Route de Corbiac, Saint-Médard-en-Jalles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 334 €/m²), le quartier pour 21 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 348 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 608 €/m² en 2025). Soit 3 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 583 €3 ventes
- 20223 258 €2 ventes
- 20234 070 €1 vente
- 20243 282 €4 ventes
- 20253 811 €1 vente
- Estimation3 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 74 Rte de Corbiac, 404 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 74 Rte de Corbiac | Maison | 106 m² | 404 000 € | 3 811 € |
| 24/11/2025 | Rte de Corbiac | Vente | 2 414 m² de terrain | 7 655 € | — |
| 26/06/2025 | Rte de Corbiac | Vente | 2 414 m² de terrain | 5 794 € | — |
| 22/04/2025 | Rte de Corbiac | Vente | 10 616 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 09/04/2025 | Rte de Corbiac | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 107 Rte de Corbiac | Vente | 1 823 m² de terrain | 24 150 € | — |
| 02/12/2024 | 106 Rte de Corbiac | Maison | 102 m² | 346 050 € | 3 393 € |
| 18/09/2024 | 104 Rte de Corbiac | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 18/07/2024 | 114 Rte de Corbiac | Appartement | 87 m² | 340 420 € | 3 913 € |
| 16/07/2024 | 107 Rte de Corbiac | Vente | 1 823 m² de terrain | 4 375,2 € | — |
| 25/04/2024 | 142 Rte de Corbiac | Maison | 92 m² | 293 000 € | 3 185 € |
| 29/03/2024 | 58 Rte de Corbiac | Vente | 533 m² de terrain | 156 000 € | — |
| 26/01/2024 | 58 Rte de Corbiac | Vente | 259 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 19/01/2024 | 48 Rte de Corbiac | Dépendance, Maison | 142 m² | 413 000 € | 2 908 € |
| 18/01/2024 | Rte de Corbiac | Vente | 678 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 11/01/2024 | 58 Rte de Corbiac | Dépendance, Appartement | 104 m² | 165 000 € | — |
| 03/01/2024 | 58 Rte de Corbiac | Vente | 199 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 30/08/2023 | 58 Rte de Corbiac | Dépendance, Appartement | 104 m² | 338 000 € | — |
| 22/02/2023 | 142 Rte de Corbiac | Maison | 86 m² | 350 000 € | 4 070 € |
| 15/02/2023 | 114 Rte de Corbiac | Dépendance, Appartement | 87 m² | 362 000 € | 4 161 € |
| 28/10/2022 | Rte de Corbiac | Vente | 139 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 04/05/2022 | 112 Rte de Corbiac | Maison | 145 m² | 446 380 € | 3 078 € |
| 14/03/2022 | 42 Rte de Corbiac | Maison, Dépendance | 160 m² | 550 000 € | 3 438 € |
| 13/12/2021 | 125 Rte de Corbiac | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 23/09/2021 | 1 Rte de Corbiac | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 156 m² | 184 500 € | — |
| 25/08/2021 | 1 Rte de Corbiac | Vente | 150 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 02/08/2021 | 38 Rte de Corbiac | Dépendance, Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 31/03/2021 | 138 Rte de Corbiac | Maison | 149 m² | 535 000 € | 3 591 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NgZones naturelles génériques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Indice de stationnement · CS Préservation des ressources naturelles · Elément de continuité écologique - Trame verte · …
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRT SAINT MEDARD
- Altitude, pente du terrain
- 26,3 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 1498 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- CS Préservation des ressources naturelles
- Elément de continuité écologique - Trame verte
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Zones humides
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT SAINT MEDARD
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Déclaration préalable0334492600131 | 10 Route de Corbiac | AZ 871, AZ 870 | — | 1 420 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2026 | Permis de construire0334492500126 | 88 Route de Corbiac | HY 30 | 1 logement, 34 m² | 343 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2024 | Permis de construire03344924Z0050 | 11 Route de Corbiac | AZ 818 | 1 logement, 67 m² | 125 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire03344923Z0132 | 154 Route de Corbiac | IB 6, IB 7 | 2 logements, 160 m² | 575 m² | commencé | INTERNATIONAL SURVEYING |
| 28/11/2023 | Permis de construire03344923Z0106 | 58 Route de Corbiac | BK 180 | 1 logement, 55 m² | 255 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2023 | Permis de démolir03344923Z0003 | 58 Route de Corbiac | BK 180 | — | 1 529 m² | autorisé | FBPP |
| 25/11/2020 | Permis de construire03344920Z0086 | 110 Route de Corbiac | HZ 70 | 1 logement, 92 m² | 434 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire03344920Z0087 | 110 Route de Corbiac | HZ 70 | 1 logement, 144 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de démolir03344920Z0010 | 152 Route de Corbiac | IB 11 | — | 971 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis d'aménager03344919Z0002 | 110 Route de Corbiac | HZ 70 | — | 1 035 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de démolir03344919Z0009 | 110 Route de Corbiac | HZ 70 | — | 1 035 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2019 | Permis de construire03344918Z0133 | 154 Route de Corbiac | IB 6, IB 7 | 2 logements, 185 m² | 575 m² | autorisé | SCI PLUS |
| 01/02/2017 | Permis de construire03344916Z0170 | 9 Route de Corbiac | HY 31, HY 34 | 1 logement, 177 m² | 862 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2015 | Permis d'aménager03344915Z0002 | Route de Corbiac | HY 29 | — | 8 554 m² | terminé | SEVERINI HABITAT |
| 28/05/2015 | Permis de construire03344915Z0027 | 156 Route de Corbiac | IB 142, IB 143 | 1 logement, 138 m² | 738 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire03344915Z0004 | 160 Route de Corbiac | IB 27 | 1 logement, 99 m² | 496 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2013 | Permis de construire03344913Z0088 | 120 Route de Corbiac | HZ 159 | 1 logement, 97 m² | 381 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2013 | Permis de construire03344913Z0065 | 154 Route de Corbiac | IB 6, IB 7 | 2 logements, 272 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2013 | Permis de construire03344913Z0053 | 139 Route de Corbiac | HZ 52 | 1 logement, 138 m² | 425 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRT SAINT MEDARD, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
- PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
- PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
- PPRT SAINT MEDARDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 103,1 m² | — | E | E |
| maison, 95 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 126 m² | — | F | F |
| maison, 10 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 63,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 267 m² | — | D | D |
| maison, 10 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 350 m² | — | D | D |
| maison, 74 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 111 m² | — | B | A |
| maison, 157C Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 80 m² | — | C | B |
| maison, 76 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 91,5 m² | 1968 | E | E |
| maison, 126b Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 74,6 m² | 1977 | D | D |
| maison, 88 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 66 m² | — | D | D |
| maison, 104 Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 88,9 m² | — | C | C |
| maison, Route de Corbiac 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 98,1 m² | 2011 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
| 30 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI DUFOURCQ DUPEYRE QUIEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | DE PUDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | VPI PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 144 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 144 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | INTERNATIONAL SURVEYING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9009 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9027 | EOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.