Médiane de 97 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 497 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 667 à 3 560 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20193 191 €86 ventes
20203 269 €73 ventes
20213 570 €80 ventes
20223 580 €94 ventes
20233 750 €73 ventes
20243 590 €71 ventes
20253 560 €97 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 560 €
97
2024
3 590 €
71
2023
3 750 €
73
2022
3 580 €
94
2021
3 570 €
80
2020
3 269 €
73
2019
3 191 €
86
2018
3 117 €
48
2017
2 525 €
52
2016
2 900 €
43
2015
2 877 €
33
2014
2 667 €
20
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 256 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 497 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 692 à 3 607 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 443 €280 ventes
20203 533 €276 ventes
20213 805 €392 ventes
20224 105 €297 ventes
20233 943 €202 ventes
20243 656 €221 ventes
20253 607 €256 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 607 €
256
2024
3 656 €
221
2023
3 943 €
202
2022
4 105 €
297
2021
3 805 €
392
2020
3 533 €
276
2019
3 443 €
280
2018
3 303 €
266
2017
2 947 €
298
2016
2 744 €
292
2015
2 649 €
259
2014
2 692 €
193
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
14,56 €/m²entre 11,26 et 18,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 340 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 52 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 66 % au-dessus.
Appartement
14,93 €/m²entre 12,41 et 17,96 €/m²
1 ou 2 pièces
17,64 €/m²entre 14,54 et 21,41 €/m²
3 pièces et plus
13,53 €/m²entre 10,87 et 16,83 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 776 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 653 € pour 37 m², 3 pièces et plus 974 € pour 72 m², maison 1 340 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Plans de prévention des risques4
PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
PPRT SAINT MEDARDtechnologique
Taxe foncière à Saint-Médard-en-Jalles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
44,72 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,05 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,94 points au-dessus.
Ordures ménagères
7,18 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
51,90 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,05 points42,67 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
42,67 %
8,69 %
2021
44,72 %
8,69 %
2022
44,72 %
7,55 %
2023
44,72 %
7,18 %
2024
44,72 %
7,18 %
2025
44,72 %
7,18 %
En 2020 : 25,21 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Médard-en-Jalles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.