Route du Stade, Saint-Seurin-de-Cursac
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 100 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 090 €/m²), le quartier pour 45 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 619 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 580 €/m² en 2025). Soit 1 801 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 078 €2 ventes
- 2022965 €1 vente
- 20231 471 €2 ventes
- 20242 280 €1 vente
- Estimation1 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Rte du Stade le 30/05/2024 : 155 m² pour 353 390 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 9 Rte du Stade | Dépendance, Maison9 Rte du Stade · 155 m² · 2 280 €/m² | 155 m² | 353 390 € | 2 280 € |
| 11/10/2023 | 1 Rte du Stade | Maison, Dépendance1 Rte du Stade · 156 m² · 731 €/m² | 156 m² | 114 000 € | 731 € |
| 30/06/2023 | Rte du Stade | MaisonRte du Stade · 82 m² · 2 210 €/m² | 82 m² | 181 200 € | 2 210 € |
| 20/07/2022 | 1 Rte du Stade | Maison, Dépendance1 Rte du Stade · 156 m² · 965 €/m² | 156 m² | 150 500 € | 965 € |
| 01/07/2021 | 9 Rte du Stade | Dépendance, Maison9 Rte du Stade · 155 m² · 2 165 €/m² | 155 m² | 335 500 € | 2 165 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2021 | 12 Rte du Stade | Maison12 Rte du Stade · 86 m² · 1 990 €/m² | 86 m² | 171 159 € | 1 990 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine récente principalement pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 35 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,8 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2022 | Permis de construire03347721J0013 | Route du Stade | B 35, B 849 | 1 logement, 78 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire03347721J0011 | Route du Stade | B 1636, B 35, B 934 | 1 logement, 61 m² | 425 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route du Stade 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 64,9 m² | 2013 | C | A |
| maison, 9 Route du Stade 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 214,1 m² | — | D | B |
| appartement, Route du Stade 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 44,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 3 Route du Stade 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 29 m² | 2008 | C | A |
| maison, 4 Route du Stade 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 254,9 m² | 1995 | B | A |
| appartement, Route du Stade 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 46,2 m² | 2014 | C | A |
| appartement, Route du Stade 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 30 m² | — | C | A |
| maison, 8 Route du Stade 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 206 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale