Route de Plagne, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 02Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 359 €/m²), le quartier pour 28 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 377 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 464 €/m² en 2025). Soit 2 391 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 782 €3 ventes
- 20232 377 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 448 €1 vente
- Estimation2 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées ; 2 501 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 45 Rte de Plagne, 235 000 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 225 Rte de Plagne | Dépendance, Appartement | 71 m² | 198 000 € | — |
| 18/09/2025 | 45 Rte de Plagne | Maison | 96 m² | 235 000 € | 2 448 € |
| 28/02/2025 | 1010 Rte de Plagne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 167 600 € | 2 501 € |
| 24/11/2023 | 720 Rte de Plagne | Maison | 77 m² | 183 001 € | 2 377 € |
| 27/09/2023 | 235 Rte de Plagne | Vente | 298 m² de terrain | 77 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 710 Rte de Plagne | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 03/03/2023 | 1010 Rte de Plagne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 187 550 € | 2 718 € |
| 07/02/2023 | 235 Rte de Plagne | Dépendance, Maison | 95 m² | 182 000 € | 1 916 € |
| 09/01/2023 | 235 Rte de Plagne | Vente | 571 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 05/12/2022 | 670 Rte de Plagne | Maison | 90 m² | 250 350 € | 2 782 € |
| 08/11/2022 | 205 Rte de Plagne | Maison, Dépendance | 137 m² | 226 000 € | 1 650 € |
| 06/05/2022 | 1020 Rte de Plagne | Appartement, Dépendance | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 15/04/2022 | 1040 Rte de Plagne | Appartement | 97 m² | 207 000 € | 2 134 € |
| 01/04/2022 | 235 Rte de Plagne | Maison, Dépendance | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 12/07/2021 | 1010 Rte de Plagne | Appartement, Dépendance | 68 m² | 186 100 € | 2 737 € |
| 17/06/2021 | 710 Rte de Plagne | Maison | 238 m² | 148 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 14,1 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2023 | Permis de construire03336623J0039 | 265 Route de Plagne | G 1199, G 1202 | 1 logement, 85 m² | 298 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire03336620J0062 | 205 Route de Plagne | G 626 | 1 logement, 116 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire03336618J0042 | 676 Route de Plagne | AE 880, AE 882, AE 883 | 1 logement, 119 m² | 874 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2018 | Permis de construire03336618J0041 | 670 Route de Plagne | AE 108, AE 644, AE 645 | 1 logement, 92 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2016 | Permis de construire03336615J0108 | 160 Route de Plagne | AE 125 | 1 logement, 109 m² | 1 406 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2015 | Permis de démolir03336615J0001 | 160 Route de Plagne | AE 125 | — | 1 406 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis de construire03336615J0001 | 193 Route de Plagne | G 811, G 472 | 1 logement, 112 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2013 | Permis de construire03336613J0102 | 193 Route de Plagne | G 811, G 472 | 1 logement, 92 m² | 519 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 990bis Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 89,2 m² | — | C | B |
| maison, 290 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 103,9 m² | — | C | B |
| maison, 195 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 76 m² | — | B | A |
| maison, 45 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 111,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1085 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 127,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1010 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 70,4 m² | 2014 | C | A |
| maison, 235 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 71 m² | — | B | A |
| maison, 720 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 72,5 m² | — | C | B |
| appartement, 235 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 91,9 m² | — | C | B |
| maison, 85 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 72,6 m² | — | D | B |
| maison, 710 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 73 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 370 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 69,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 235 | PHI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1085 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,2 km, une école à 910 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.