Rue de la Liberté, Le Taillan-Médoc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 282 €/m²), le quartier pour 42 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 483 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 437 €/m² en 2025). Soit 3 383 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 506 €2 ventes
- 20224 129 €2 ventes
- 20233 472 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 732 €1 vente
- Estimation3 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 13 Rue de la Liberte, 295 100 € le 25/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 20 Rue de la Liberte | Vente | 141 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 30/09/2025 | 6 Rue de la Liberte | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 164 160 € | 2 606 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue de la Liberte | Maison | 108 m² | 295 100 € | 2 732 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 179 m² | 630 000 € | — |
| 03/10/2023 | 37 Rue de la Liberte | Maison, Dépendance | 88 m² | 298 630 € | 3 394 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 42 Rue de la Liberte | Maison | 101 m² | 358 550 € | 3 550 € |
| 02/02/2023 | Rue de la Liberte | Vente | 155 m² de terrain | 4 650 € | — |
| 26/08/2022 | 54 Rue de la Liberte | Maison, Dépendance | 95 m² | 426 500 € | 4 489 € |
| 04/04/2022 | 42 Rue de la Liberte | Maison | 96 m² | 361 750 € | 3 768 € |
| 17/01/2022 | 56 Rue de la Liberte | Vente | 500 m² de terrain | 176 780 € | — |
| 16/07/2021 | 56 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 16/07/2021 | 9 Rue de la Liberte | Vente | 229 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 21/05/2021 | 5 Rue de la Liberte | Dépendance | 295 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 22/04/2021 | 14 Rue de la Liberte | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 298 000 € | — |
| 16/03/2021 | 9 Rue de la Liberte | Vente | 264 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 26/01/2021 | 9 Rue de la Liberte | Maison | 93 m² | 400 000 € | 4 301 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5CS Préservation des ressources naturelles · Indice de stationnement · Elément de continuité écologique - Continuités paysagères · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 636 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Déclaration préalable0335192500158 | 20 Rue de la Liberte | AT 160 | 3 logements, 89 m² | 277 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2024 | Permis de démolir03351924Z0011 | 10 Rue de la Liberte | AT 155, AT 156, AT 171 | — | 4 011 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2024 | Permis de démolir03351924Z0009 | 33 Rue de la Liberte | AS 500 | — | 740 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2021 | Permis de construire03351921Z0059 | 56 Rue de la Liberte | AT 60 | 1 logement, 113 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2021 | Permis de construire03351920Z0060 | 5 Rue de la Liberte | AS 87 | 1 logement, 103 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire03351920Z0029 | 14 Rue de la Liberte | AT 472 | 164 m² | 938 m² | autorisé | B & MACE |
| 15/01/2021 | Permis de construire03351920Z0042 | 9 Rue de la Liberte | AS 85 | 1 logement | 493 m² | annulé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire03351919Z0042 | Rue de la Liberte | AS 88 | 107 m² | 298 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire03351918Z0010 | 58 Rue de la Liberte | AT 42, AT 56, AT 57 | 396 m² | 35 967 m² | terminé | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC |
| 31/05/2017 | Permis de construire03351917Z0022 | Rue de la Liberte | AS 486 | 1 logement, 79 m² | 185 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2015 | Permis de construire03351915Z0042 | 48 Rue de la Liberte | AT 64 | 1 logement, 200 m² | 2 228 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2015 | Permis de construire03351915Z0037 | 54 Rue de la Liberte | AT 61 | 1 logement, 111 m² | 581 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2015 | Permis de construire03351915Z0029 | 32 - Rue de la Liberte | AT 71, AT 398 | 1 logement | 398 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2014 | Permis de construire03351913Z0048 | Rue de la Liberté | AS 756, AS 758, AS 760 | 1 logement, 128 m² | 301 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 91,4 m² | — | C | B |
| maison, 68 Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 115 m² | — | D | C |
| maison, 13 Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 145 m² | — | C | A |
| maison, 19C Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 120 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 82,7 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 20 Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 30,1 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 20 Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 30 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 20 Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 29,9 m² | 2001 | C | A |
| maison, Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 118,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 33 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 30,9 m² | 1949 | E | C |
| maison, 19 Rue de la Liberté 33320 Le Taillan-Médoc | 122,6 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 62 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 7 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 5 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 7 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pometanpublic
- Ecole élémentaire Tabarlypublic
- Ecole maternelle Eric Tabarlypublic
- Ecole maternelle Pometanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DES JEUNES DU TAILLANarts et spectacles
- COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOCadministration publique
- MI K MOUSSEautres services
- L'ECLUSEagriculture
- B.L. CONSULTINGinformation et communication
- PARSAISimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.