Rue des Genêts, Saint-Loubès
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 01Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 61 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 658 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 2 758 €/m² en 2025). Soit 2 697 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 7 Rue des Genets | Vente | — | 8 253 051,5 € | — |
| 09/12/2024 | 12 Rue des Genets | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 137 m² | 568 925 € | 500 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue des Genets | Vente | 1 793 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 29/04/2024 | 22 Rue des Genets | Dépendance | 335 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 18/03/2024 | 14 Rue des Genets | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 438 m² | 600 000 € | 175 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 14 Rue des Genets | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 438 m² | 425 000 € | 124 € |
| 15/02/2022 | 14 Rue des Genets | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 438 m² | 390 000 € | 113 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYurbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 595 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | Permis de construire03343322X0003 | 7 Rue des Genets | G 1337, G 1219 | 108 m² | 47 045 m² | commencé | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE |
| 03/12/2020 | Permis de construire03343320X0025 | 8 Rue des Genets | G 1332 | 170 m² | 2 002 m² | autorisé | CF MANTIONE |
| 02/06/2020 | Permis de construire03343320X0005 | 22 Rue des Genets | G 919, G 1184, G 1189 | 218 m² | 2 265 m² | commencé | LES GENETS |
| 23/07/2019 | Permis de construire03343319X0016 | 5 Rue des Genets | G 1192 | 257 m² | 3 180 m² | autorisé | LOCBOX |
| 26/01/2018 | Permis de construire03343317X0051 | 7 Rue des Genets | G 1219 | 59 m² | 40 001 m² | commencé | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE |
| 24/07/2017 | Permis de construire03343317X0048 | 8 Rue des Genets | G 1332 | 148 m² | — | autorisé | CF MANTIONE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-Loubèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue des Genêts 33450 Saint-Loubès | 99,4 m² | 1995 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DE LA LANDE ET DES GENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LES BRUYERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LAGOUARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LOCBOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LES GENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | EXEL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | PV ROOF KEEPER | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 8 | CF MANTIONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | EXEL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | COVALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | COVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FAMILY CELIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DOUMEN 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ERDEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CLOROLVADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LACA NAUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LTC 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LES FOUGERES | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LES GENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | MANU CHARIOT ELEVATEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | JMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MANU CHARIOT ELEVATEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | LA LANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LES FOUGERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CARGIL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 560 m, une crèche à 1,4 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.