Allée du Barradot, Saint-Médard-en-Jalles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 917 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 608 €/m² en 2025). Soit 3 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 128 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 2 All du Barradot, 461 000 € le 20/12/2021.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 All du Barradot | Vente | 1 991 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/10/2025 | 9 All du Barradot | Vente | 414 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 25/07/2025 | 9 All du Barradot | Vente | 430 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 02/01/2025 | 9 All du Barradot | Vente | 414 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 25/05/2023 | 9 All du Barradot | Vente | 467 m² de terrain | 255 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 9 All du Barradot | Vente | 741 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 09/02/2023 | 9 All du Barradot | Vente | 1 097 m² de terrain | 104 454 € | — |
| 19/10/2022 | 9 All du Barradot | Vente | 373 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 14/09/2022 | 9 All du Barradot | Vente | 413 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 01/07/2022 | 9 All du Barradot | Vente | 406 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 20/12/2021 | 2 All du Barradot | Maison | 114 m² | 461 000 € | 4 044 € |
| 24/08/2021 | All du Barradot | Dépendance, Maison | 102 m² | 1 100 000 € | 10 784 € |
| 28/07/2021 | 4 All du Barradot | Maison, Dépendance | 114 m² | 480 000 € | 4 211 € |
| 14/01/2021 | 6 All du Barradot | Maison | 110 m² | 440 250 € | 4 002 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · CS Préservation des ressources naturelles · Emprise batie maximale · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 39,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 1498 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- CS Préservation des ressources naturelles
- Emprise batie maximale
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire0334492500063 | Allee du Barradot | IP 215, IP 216 | 1 logement, 98 m² | 415 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire03344922Z0073 | 9 Allee du Barradot | IP 218, IP 222 | 5 logements, 447 m² | 1 097 m² | terminé | MESOLIA HABITAT |
| 17/05/2022 | Permis de construire03344921Z0190 | 9 Allee du Barradot | IP 132, IP 208 | 1 logement, 93 m² | 406 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis d'aménager03344920Z0007 | 9 Allee du Barradot | IP 132 | — | 7 690 m² | terminé | NEGOCIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
- PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
- PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
- PPRT SAINT MEDARDtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | NEGOCIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 9 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | GIP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 750 m, une crèche à 1,4 km, une école à 750 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 750 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.