Avenue Lagraula, Saint-Sulpice-et-Cameyrac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:1250Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 874 €/m²), le quartier pour 35 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 016 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 857 €/m² en 2025). Soit 2 922 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 642 €2 ventes
- 20222 518 €4 ventes
- 20233 297 €1 vente
- 20243 275 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 113 Av Lagraula, 489 650 € le 30/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 23 Av Lagraula | Maison | 213 m² | 260 000 € | — |
| 30/09/2024 | 113 Av Lagraula | Dépendance, Maison | 136 m² | 489 650 € | 3 600 € |
| 04/06/2024 | 44 Av Lagraula | Dépendance, Maison | 104 m² | 306 800 € | 2 950 € |
| 27/02/2024 | 129 Av Lagraula | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 97 m² | 206 600 € | 2 130 € |
| 29/01/2024 | 20 Av Lagraula | Dépendance, Maison | 60 m² | 233 778 € | 3 896 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 118 Av Lagraula | Maison | 70 m² | 1 500 € | 21 € |
| 20/03/2023 | 114 Av Lagraula | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 30/12/2022 | 44 Av Lagraula | Dépendance, Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 € |
| 25/11/2022 | 114 Av Lagraula | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 € |
| 06/07/2022 | 129 Av Lagraula | Dépendance, Maison | 85 m² | 289 000 € | 3 400 € |
| 26/04/2022 | 126 Av Lagraula | Maison | 116 m² | 397 850 € | 3 430 € |
| 13/12/2021 | 14 Av Lagraula | Maison, Dépendance | 121 m² | 309 000 € | 2 554 € |
| 18/10/2021 | 118 Av Lagraula | Vente | 307 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 19/07/2021 | 34 Av Lagraula | Maison | 117 m² | 319 450 € | 2 730 € |
| 13/07/2021 | 15 Av Lagraula | Maison | 118 m² | 175 000 € | — |
| 25/06/2021 | 13 Av Lagraula | Vente | 364 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 14/06/2021 | 15 Av Lagraula | Vente | 665 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 20/05/2021 | 15 Av Lagraula | Vente | 14 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone comprenant des terrains peu équipés supportant une activité agricole qu'il convient de protéger pour garantir l'avenir des exploitations agricoles, en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 398 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | Permis de construire03348324X0017 | Rue Lagraula | 0B 2862 | 1 logement, 150 m² | 1 319 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2024 | Permis de construire03348324X0001 | 130 B Avenue Lagraula | 0C 2645, 0C 1973 | 1 logement, 147 m² | 1 978 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de construire03348323X0012 | Lot A Avenue Lagraula | 0C 3153, 0C 3155, 0C 3157 | 1 logement, 124 m² | 1 123 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire03348322X0029 | 42 Avenue Lagraula | 0C 2321 | 1 logement, 107 m² | 1 045 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2020 | Permis de construire03348319X0085 | 130 Avenue Lagraula | C 2644 | 1 logement, 93 m² | — | annulé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire03348319X0075 | 118 Avenue de Lagraula | C 1955 | 2 logements, 186 m² | 1 165 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire03348319X0069 | 134 Avenue Lagraula | C 1975, C 1971, C 1969 | 1 logement, 121 m² | 1 800 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire03348318X0073 | 129 Avenue Lagraula | C 1875 | 1 logement, 87 m² | 1 555 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2018 | Permis de construire03348318X0065 | 126 Avenue Lagraula | C 1963 | 1 logement, 116 m² | 1 680 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2015 | Permis de construire03348315X0020 | Av de Lagraula | C 1249 | 1 logement, 144 m² | 1 800 m² | terminé | SCI LAGRAULA |
| 14/01/2015 | Permis de construire03348314X0040 | 120 Av Lagraula | C 1249 | 1 logement, 108 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2013 | Permis de démolir03348313X0002 | 120 Av de Lagraula | C 1249 | — | — | autorisé | TERRAINS DU SUD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-Sulpice-et-Cameyracnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 57,5 m² | — | C | B |
| maison, 129bis Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 122,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 50,8 m² | 1992 | D | B |
| maison, 134 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 123,7 m² | — | D | C |
| maison, 31 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 80,5 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 8 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 35,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 48,2 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 36,6 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 57 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue Lagraula 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 64,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CDP IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI PLC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ANACAPRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | BLU ET COUPRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI IMMO PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 G | SCI CASAL DEPAJERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | STHERENA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 D | SC ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 59 A | SC ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 59 bis | SC ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 59 quinquies | SC ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 59 E | SC ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 59 F | SC ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 59 | SC ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SC ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 bis | SCI LAGRAULA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 129 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 134 | LA CANTINE D'ANGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 700 m, une école à 570 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.