Chemin de Gachet, Pompignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
19 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 316 €/m²), le quartier pour 37 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 915 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 005 €/m² en 2025). Soit 2 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 13 Che de Gachet | Vente | 3 909 m² de terrain | 639 000 € | — |
| 11/08/2023 | 4 Che de Gachet | Maison, Dépendance | 333 m² | 680 000 € | 2 042 € |
| 31/05/2023 | 4 Che de Gachet | Vente | 739 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 14/02/2023 | 4 Che de Gachet | Vente | 809 m² de terrain | 196 000 € | — |
| 25/07/2022 | 13 Che de Gachet | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 318 m² de terrain | 5 980 800 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | 13 Che de Gachet | Vente | 298 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/04/2022 | Che de Gachet | Vente | 845 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 08/03/2022 | 4 Che de Gachet | Vente | 714 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 19/01/2022 | 1 Che de Gachet | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 790 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 08/07/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 1 760 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 27/05/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 1 656 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 06/04/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 1 433 m² de terrain | 339 000 € | — |
| 01/04/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 2 712 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/03/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 1 508 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 19/02/2021 | 5 Che de Gachet | Maison | 115 m² | 370 492 € | 3 222 € |
| 19/01/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 720 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 15/01/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 759 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 08/01/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 718 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 06/01/2021 | 4 Che de Gachet | Vente | 756 m² de terrain | 176 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ud1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 83,3 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2017Sitadel ; sur les 350 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Permis de construire0333302500014 | 0001 Chemin de Gachet | ZB 223 | 2 logements, 116 m² | 3 691 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire03333021Z0020 | Chemin de Gachet | ZB 300, ZB 301 | 1 logement, 169 m² | — | annulé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis de construire03333021Z0015 | 12 Chemi de Gachet | ZB 95 | 1 logement, 132 m² | 10 229 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2021 | Permis de construire03333021Z0009 | 6 Chemin de Gachet | ZB 129 | 1 logement, 189 m² | 17 631 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2021 | Permis de construire03333021Z0007 | Chemin de Gachet | ZB 129 | 1 logement, 121 m² | 701 m² | autorisé | SCI BRIAND IMMOBILIER |
| 16/02/2021 | Permis de construire03333021Z0003 | Chemi de Gachet | ZB 129 | 1 logement, 130 m² | 1 505 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2020 | Permis de construire03333020Z0049 | 4 Chemin de Gachet | ZB 129 | 1 logement, 193 m² | 715 m² | autorisé | SCI BRIAND IMMOBILIER |
| 24/12/2020 | Permis de construire03333020Z0028 | Chemi de Gachet | ZB 286 | 1 logement, 111 m² | 756 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire03333020Z0043 | 4 Chemi de Gachet | ZB 129 | 1 logement, 107 m² | 720 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire03333020Z0044 | Chemi de Gachet | ZB 129 | 1 logement, 123 m² | 725 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2020 | Permis de construire03333020Z0016 | 4 Chemin de Gachet | ZB 129 | 132 m² | 705 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2020 | Permis de construire03333020Z0026 | 4 Chemin de Gachet | ZB 129 | 1 logement, 123 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2020 | Permis de construire03333020Z0024 | 4 Chemin de Gachet | ZB 529 | 1 logement, 144 m² | 755 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2020 | Permis de construire03333019Z0043 | 1 Chemin de Gachet | ZB 256 | 320 m² | 908 m² | autorisé | ACTELIOS SOLUTIONS |
| 04/10/2019 | Permis de construire03333019Z0028 | 1 Chemi de Gachet | ZB 247 | 406 m² | 1 011 m² | autorisé | BE3S |
| 27/09/2019 | Permis d'aménager03333019Z0002 | 4 Chemin de Gachet | ZB 129 | — | 17 386 m² | commencé | SIGNATURE AMENAGEMENT |
| 11/07/2019 | Permis de construire03333019Z0022 | Chemin de Gachet | ZB 227 | 1 logement, 122 m² | 917 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis d'aménager03333019Z0001 | 1 Chemin de Gachet | ZB 224 | — | 2 412 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2019 | Permis de construire03333019Z0012 | 1 Chemin de Gachet | ZB 227, ZB 222, ZB 225 | 1 logement, 108 m² | 812 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2019 | Déclaration préalable03333019Z0006 | 1 Chemin de Gachet | ZB 227 | 12 m² | 20 284 m² | autorisé | ENEDIS |
| 05/03/2018 | Permis d'aménager03333017Z0002 | 1 Chemin de Gachet | ZB 227 | — | 17 986 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire03333017Z0054 | 8 Chemin de Gachet | ZB 55 | 1 logement, 133 m² | 683 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire03333017Z0032 | Chemin de Gachet | ZB 97 | 1 logement, 98 m² | 811 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire03333017Z0002 | 2 Chemin de Gachet | ZB 92, ZB 93 | 1 logement, 108 m² | 632 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin de Gachet 33370 Pompignac | 48,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Chemin de Gachet 33370 Pompignac | 46 m² | — | E | B |
| maison, Chemin de Gachet 33370 Pompignac | 110,2 m² | — | A | A |
| maison, 9bis Chemin de Gachet 33370 Pompignac | 97 m² | 2018 | A | A |
| maison, 7 Chemin de Gachet 33370 Pompignac | 137,8 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de Gachet 33370 Pompignac | 99,1 m² | 2022 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | SCI CLODOMIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CLODOMIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | VILLA MAURESQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | LES P'TITS BOUTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ASL LIBRE ARBORESCENCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LES P'TITS BOUTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI BRIAND IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SIGNATURE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VILLA MAURESQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | ACTIVECO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | POMPIGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI ECOPARK 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOCIETE CIVILE NILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOGEFIMUR | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | VEOLIA PROPRETE AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INOVIA CONCEPT INVEST 1activités scientifiques et techniques
- NEWCO (NEWCO)énergie
- GRENADINE ET CONFETTISsanté et action sociale
- RAVAS SARLcommerce
- ETUDES RECHERCHES INVESTIGATIONS SOLUTIONS (ERIS)activités scientifiques et techniques
- AGAPAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.