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Aucadastre

Avenue Descartes, Saint-Médard-en-Jalles

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Saint-Médard-en-Jalles 3 621en 2025Gironde 3 537en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de Saint-Médard-en-Jalles, 6 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 430 €/m²
Fourchette haute
5 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 852 €/m²), le quartier pour 46 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 686 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 621 €/m² en 2025). Soit 3 739 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 975 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 889 €1 vente
  5. 20254 276 €1 vente
  6. Estimation3 750 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 58 Av Descartes, 427 600 € le 09/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202524 Av DescartesLocal industriel. commercial ou assimilé154 m²382 750 €2 485 €
11/12/202523 Av DescartesDépendance, Appartement45 m²370 000 €8 222 €
09/12/202558 Av DescartesMaison100 m²427 600 €4 276 €
30/07/202530 Av DescartesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison156 m²459 400 €
04/12/202464 Av DescartesMaison81 m²315 000 €3 889 €
Afficher les 16 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/04/202461 Av DescartesVente11 m² de terrain990 €
15/12/202361 Av DescartesLocal industriel. commercial ou assimilé1 521 m²4 500 000 €2 959 €
06/10/202213 Av DescartesLocal industriel. commercial ou assimilé280 m²28 233 €
22/09/2022Av DescartesVente6 m² de terrain2 952 €
28/07/2022Av DescartesVente192 m² de terrain68 136 €
24/02/202215 Av DescartesVente30 m² de terrain7 150 €
13/12/202158 Av DescartesMaison100 m²397 500 €3 975 €
16/09/202126 Av DescartesDépendance, Appartement67 m²288 000 €4 299 €
02/09/202130 Av DescartesVente402 m² de terrain393 000 €
30/04/2021Av DescartesMaison60 m²350 000 €5 833 €
08/04/202141 Av DescartesVente3 189 m² de terrain1 800 €
16/03/202129 Av DescartesVente en l'état futur d'achèvement260 000 €
12/02/202129 Av DescartesVente en l'état futur d'achèvement760 000 €
22/01/202129 Av DescartesVente en l'état futur d'achèvement560 000 €
15/01/202133 Av DescartesVente1 898 m² de terrain650 000 €
13/01/2021Av DescartesMaison119 m²135 000 €1 134 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · CS Préservation des ressources naturelles · Indice de stationnement · …
Informations
3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer
Altitude, pente du terrain
20,7 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
33 depuis 2013Sitadel ; sur les 1498 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • CS Préservation des ressources naturelles
  • Indice de stationnement
  • Emprise batie maximale
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer
Les 33 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
04/05/2026Permis de construire033449260000511 Avenue DescartesBH 976, BH 978, BH 1207485 m²commencéMUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE
28/04/2023Permis de construire03344922Z014223 Avenue DescartesBH 986, BH 9874 logements, 204 m²950 m²annuléLE 33 SAINT MEDARD
28/04/2023Permis de construire03344922Z014223 Avenue DescartesBH 986, BH 987204 m²950 m²annuléLE 33 SAINT MEDARD
11/04/2023Permis de construire03344923Z001828 Avenue DescartesBI 213, BI 3112 logements, 99 m²2 004 m²annuléLE 33 SAINT MEDARD
11/04/2023Permis de construire03344923Z001828 Avenue DescartesBI 213, BI 31199 m²2 004 m²annuléLE 33 SAINT MEDARD
19/01/2023Permis de démolir03344923Z000121 Avenue DescartesBH 8731 250 m²autoriséparticulier
23/09/2022Permis de construire03344922Z008334 Avenu DescartesHT 242 m²133 411 m²commencéMCDONALD'S FRANCE
22/06/2021Déclaration préalable03344921Z032334 Avenu DescartesHT 213 m²133 411 m²autoriséC.I.C.E (EURL)
18/06/2021Permis de construire03344921Z000834 Avenu DescartesHT 2509 m²commencéHYPERCOSMOS
07/06/2021Permis de construire03344921Z003630 Avenu DescartesBI 793, BI 796commencéTL GESTION
06/12/2019Permis de construire03344919Z009334 Avenu DescartesHT 2205 m²133 411 m²terminéHYPERCOSMOS
25/11/2019Permis de construire03344919Z013332 Avenu DescartesBI 3141 logement, 74 m²730 m²autoriséHAPPINESS
25/11/2019Permis de construire03344919Z013332 Avenu DescartesBI 31474 m²730 m²autoriséHAPPINESS
02/10/2019Permis de construire03344919Z008629 Avenu DescartesBH 99, BH 493, BH 7204 logements, 280 m²1 690 m²commencéparticulier
02/10/2019Permis de construire03344919Z008629 Avenu DescartesBH 99, BH 493, BH 720280 m²1 690 m²commencéparticulier
19/06/2019Permis de construire03344919Z003526 Avenu DescartesBI 212, BI 3094 logements, 252 m²1 026 m²terminéSCI LASER
19/06/2019Permis de construire03344919Z003526 Avenu DescartesBI 212, BI 309252 m²1 026 m²terminéSCI LASER
25/04/2019Permis de construire03344918Z021434 Avenu DescartesHT 2193 m²133 411 m²autoriséHYPERCOSMOS
11/04/2018Permis de démolir03344918Z000737 Avenu DescartesBH 320575 m²autoriséSCI DESCARTES
08/08/2017Permis de construire03344917Z005931 Avenu DescartesBH 497, BH 810139 m²956 m²terminéVICTORIA INVESTISSEMENT PATRIMOINE
13/07/2017Permis de construire03344916Z017729 Avenu DescartesBH 99, BH 493, BH 7182 logements, 189 m²2 975 m²terminéparticulier
10/08/2016Permis de construire03344916Z00724 Avenu DescartesBI 639, BI 640, BI 6411 400 m²41 549 m²commencéparticulier
02/08/2016Permis de construire03344916Z002935 Avenu DescartesBH 8091 logement, 151 m²1 898 m²autoriséparticulier
02/08/2016Permis de construire03344916Z002935 Avenu DescartesBH 809151 m²1 898 m²autoriséparticulier
27/05/2016Permis de construire03344915Z015734 Avenu DescartesBI 77, BI 639, BI 64013 020 m²41 549 m²terminéparticulier
13/03/2015Permis de démolir03344915Z000126 Av DescartesBI 212, BI 3091 059 m²autoriséSCI LASER
28/10/2014Permis de construire03344914Z010834 Av DescartesHT 264 m²autoriséMCDONALD'S FRANCE
09/09/2014Permis de construire03344914Z005534 Av DescartesHT 2323 m²terminéHYPERCOSMOS
17/12/2013Permis de construire03344913Z007241 Av DescartesBH 89, BH 3791 190 m²3 486 m²commencéparticulier
25/10/2013Permis de démolir03344913Z000552 Av DescartesHT 31 340 m²autoriséHYPERCOSMOS
28/08/2013Permis de construire03344913Z005913 Av DescartesBH 975, BH 977, BH 979298 m²terminéparticulier
10/07/2013Permis de construire03344913Z001624 Av DescartesBI 327, BI 328, BI 4351 311 m²3 249 m²terminéSCI LASER
07/03/2013Déclaration préalable03344913Z0033Av DescartesHT 28 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
  • PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
  • PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
  • PPRT SAINT MEDARDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 25 Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles74,9 m²FC
appartement, 5c Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles39 m²DB
maison, 30bis Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles180 m²DB
maison, 58 Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles87 m²CA
appartement, Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles76,9 m²CC
maison, Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles87,6 m²CA
appartement, 29 Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles62 m²CC
maison, 28 Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles168 m²1960DD
maison, 23 Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles105 m²DB
appartement, 32 Avenue Descartes 33160 Saint-Médard-en-Jalles77,6 m²2021BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI DE GAJACSociété civile immobilièrebailleur à construction2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2SOCILESociété civile immobilièrepreneur à construction2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLESCommunepropriétaire1 local
2 bisCOMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLESCommunepropriétaire1 local
4SCI DE GAJACSociété civile immobilièrebailleur à construction, propriétaire3 parcelles non bâties
4BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
4SOCILESociété civile immobilièrepreneur à construction2 parcelles non bâties
9SOCIETE CIVILE SCISM JSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 25 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15SCI GUELECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
24LASERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
26 AHONLOH SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26 bisHONLOH SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29IGUZKISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
29SCI CLOS MORISSETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
29CLOS MIRAMONTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29SCI DESCARTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29 ACOSETTASociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
30TL GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30 bisTL GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
31VICTORIA INVESTISSEMENT PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
32HAPPINESSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33SCI DESCARTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34HYPERCOSMOSSociété par actions simplifiéepropriétaire75 locaux
34ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
34MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
34BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
35SCI DESCARTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
37SCI DESCARTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41JV IISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
43DU CHATEAU DE GAJACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
43 bisDU CHATEAU DE GAJACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
43 terDU CHATEAU DE GAJACSociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
49SCI NALESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 3 parcelles non bâties
49CELLNEX FRANCE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
52HYPERCOSMOSSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
55DESCARTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
59ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
61ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
61BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
63BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
63ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
66DUO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67ATSCAF GIRONDEAssociationgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux
67ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 locaux
75CLAIRSIENNEBailleur socialpropriétaire5 parcelles non bâties
75COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLESCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
75ATSCAF GIRONDEAssociationpropriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
75ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
5040 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001SCI DE GAJACSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9002SCI DE GAJACSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local
9002SOCILESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11146 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 484 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires28,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social69,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19454,3 %Des logements du carreau
Maisons47,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,5 %8,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3200 m
Supérette ou épicerie580 m
Boulangerie3140 m
Boucherie1,4 km
Poissonnerie1350 m
Fruits et légumes640 m
Restaurant1070 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque1,8 km
Bureau ou relais de poste1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1140 m
Pharmacie1280 m
Dentiste560 m
Kinésithérapeute1430 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé2,2 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche850 m
École maternelle ou élémentaire2280 m
Collège1,6 km
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,6 km
Gymnase1,0 km
Stade ou terrain de sport740 m
Cinéma1,8 km
Bibliothèque1,8 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,0 km
Police ou gendarmerie1170 m
France Services3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Gajacpublic
  • Ecole maternelle Niki de Saint-Phallepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.