Avenue de l’Europe, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 974 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 464 €/m² en 2025). Soit 2 425 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 729 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1520 Av de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 724 m² | 9 240 000 € | — |
| 24/09/2024 | Av de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 740 m² | 558 142,56 € | 754 € |
| 31/03/2023 | 635 Av de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 100 m² | 1 152 000 € | — |
| 14/09/2022 | 1040 Av de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 413 m² | 20 556 192 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXdZone à vocation d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 42,1 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | Permis de construire0333662500057 | 1495 Avenue de l'Europe | AL 13, AL 137, AL 15 | 2 232 m² | 9 065 m² | autorisé | LIDL |
| 10/06/2024 | Permis de construire03336624J0018 | Avenue de l'Europe | AL 670, AL 671 | 252 m² | 25 667 m² | autorisé | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES |
| 03/07/2023 | Permis de construire03336623J0038 | 1105 Avenue de l'Europe | AL 294, AL 297 | 113 m² | 8 000 m² | autorisé | PREVOST SA |
| 29/04/2022 | Permis de construire03336621J0179 | 1040 Avenue de l'Europe | AL 27 | 67 m² | 58 307 m² | annulé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de construire03336621J0170 | 1585 Avenue de l'Europe | AL 464 | 16 m² | 1 913 m² | autorisé | KRISAL |
| 22/09/2021 | Permis de construire03336621J0057 | Avenue de l'Europe | AL 26 | 358 m² | 6 159 m² | commencé | BG REAL ESTATE |
| 16/04/2021 | Permis de construire03336620J0119 | Avenue de l'Europe | AL 26 | 466 m² | 6 159 m² | autorisé | MCDONALD'S FRANCE |
| 18/06/2019 | Permis de construire03336619J0006 | 515 Avenue de l'Europe | AL 585 | 675 m² | — | commencé | SCI CYDRAM IMMO |
| 09/04/2019 | Permis de construire03336618J0088 | 170 Avenue de l'Europe | AL 626, AL 635, AL 638 | 1 logement, 130 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 400 Avenue de l'Europe 33240 Saint-André-de-Cubzac | 208,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 170 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE HAMEAU DE GRANGER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 465 | BRAMA-LYN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 515 | AUDUBERTEAU ET PATROUIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 515 | GENERALE IMMOBILIERE TROCHERY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 515 F | AUDUBERTEAU ET PATROUIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 515 | JKB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 515 | JLC-LEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 515 | DUCARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 515 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 515 | LATASTE FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 515 | SCI JLM II | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 515 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 515 | CEFALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 515 | CLAIRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 515 | DES DROITS DE L'HOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 515 | TRAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 515 | TRIALISSIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 585 | CEFALA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 600 | TRIALISSIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 615 | LATASTE FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 635 | DUCARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 665 | GENERALE IMMOBILIERE TROCHERY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 675 | SCI JLM II | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 695 | SCI JLM II | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 705 | SCI JLM II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 720 | HILL VALLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1005 | SCI AQUITAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1005 | AUDUBERTEAU ET PATROUIX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 1005 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1005 | JKB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1005 | JLC-LEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1005 | FERRU-MB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1040 | P-EUROS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 31 locaux |
| 1040 | CRISTAL RENTE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 1040 | NRER IMMOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1040 | L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1105 | TRAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1105 | ETS GENIER DEFORGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1215 | SCI LES LAVANDIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1220 | BG REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 1220 | MEIJE 4 | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 1250 | BG REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 1250 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1250 | MEIJE 4 | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 1335 | COVALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1495 | SCI LES CHINTRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1520 | SCI BORDEAUX-CUBZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1520 | SANCYPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1555 | FONCIERE ET FINANCIERE MONCEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1555 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1555 | MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE DE LA BIODIVERSITE D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1585 | FON-GI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1590 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | P-EUROS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m201
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.