Route de la Poste, Pompignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 170 €/m²), le quartier pour 26 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 266 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 005 €/m² en 2025). Soit 3 147 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 351 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 677 €1 vente
- 20243 535 €2 ventes
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 90 m² au 12 Rte de la Poste, 338 000 € le 11/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 12 Rte de la Poste | Maison, Dépendance | 90 m² | 338 000 € | 3 756 € |
| 22/10/2024 | 55 Rte de la Poste | Dépendance, Maison | 122 m² | 404 250 € | 3 314 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte de la Poste | Dépendance, Maison | 239 m² | 1 117 710 € | 4 677 € |
| 06/12/2021 | 39 Rte de la Poste | Maison | 166 m² | 754 100 € | 4 543 € |
| 19/07/2021 | 27 Rte de la Poste | Maison, Dépendance | 120 m² | 404 285 € | 3 369 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2021 | 27 Rte de la Poste | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 08/01/2021 | 27 Rte de la Poste | Maison | 123 m² | 410 000 € | 3 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ud1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 36,8 m · 9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2017Sitadel ; sur les 350 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de construire0333302500025 | 55 Te Route de la Poste | ZD 114 | — | 2 022 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis d'aménager03333020Z0001 | Route de la Poste | ZD 23, ZD 41, ZD 42 | — | 8 734 m² | autorisé | AQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB |
| 20/02/2020 | Permis de construire03333020Z0001 | 43 Route de la Poste | ZD 182, ZD 184 | 1 logement, 96 m² | 652 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de construire03333019Z0039 | 43 Route de la Poste | ZD 107, ZD 106 | 1 logement, 135 m² | 617 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2019 | Permis de construire03333019Z0010 | Route de la Poste | ZE 207 | 1 logement, 124 m² | 595 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire03333019Z0002 | 24 Route de la Poste | ZE 13 | 1 logement, 124 m² | 642 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire03333018Z0056 | Route de la Poste | ZE 172 | 1 logement, 182 m² | 1 158 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire03333018Z0033 | 24 Route de la Poste | ZE 13 | 1 logement, 140 m² | 604 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2018 | Permis de construire03333018Z0007 | Route de la Poste | ZE 172 | 1 logement, 181 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire03333017Z0059 | 45 Route de la Poste | ZD 17, ZD 57 | 1 logement, 102 m² | 824 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire03333017Z0051 | 12 Route de la Poste | ZE 73 | 1 logement, 129 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire03333017Z0008 | Route de la Poste | ZE 175 | 1 logement, 268 m² | 1 445 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire03333016Z0054 | Route de la Poste | ZE 192 | 1 logement, 115 m² | 600 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Route de la Poste 33370 Pompignac | 210 m² | 1974 | D | D |
| maison, 55 Route de la Poste 33370 Pompignac | 118 m² | 1998 | C | B |
| maison, 12 Route de la Poste 33370 Pompignac | 89,6 m² | — | A | A |
| maison, 13bis Route de la Poste 33370 Pompignac | 49 m² | 1800 | E | B |
| maison, 11 Route de la Poste 33370 Pompignac | 59,6 m² | 1800 | C | B |
| maison, 18c Route de la Poste 33370 Pompignac | 174,5 m² | — | A | A |
| maison, 9 Route de la Poste 33370 Pompignac | 158 m² | 1900 | E | E |
| maison, 6b Route de la Poste 33370 Pompignac | 228 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE POMPIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SIRCA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE POMPIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE POMPIGNAC | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA BARADEimmobilier
- CARLOimmobilier
- SCI CLPconstruction
- IMMOBILIERE RODRIGUESimmobilier
- DINAMIKimmobilier
- BAT'INOVconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.