Avenue Jules Ferry, Saint-André-de-Cubzac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 381 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière mesurée : 130 m² au 1845 Av Jules Ferry, 297 000 € le 24/06/2022.
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 178 €/m²), le quartier pour 40 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 320 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 464 €/m² en 2025). Soit 2 308 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 476 €3 ventes
- 20222 285 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 1845 Av Jules Ferry | Maison | 130 m² | 297 000 € | 2 285 € |
| 02/07/2021 | 10 Av Jules Ferry | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 27/04/2021 | 1216 Av Jules Ferry | Maison | 92 m² | 227 800 € | 2 476 € |
| 27/01/2021 | 1325 Av Jules Ferry | Maison | 158 m² | 300 000 € | 1 899 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB5Zone urbaine moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 45 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | Permis de construire03336622J0126 | 1490 Avenue Jules Ferry | AM 109 | 1 logement, 165 m² | 2 581 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2023 | Permis de construire03336622J0120 | Rue Jules Ferry | AM 109, AM 211 | 1 logement, 145 m² | 422 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de démolir03336622J0002 | 1490 Av Jules Ferry | AM 109 | — | 2 581 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2022 | Permis de construire03336622J0013 | 1845 Avenue Jules Ferry | AM 178 | — | 730 m² | autorisé | LEBEGUE SYLVIA |
| 31/01/2022 | Permis de construire03336621J0186 | 1115 Avenue Jules Ferry | AN 327 | 2 logements, 216 m² | 397 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire03336621J0076 | 1205 Avenue Jules Ferry | AN 200 | 159 m² | 1 757 m² | annulé | SCI ST EXUPERY |
| 05/10/2020 | Déclaration préalable03336620J0105 | 1325 Av Jules Ferry | AN 65 | — | 1 162 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire03336616J0058 | 10 Avenu Jules Ferry | AP 78 | 1 logement, 108 m² | 444 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2015 | Permis de construire03336614J0107 | Av Jules Ferry | AN 49 | 8 logements, 776 m² | 2 813 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1140 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 114,5 m² | 2003 | B | A |
| maison, 1140 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 114,5 m² | 2003 | B | A |
| maison, 1865bis Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 98,8 m² | — | C | B |
| maison, 1200 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 85,4 m² | — | C | C |
| maison, 1200 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 85,4 m² | — | C | C |
| maison, 1490 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 127,3 m² | — | C | A |
| maison, 1455 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 46,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 1455 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 109,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 1455 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 94,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 1455 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 94,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 1455 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 94,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 1455 Avenue Jules Ferry 33240 Saint-André-de-Cubzac | 109,8 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 955 | DE L'ESTUAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1200 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 1205 | SCI ST EXUPERY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1220 | LES JARDINS DE CUBZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1222 | LES JARDINS DE CUBZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1224 | DU CHENE A LA DEMOISELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1226 | DU CHENE A LA DEMOISELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1245 | OSIRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1325 | SCI TDL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1405 | ACTE PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1405 A | ACTE PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1405 bis | ACTE PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1405 quinquies | ACTE PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1475 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 72 locaux |
| 1475 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 72 locaux |
| 1620 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1705 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1845 | LEBEGUE SYLVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 100 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La GarossepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garossepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.