Avenue du Haillan, Saint-Médard-en-Jalles
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Feuille IM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 994 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 560 €/m² en 2025). Soit 3 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 024 €2 ventes
- 20224 040 €2 ventes
- 20234 670 €3 ventes
- 20243 481 €2 ventes
- 20254 362 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 66 Av du Haillan, 279 137 € le 18/06/2025.
3 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 627 €/m²), le quartier pour 27 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 571 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 608 €/m² en 2025). Soit 3 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 790 €3 ventes
- 20224 073 €4 ventes
- 20233 821 €3 ventes
- 20245 254 €1 vente
- 20253 860 €1 vente
- Estimation3 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 53 Av du Haillan, 362 850 € le 06/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 66 Av du Haillan | Appartement, Dépendance | 64 m² | 279 137 € | 4 362 € |
| 06/02/2025 | 53 Av du Haillan | Maison | 94 m² | 362 850 € | 3 860 € |
| 27/08/2024 | 62 Av du Haillan | Dépendance, Maison | 188 m² | 987 773,6 € | 5 254 € |
| 28/06/2024 | 66 Av du Haillan | Dépendance, Appartement | 106 m² | 380 000 € | 3 585 € |
| 08/03/2024 | 66 Av du Haillan | Appartement, Dépendance | 106 m² | 358 000 € | 3 377 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 96 Av du Haillan | Maison, Dépendance | 129 m² | 541 500 € | 4 198 € |
| 12/10/2023 | Av du Haillan | Maison | 115 m² | 405 000 € | 3 522 € |
| 11/09/2023 | 53 Av du Haillan | Maison | 94 m² | 359 200 € | 3 821 € |
| 13/07/2023 | 66 Av du Haillan | Appartement, Dépendance | 64 m² | 298 880 € | 4 670 € |
| 12/07/2023 | 66 Av du Haillan | Dépendance, Appartement | 106 m² | 385 397 € | 3 636 € |
| 02/03/2023 | 66 Av du Haillan | Appartement, Dépendance | 44 m² | 232 600 € | 5 286 € |
| 28/10/2022 | 92 Av du Haillan | Maison, Dépendance | 91 m² | 379 000 € | 4 165 € |
| 12/08/2022 | 58 Av du Haillan | Maison | 118 m² | 471 450 € | 3 995 € |
| 01/07/2022 | 92 Av du Haillan | Maison | 114 m² | 397 116 € | 3 483 € |
| 28/04/2022 | 66 Av du Haillan | Dépendance, Appartement | 64 m² | 284 000 € | 4 438 € |
| 09/03/2022 | 88 Av du Haillan | Dépendance, Maison | 92 m² | 381 880 € | 4 151 € |
| 17/02/2022 | 66 Av du Haillan | Dépendance, Appartement | 106 m² | 386 000 € | 3 642 € |
| 22/12/2021 | 66 Av du Haillan | Appartement, Dépendance | 106 m² | 386 000 € | 3 642 € |
| 14/12/2021 | 66 Av du Haillan | Dépendance, Appartement | 106 m² | 381 000 € | 3 594 € |
| 14/12/2021 | 53 Av du Haillan | Maison | 81 m² | 350 000 € | 4 321 € |
| 05/10/2021 | 66 Av du Haillan | Appartement, Dépendance | 64 m² | 282 000 € | 4 406 € |
| 08/09/2021 | 66 Av du Haillan | Dépendance, Appartement | 106 m² | 384 000 € | 3 623 € |
| 24/08/2021 | 66 Av du Haillan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 000 € | — |
| 09/08/2021 | Av du Haillan | Maison, Dépendance | 138 m² | 495 000 € | 3 587 € |
| 06/08/2021 | Av du Haillan | Vente | 15 445 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 28/07/2021 | 66 Av du Haillan | Dépendance, Appartement | 106 m² | 390 000 € | 3 679 € |
| 21/07/2021 | 66 Av du Haillan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 000 € | — |
| 27/05/2021 | 66 Av du Haillan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 000 € | — |
| 21/05/2021 | Av du Haillan | Maison | 100 m² | 379 030 € | 3 790 € |
| 30/04/2021 | 66 Av du Haillan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 02/02/2021 | 66 Av du Haillan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de diversité sociale : Location sociale · Espace boisé classé · Indice de stationnement · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 1498 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Espace boisé classé
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- CS Préservation des ressources naturelles
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | Permis d'aménager0334492500002 | 167 Avenue du Haillan | IE 36 | — | 3 601 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2025 | Déclaration préalable0334492500299 | 117 Avenue du Haillan | IH 293 | 8 m² | 14 025 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLES |
| 15/09/2020 | Permis de construire03344920Z0096 | 98 Avenu du Haillan | IB 61 | 1 logement, 89 m² | 397 m² | annulé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire03344919Z0027 | 88 Avenu du Haillan | IB 45, IB 164, IB 236 | 1 logement, 92 m² | 397 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2018 | Permis de construire03344918Z0061 | 62 Avenu du Haillan | IA 15 | 1 logement, 213 m² | 833 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire03344917Z0155 | 66 Avenu du Haillan | IA 17 | 53 logements, 3 345 m² | 7 776 m² | terminé | PROVENCE |
| 09/08/2017 | Permis de construire03344917Z0095 | 66 Avenu du Haillan | IA 77 | 1 logement, 185 m² | 71 724 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire03344915Z0151 | 60 Av du Haillan | IA 13 | 1 logement, 97 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2015 | Déclaration préalable03344915Z0241 | Av du Haillan | IB 65 | 1 logement | 1 841 m² | autorisé | SCI L'OASIS |
| 13/08/2014 | Permis de construire03344914Z0038 | 53 Av du Haillan | IT 139 | 1 logement, 142 m² | 33 490 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire03344914Z0045 | 53 Av du Haillan | IT 139, IT 140 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire03344914Z0076 | 53 Av du Haillan | IT 139 | 1 logement, 90 m² | 173 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire03344914Z0079 | 53 Av du Haillan | IT 139, IT 140 | 1 logement, 100 m² | 173 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire03344914Z0080 | 53 Av du Haillan | IT 139, IT 140 | 1 logement, 87 m² | 173 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2013 | Permis d'aménager03344913Z0001 | 53 Av du Haillan | IT 139, IT 140 | — | 42 297 m² | terminé | SEVERINI HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
- PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
- PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
- PPRT SAINT MEDARDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 43,7 m² | — | C | C |
| maison, 127 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 155 m² | 2005 | C | C |
| maison, 70 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 64,4 m² | — | C | C |
| maison, Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 100,9 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 44,1 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | — | 2021 | C | C |
| appartement, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 43,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 43,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 71,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 66 Avenue du Haillan 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 70,5 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | ASL L'OREE DES CHENES | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 53 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 55 | LE BOURGEOIS GENTILHOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 66 | SCI TOUYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 82 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 82 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 88 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | VPI PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 113 | SCI A L C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI CLAPION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 117 | COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLES | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Corbiacpublic
- Ecole maternelle Corbiacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SCI 2R IMMOBILIERimmobilier
- BATIMONconstruction
- LES MASQUES DE PIERRE-MOUVEMENT ASSOCIATIF DE QUARTIER D'EXPRESSION-SAINT PIERREautres services
- SCM KINE CORBIACfinance et assurance
- LA VOIX DE BORDEAUX (LA VOIX FORMATION)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.