Chemin Lafon, Saint-Médard-en-Jalles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 701 €/m²), le quartier pour 15 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 775 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 621 €/m² en 2025). Soit 3 700 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 122 €7 ventes
- 20223 564 €2 ventes
- 20233 832 €2 ventes
- 20242 775 €2 ventes
- 20253 833 €5 ventes
- Estimation3 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au Che Lafon, 345 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 40 Che Lafon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 500 € | — |
| 29/08/2025 | Che Lafon | Maison | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 25/06/2025 | Che Lafon | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 1 Che Lafon | Appartement, Dépendance | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
| 03/04/2025 | Che Lafon | Maison | 62 m² | 254 000 € | 4 097 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 52 Che Lafon | Dépendance, Maison | 110 m² | 453 150 € | 4 120 € |
| 07/02/2025 | 67 Che Lafon | Maison, Dépendance | 170 m² | 317 215 € | 1 866 € |
| 18/07/2024 | 1 Che Lafon | Dépendance, Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 27/02/2024 | Che Lafon | Maison | 74 m² | 229 000 € | 3 095 € |
| 19/07/2023 | 27 Che Lafon | Maison | 99 m² | 390 000 € | 3 939 € |
| 22/06/2023 | 65 Che Lafon | Maison | 98 m² | 365 000 € | 3 724 € |
| 08/06/2022 | 91 Che Lafon | Appartement | 124 m² | 280 000 € | — |
| 26/04/2022 | 68 Che Lafon | Maison | 100 m² | 365 500 € | 3 655 € |
| 01/02/2022 | Che Lafon | Maison | 74 m² | 257 000 € | 3 473 € |
| 20/01/2022 | 44 Che Lafon | Vente | 4 176 m² de terrain | 417,6 € | — |
| 03/12/2021 | Che Lafon | Maison | 86 m² | 279 500 € | 3 250 € |
| 10/11/2021 | Che Lafon | Maison | 74 m² | 294 000 € | 3 973 € |
| 09/11/2021 | Che Lafon | Maison | 74 m² | 296 000 € | 4 000 € |
| 21/09/2021 | 1 Che Lafon | Vente | 21 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 02/09/2021 | Che Lafon | Maison | 74 m² | 305 000 € | 4 122 € |
| 09/08/2021 | Che Lafon | Maison | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 02/07/2021 | 52 Che Lafon | Dépendance, Maison | 110 m² | 455 000 € | 4 136 € |
| 18/05/2021 | 52 Che Lafon | Vente | 417 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 26/04/2021 | Che Lafon | Maison | 74 m² | 323 990 € | 4 378 € |
| 15/04/2021 | 95 Che Lafon | Vente | 1 409 m² de terrain | 345 833,34 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Emprise batie maximale · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 1498 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Emprise batie maximale
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- CS Préservation des ressources naturelles
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de construire0334492500107 | 93 Chemin Lafon | HV 28 | 357 m² | 5 847 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS GALHARRET |
| 15/01/2024 | Déclaration préalable03344923Z0663 | 27a Chemin Lafon | HW 262 | 1 logement, 16 m² | 471 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
- PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
- PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
- PPRT SAINT MEDARDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 44,6 m² | — | D | B |
| maison, 80 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 156 m² | — | E | E |
| maison, Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 181,6 m² | 2014 | A | A |
| maison, 61 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 105 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 33 m² | — | D | B |
| maison, 19 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 74,9 m² | — | D | D |
| maison, 97 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 114,7 m² | — | D | D |
| maison, 67 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 145,8 m² | 1981 | C | C |
| maison, 72 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 98 m² | — | D | D |
| maison, 52 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 116 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 1b Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 35,2 m² | — | D | B |
| maison, 82 Chemin Lafon 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 93 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KINEJALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 bis | PEAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | INFIRMIERES LIBERALES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 quinquies | DOMISYL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | SCI PODO JALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | INFIRMIERES LIBERALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | KINEJALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MILLE PATTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DE PUDO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ASL LE HAMEAU DE LAFON | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | HPL LAFON | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ASL LE HAMEAU DE LAFON | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 88 | DUPONT FAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | LE PARCOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | SCI BOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | DUO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | OTL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | ELIDOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 bis | ELIDOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9011 | ELIDOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Niki de Saint-Phallepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.