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Aucadastre

Chemin du Chai, Le Taillan-Médoc

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

L'estimation 3 390Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 1 % en dessous du Taillan-Médoc, 9 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 200 €/m²
Fourchette haute
4 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 356 €/m²), le quartier pour 27 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 357 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 437 €/m² en 2025). Soit 3 373 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 647 €3 ventes
  2. 20223 724 €1 vente
  3. 20232 500 €1 vente
  4. 20243 415 €3 ventes
  5. 20253 746 €1 vente
  6. Estimation3 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 8 Che du Chai, 389 600 € le 09/01/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/12/202556 Che du ChaiVente5 947 m² de terrain939 626 €
29/10/2025Che du ChaiVente936 m² de terrain212 168 €
15/07/2025Che du ChaiDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé118 m²437 300 €
09/01/20258 Che du ChaiMaison104 m²389 600 €3 746 €
21/10/2024Che du ChaiVente7 477 m² de terrain942 102 €
Afficher les 45 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/2024Che du ChaiVente120 m² de terrain4 200 €
18/06/202482 Che du ChaiDépendance, Maison114 m²319 130 €2 799 €
15/03/202444 Che du ChaiMaison, Dépendance118 m²403 000 €3 415 €
21/02/202418 Che du ChaiDépendance, Maison69 m²241 000 €3 493 €
19/10/202369 Che du ChaiMaison, Dépendance60 m²150 000 €2 500 €
07/09/2023Che du ChaiVente7 m² de terrain280 €
08/06/202324 Che du ChaiVente43 m² de terrain2 150 €
02/02/2023Che du ChaiVente19 m² de terrain1 520 €
01/12/2022Che du ChaiVente32 m² de terrain4 480 €
20/10/202251 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement100 €
16/09/202218 Che du ChaiDépendance, Maison69 m²256 950 €3 724 €
20/07/202251 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement276 000 €
15/06/202251 Che du ChaiDépendance, Appartement81 m²275 000 €3 395 €
09/06/202251 Che du ChaiDépendance, Appartement68 m²293 000 €4 309 €
02/05/202220 Che du ChaiMaison, Appartement, Dépendance686 m²70 800 €
25/04/202260 Che du ChaiVente23 m² de terrain1 840 €
31/03/202251 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement306 000 €
24/03/2022Che du ChaiVente83 m² de terrain3 320 €
28/12/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement298 000 €
02/12/2021Che du ChaiMaison67 m²240 €4 €
25/11/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
18/11/2021Che du ChaiVente44 m² de terrain1 760 €
14/10/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement306 000 €
14/10/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement322 000 €
07/10/202112 Che du ChaiVente13 m² de terrain520 €
28/09/2021Che du ChaiVente11 m² de terrain440 €
28/09/20215 Che du ChaiVente2 m² de terrain80 €
20/09/202133 Che du ChaiMaison, Dépendance42 m²120 000 €2 857 €
05/08/202121 Che du ChaiMaison84 m²307 400 €3 660 €
16/07/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
10/06/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement288 000 €
10/06/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement320 000 €
09/06/202110 Che du ChaiMaison110 m²401 200 €3 647 €
20/05/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement205 000 €
06/05/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement206 000 €
06/05/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
30/04/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
30/04/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement263 000 €
28/04/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement198 000 €
17/04/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement276 000 €
25/03/2021Che du ChaiVente47 m² de terrain1 880 €
03/02/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement184 000 €
03/02/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement268 000 €
15/01/202149 Che du ChaiVente en l'état futur d'achèvement269 000 €
14/01/202128 Che du ChaiVente16 m² de terrain640 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/01/2020

AU3Zones AU multifonctionnelles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Secteur de diversité sociale : Location sociale · CS Préservation des ressources naturelles · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
Informations
4Secteur de programme d'aménagement d'ensemble · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain · …
Altitude, pente du terrain
27,7 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023Sitadel ; sur les 636 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • CS Préservation des ressources naturelles
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Hauteur de façade
  • Patrimoine paysager - Bois et bosquets intérieurs
  • Indice de stationnement

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
  • Périmètre de sursis à statuer
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/10/2025Permis de construire033519250003683 Chemin du ChaiBB 138, BB 140, BB 143223 m²4 806 m²autoriséSCI GRANDCOLLOT TISSOT
11/09/2023Permis de construire03351922Z006152 Chemin du ChaiAW 109, AW 110, AW 11774 logements, 5 816 m²17 050 m²commencéAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc68,4 m²2020CC
maison, 18 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc78,9 m²CC
maison, 18 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc79,7 m²CC
maison, 14D Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc119 m²BA
maison, 23 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc69,7 m²DB
maison, Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc63,2 m²2001CB
maison, 21 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc83,8 m²2012CA
maison, 21 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc83,8 m²2012CA
maison, 28 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc152 m²DB
maison, 8 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc104 m²2020AA
maison, 41 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc89 m²1983EB
maison, 18 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc68,8 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
12BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
14BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
16BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
18TAILLAN MEDOC - CHAI - BDXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
18BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
20 bisAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire27 locaux
21SCI EAS HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
22BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire4 parcelles non bâties
22AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
22 terBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
23SOCIETE DE PARTICIPATION D'INVESTISSEMENT ET DE CONSTRUCTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
24BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire4 parcelles non bâties
24AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
24 ABORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
26BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
27 ABORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
28BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
28 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
29BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
40 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
41AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
42BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
43BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
49BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
50BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
51BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
53BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
56BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
57BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
60BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
61 ABORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
64BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
65BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
65 terBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
67BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
69 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
76BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
80BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
82BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
86AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local
88AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local
90AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
90BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
92AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local
94AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local
96AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local
99BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001 FNOUGUEYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001 FSCI EL QUETZALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9107BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7223 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %2,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,5 km
Supérette ou épicerie1,2 km
Boulangerie880 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie2,2 km
Fruits et légumes1,8 km
Restaurant1360 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque1,1 km
Bureau ou relais de poste1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2190 m
Pharmacie820 m
Dentiste900 m
Kinésithérapeute7190 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé2,9 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2260 m
École maternelle ou élémentaire600 m
Collège2,6 km
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,2 km
Gymnase1,3 km
Stade ou terrain de sport620 m
Cinéma2,7 km
Bibliothèque990 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie2,4 km
France Services3,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.