrain | 2 860 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbp1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 30 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 49 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0333282500002 | 80 Rue de Catusseau | 0C 426 | 6 logements, 14 m² | — | autorisé | particulier |
| 23/04/2024 | Permis de construire03332824F0002 | 32 Rue de Catusseau | 0C 433 | 1 logement, 80 m² | 869 m² | autorisé | FDVR IMMO |
| 14/01/2022 | Permis de construire03332821F0007 | 126 Rue de Catusseau | 0B 761, 0B 762, 0B 764 | 30 m² | — | autorisé | SOCIETE CIVILE D EXPLOITATION AGRICOLE PETIT VILLAGE |
| 09/06/2020 | Permis de construire03332820F0001 | 10 Rue de Catusseau | 0C 528, 0C 472, 0C 476 | 276 m² | 470 m² | autorisé | SARL DENIS DURANTOU |
| 29/05/2020 | Permis de construire03332820F0002 | 44 Rue de Catusseau | 0C 67 | 3 logements | 130 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2020 | Permis de construire03332819F0008 | 42 Rue de Catusseau | 0C 422 | 5 logements, 578 m² | 1 441 m² | autorisé | HP 33 |
| 26/03/2020 | Permis de démolir03332820F0001 | 38 Rue de Catusseau | 0C 64 | — | 59 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de démolir03332819F0006 | 42 Rue de Catusseau | 0C 422 | — | 1 441 m² | autorisé | HP 33 |
| 06/02/2019 | Déclaration préalable03332819F0001 | 5 Rue de Catusseau | 0C 501 | 16 m² | 814 m² | autorisé | SCI ROLLAND |
| 05/09/2017 | Permis de construire03332817F0001 | 26 Bi Rue de Catusseau | 0C 604, 0C 54 | 48 m² | 978 m² | terminé | ESSANIPSEL |
| 19/11/2014 | Permis de construire03332814F0007 | 3 Catusseau | C 183, C 501, C 539 | 161 m² | 2 820 m² | commencé | SCI ROLLAND |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 98 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 46,5 m² | 1900 | G | C |
| maison, 4 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 82,3 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 75 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 36,9 m² | 2022 | B | B |
| maison, 34 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 78,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 78 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 90 m² | 1900 | C | A |
| maison, 17 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 230,2 m² | — | D | C |
| maison, 59bis Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 111 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 139,6 m² | — | G | C |
| maison, 12 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 142,2 m² | — | E | E |
| maison, 56ter Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 83,4 m² | 1997 | D | D |
| maison, 52 Rue de Catusseau 33500 Pomerol | 72,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BACCHUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BACCHUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MARIE COLONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MARIE COLONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CHAZAL GROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | YBCJM | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE POMEROL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | TC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | GFA CHATEAU LA CROIX DE GAY | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | TC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | GFA CHATEAU LA CROIX DE GAY | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ESSANIPSEL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FDVR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | A2D LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE POMEROL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI LA CHARTREUSE BENEDIGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | GFA GIRAUD BELIVIER | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | GFA GIRAUD BELIVIER | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SOC CIVILE EXPLO VITICOLE J JANOUEIX | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SOC CIVILE EXPLO VITICOLE J JANOUEIX | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | CHATEAUX J F JANOUEIX | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | DU CLOS DU CLOCHER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SC DES VIGNOBLES SERVANT-DUMAS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | DU CLOS DU CLOCHER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SC DES VIGNOBLES SERVANT-DUMAS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DU CLOS DU CLOCHER | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 71 | SCEA DU CHATEAU DE BEAUREGARD | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local |
| 73 | SCEA DU CHATEAU DE BEAUREGARD | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | EVPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCEA DU CHATEAU DE BEAUREGARD | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCEA DU CHATEAU DE BEAUREGARD | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI LA CHARTREUSE BENEDIGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | KATUSSO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SOC CIVILE CHATEAU LA CROIX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 118 | SOC CIVILE CHATEAU LA CROIX | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SOC CIVILE CHATEAU LA CROIX | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SOCIETE CIVILE D EXPLOITATION AGRICOLE PETIT VILLAGE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | HERITIERS NICOLAS VITICULTURE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 130 | HERITIERS NICOLAS VITICULTURE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | HERITIERS NICOLAS VITICULTURE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,8 km, une école à 960 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.