Avenue de la Croix, Le Taillan-Médoc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 3 259 €/m²), le quartier pour 49 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 397 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 437 €/m² en 2025). Soit 3 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 39 Av de la Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 637 m² | 14 959 367 € | — |
| 24/05/2023 | 51 Av de la Croix | Dépendance, Maison | 118 m² | 416 000 € | 3 525 € |
| 14/12/2021 | 1 Av de la Croix | Dépendance, Appartement | 76 m² | 343 000 € | 4 513 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur de programme d'aménagement d'ensemble · Zone d'assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château de la Dame Blanche
- Altitude, pente du terrain
- 27,2 m · 6,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 636 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de la Dame Blanche
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2016 | Permis de construire03351916Z0044 | 39-41 Avenu de la Croix | AM 59, AM 320, AM 321 | 1 180 m² | 8 909 m² | commencé | SCI GASSIN |
| 20/12/2016 | Permis de construire03351916Z0044 | 39-41 Avenu de la Croix | AM 59, AM 320, AM 321 | 1 180 m² | 8 909 m² | commencé | SCI GASSIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 71,9 m² | — | E | E |
| maison, 49 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 143 m² | 1970 | E | E |
| maison, 59 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 90,8 m² | 2000 | D | D |
| maison, 3 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 118 m² | — | D | D |
| maison, 56 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 548 m² | — | B | A |
| maison, 56 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 183 m² | — | D | D |
| maison, 56 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 46 m² | — | E | C |
| maison, 56 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 1 294 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 68,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 41 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 38 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 41 Avenue de la Croix 33320 Le Taillan-Médoc | 34 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMMO COM | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 bis | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PARKWAY LIFE SANTE 1 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PARKWAY LIFE SANTE 1 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | PARKWAY LIFE SANTE 1 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 43 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | GFA CHATEAU DE LA DAME BLANCHE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 57 | GFA CHATEAU DE LA DAME BLANCHE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 5 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 7 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Tabarlypublic
- Ecole maternelle Eric Tabarlypublic
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DES JEUNES DU TAILLANarts et spectacles
- PROJET 7santé et action sociale
- DEMindustrie
- BS TECHactivités scientifiques et techniques
- LOISIRS & PATRIMOINEautres services
- FROMAGERIE LAMOTTE TAILLAN MEDOC (FROMAGERIE LAMOTTE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.