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Aucadastre

Route de Feydit, Saint-Médard-en-Jalles

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille IC 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

3 556 €/m²

La rue 3 556Saint-Médard-en-Jalles 3 820sur cinq ansGironde 3 537en 2025
la rue 7 % en dessous

23 maisons mesurées ; 3 883 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 27 Rte de Feydit, 384 000 € le 12/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 500 €/m²

Fourchette basse
2 270 €/m²
Fourchette haute
4 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 447 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 3 621 €/m² en 2025). Soit 3 491 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20213 253 €8 ventes
  2. 20224 315 €2 ventes
  3. 20233 929 €3 ventes
  4. 20242 762 €4 ventes
  5. 20253 833 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/202520 Rte de FeyditVente574 m² de terrain162 000 €
12/09/202527 Rte de FeyditDépendance, Maison82 m²384 000 €4 683 €
10/09/202562 Rte de FeyditMaison89 m²252 200 €2 834 €
26/08/202539 Rte de FeyditMaison, Dépendance161 m²497 800 €3 092 €
19/08/2025Rte de FeyditDépendance, Maison145 m²560 000 €3 862 €
Afficher les 33 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/202577 Rte de FeyditDépendance, Appartement32 m²122 000 €3 813 €
19/02/202550 Rte de FeyditMaison92 m²350 000 €3 804 €
06/01/202540 Rte de FeyditMaison97 m²393 150 €4 053 €
13/08/2024Rte de FeyditMaison, Dépendance200 m²202 000 €1 010 €
24/07/202477 Rte de FeyditDépendance, Appartement62 m²185 700 €2 995 €
18/07/20248 Rte de FeyditDépendance, Maison110 m²270 000 €2 455 €
15/05/2024Rte de FeyditMaison133 m²408 100 €3 068 €
26/04/202420 Rte de FeyditMaison70 m²245 000 €3 500 €
19/12/202320 Rte de FeyditMaison70 m²275 000 €3 929 €
02/11/2023Rte de FeyditVente940 m² de terrain275 000 €
17/08/202331 Rte de FeyditMaison102 m²440 000 €4 314 €
25/07/202377 Rte de FeyditDépendancenon mesurée1 500 €
13/06/202377 Rte de FeyditAppartement, Dépendance62 m²246 850 €3 981 €
03/05/202399 Rte de FeyditDépendance, Maison84 m²315 000 €3 750 €
27/03/202377 Rte de FeyditAppartement, Dépendance42 m²170 500 €4 060 €
06/10/202277 Rte de FeyditDépendancenon mesurée2 500 €
03/10/202299 Rte de FeyditMaison, Dépendance69 m²289 700 €4 199 €
27/09/202277 Rte de FeyditAppartement, Dépendance43 m²170 000 €3 953 €
11/07/202299 Rte de FeyditMaison, Dépendance69 m²305 700 €4 430 €
14/06/202277 Rte de FeyditAppartement, Dépendance62 m²220 000 €3 548 €
07/06/202213 Rte de FeyditVente808 m² de terrain269 000 €
18/03/202255 Rte de FeyditVente798 m² de terrain225 000 €
20/12/202177 Rte de FeyditDépendancenon mesurée3 000 €
17/12/202199 Rte de FeyditDépendance, Maison69 m²296 000 €4 290 €
15/12/202113 Rte de FeyditMaison262 m²465 000 €
15/12/202199 Rte de FeyditMaison, Dépendance69 m²282 000 €4 087 €
04/12/20213 Rte de FeyditMaison108 m²138 100 €1 279 €
30/08/202155 Rte de FeyditMaison96 m²282 000 €2 938 €
12/08/202173 Rte de FeyditLocal industriel. commercial ou assimilé82 m²305 000 €3 720 €
28/07/202139 Rte de FeyditDépendance, Maison161 m²545 500 €3 388 €
28/06/202162 Rte de FeyditMaison81 m²288 000 €3 556 €
18/06/202162 Rte de FeyditMaison89 m²277 500 €3 118 €
08/02/202124 Rte de FeyditMaison132 m²370 000 €2 803 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Emprise batie maximale · …
Informations
4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'effet des canalisations de gaz · …
Altitude, pente du terrain
35 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
34 depuis 2013Sitadel ; sur les 1498 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Emprise batie maximale
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • CS Préservation des ressources naturelles

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'effet des canalisations de gaz
  • Zone d'assainissement collectif
Les 34 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
23/07/2025Permis de construire033449250006120 Route de FeyditHW 288, HW 2881 logement, 109 m²574 m²commencéparticulier
20/02/2025Permis de construire033449250000612c Route de FeyditHW 245, HW 249, HW 2861 logement, 26 m²985 m²autoriséparticulier
05/03/2024Permis de démolir03344924Z00058 Route de FeyditHW 4772 m²autoriséparticulier
31/01/2024Déclaration préalable03344924Z001052 Route de FeyditIC 312, IC 31715 m²autoriséparticulier
26/09/2022Permis de construire03344922Z006473 Route de FeyditIB 6523 m²1 847 m²autoriséSCI PLUS
06/07/2022Permis de construire03344922Z001373 Route de FeyditIB 6580 m²1 847 m²autoriséLAPLACE IMMO
03/05/2022Permis de construire03344922Z002713 Route de FeyditHY 1101 logement, 120 m²808 m²terminéparticulier
15/02/2022Permis de construire03344921Z015055 Route de FeyditIB 102, IB 2551 logement, 130 m²351 m²terminéparticulier
08/10/2021Permis de construire03344921Z0090107 Route de FeyditIH 306, IH 309, IH 3112 logements, 69 m²571 m²commencéparticulier
13/09/2021Permis de construire03344921Z010513 Route de FeyditHY 1101 logement, 148 m²805 m²annuléparticulier
28/06/2021Permis de construire03344921Z006151 Route de FeyditIB 1051 logement, 159 m²790 m²terminéparticulier
22/12/2020Permis de démolir03344920Z001551 Route de FeyditIB 1051 541 m²autoriséparticulier
08/04/2019Permis de construire03344919Z0014105 Route de FeyditIH 2341 logement, 186 m²1 627 m²terminéparticulier
29/01/2019Permis de construire03344918Z015561 Route de FeyditIB 2291 logement, 124 m²535 m²terminéparticulier
26/02/2018Permis d'aménager03344917Z000959 Route de FeyditIB 2292 230 m²terminéparticulier
20/07/2017Permis de construire03344917Z007430 Route de FeyditHW 741 logement, 179 m²1 297 m²commencéparticulier
04/07/2017Permis de construire03344917Z0069113 Route de FeyditIH 213, IH 2921 logement, 98 m²591 m²terminéparticulier
19/06/2017Permis de construire03344917Z002373 Route de FeyditIB 651 847 m²autoriséSCI PLUS
30/05/2017Permis de construire03344917Z001263a Route de FeyditIB 101, IB 2281 logement, 123 m²647 m²terminéparticulier
30/01/2017Permis de démolir03344917Z000231 Route de FeyditHZ 1021 437 m²autoriséCABINET YANN GUENOLE
13/01/2017Permis de construire03344916Z013852 Route de FeyditIC 299, IC 3641 logement, 113 m²500 m²terminéparticulier
04/08/2016Permis de construire03344916Z0032113 Route de FeyditIH 2131 logement, 100 m²593 m²autoriséparticulier
13/07/2016Permis de construire03344916Z0042107 Route de FeyditIH 258, IH 259, IH 2771 logement, 102 m²428 m²terminéparticulier
24/06/2016Permis de construire03344916Z003463 Route de FeyditIB 101, IB 2271 logement, 99 m²598 m²terminéparticulier
10/05/2016Permis de construire03344916Z002752 Route de FeyditIC 299, IC 3641 logement, 145 m²500 m²annuléparticulier
31/03/2016Permis d'aménager03344916Z000259 Route de FeyditIB 101, IB 227, IB 2281 245 m²terminéparticulier
02/02/2016Permis de construire03344915Z011352 Route de FeyditIC 2991 logement, 187 m²752 m²terminéparticulier
02/02/2016Permis de construire03344915Z011752 Route de FeyditIC 2991 logement, 101 m²557 m²autoriséparticulier
12/06/2015Permis de construire03344915Z0032117 Route de FeyditIH 211, IH 283, IH 2871 logement, 164 m²916 m²terminéparticulier
26/02/2015Permis d'aménager03344914Z000652 Route de FeyditIC 2998 564 m²terminéparticulier
21/08/2014Permis de construire03344914Z0097117 Route de FeyditIH 211, IH 2851 logement, 84 m²277 m²terminéparticulier
03/12/2013Permis de construire03344913Z0101107 Route de FeyditIH 258, IH 2592 logements, 177 m²2 371 m²annuléparticulier
04/11/2013Permis de construire03344913Z0097117 Route de FeyditIH 2111 logement, 91 m²276 m²autoriséparticulier
30/07/2013Permis de construire03344913Z005047 Route de FeyditIB 1071 logement, 139 m²456 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
  • PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
  • PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
  • PPRT SAINT MEDARDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI PODO JALLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
4SCI CABINET D'ORTHOPHONIE DE FEYDITSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6HDDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20IMPULSE BDMSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
20M F DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
41ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE CLOS LAENNECAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
41BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
57COSETTASociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
59COSETTASociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
60COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLESCommunepropriétaire2 locaux
73SCI L'OASISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
73LAPLACE IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
73LES VOLCANSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
73PLUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77LES ECUREUILSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
77SCI CLAPIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
77SYCOMORESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
99ESPACE DES CHARMESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
117 bisPAGLIS ET SONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000COMMUNE DE SAINT MEDARD EN JALLESCommunepropriétaire1 local
9039PAGLIS ET SONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11149 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 567 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires65,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons87,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %19,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché600 m
Supérette ou épicerie1,3 km
Boulangerie1,2 km
Boucherie1260 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes740 m
Restaurant1260 m
Librairie ou presse1,9 km
Banque2,0 km
Bureau ou relais de poste2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2260 m
Pharmacie1260 m
Dentiste690 m
Kinésithérapeute5250 m
Laboratoire d'analyses1,7 km
Centre ou maison de santé2,5 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,2 km
École maternelle ou élémentaire2330 m
Collège2,0 km
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,1 km
Gymnase840 m
Stade ou terrain de sport800 m
Cinéma2,1 km
Bibliothèque2,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,1 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services4,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Corbiacpublic
  • Ecole maternelle Corbiacpublic

Entreprises domiciliées à 200 m60

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.