Route de l’Eglise, Pompignac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 200 €/m²), le quartier pour 53 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 994 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 005 €/m² en 2025). Soit 3 073 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 612 €2 ventes
- 20233 808 €2 ventes
- 20243 072 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 27 Rte de L Eglise, 255 000 € le 08/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Rte de L Eglise | Vente | 3 438 m² de terrain | 20 628 € | — |
| 24/02/2025 | 25 Rte de L Eglise | Vente | 1 078 m² de terrain | 6 468 € | — |
| 08/03/2024 | 27 Rte de L Eglise | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 06/03/2024 | 27 Rte de L Eglise | Vente | 1 126 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 17/10/2023 | 27 Rte de L Eglise | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 22 Rte de L Eglise | Maison, Dépendance | 106 m² | 405 000 € | 3 821 € |
| 27/07/2022 | 1 Rte de L Eglise | Dépendance, Maison | 210 m² | 764 200 € | 3 639 € |
| 29/03/2022 | 25 Rte de L Eglise | Maison, Dépendance | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 5,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 350 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | Permis de construire03333024Z0004 | 27 Route de l'Eglise | ZM 115 | 1 logement, 197 m² | 1 125 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire03333021Z0014 | 31 Route de L Eglise | ZM 949 | 1 logement, 96 m² | 564 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2021 | Permis de construire03333021Z0011 | 31 Route de l'Eglise | ZM 949 | 1 logement, 102 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2020 | Permis de construire03333020Z0019 | 31 Route de L Eglise | ZM 949 | 1 logement, 121 m² | 504 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire03333018Z0019 | 16 Route de L Eglise | ZM 195 | 4 logements, 394 m² | 1 567 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2017 | Permis de construire03333017Z0006 | 24 Route de L Eglise | ZM 1103 | 1 logement, 103 m² | 593 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2015 | Permis de construire03333014Z0035 | Rue de L Eglise | ZM 1021 | 1 logement, 140 m² | 1 018 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire03333013Z0012 | Rte de L Eglise | ZM 1019 | 1 logement, 128 m² | 1 041 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire03333012Z0031 | Rte de L Eglise | ZM 749P, ZM 812P | 1 logement, 160 m² | 1 834 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route de l'Eglise 33370 Pompignac | 154,7 m² | — | D | C |
| maison, 27bis Route de l'Eglise 33370 Pompignac | 187 m² | — | A | A |
| maison, 39bis Route de l'Eglise 33370 Pompignac | 55,6 m² | — | D | B |
| maison, 23 Route de l'Eglise 33370 Pompignac | 84,7 m² | — | C | A |
| maison, Route de l’Eglise 33370 Pompignac | 83 m² | 2012 | B | A |
| maison, 22 Route de l’Eglise 33370 Pompignac | 106 m² | 1995 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE POMPIGNAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE POMPIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE POMPIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 385 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5000 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle des frères Lumièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MANGASPHEREcommerce
- PLUMERIA SGactivités scientifiques et techniques
- LES ACACIASimmobilier
- LES TILLEULSfinance et assurance
- BERSYLEMPAimmobilier
- SCI 441
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.