Rue Rouget de Lisle, Talence

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ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville Diagnostics12 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier276 habitants67,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 327 mRoustaing · 3 écoles à 500 m

313 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,4 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Indice de stationnement
Périmètre de modération des règles de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/05/2025	Déclaration préalable0335222500098	62 Rue Rouget de Lisle	AS 913	1 logement	292 m²	terminé	ICOMME IMMO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 2D · 3E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 55 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	23,3 m²	—	E	C
appartement, 32 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	36 m²	1950	D	D
appartement, 16 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	53 m²	—	D	B
maison, 42 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	104 m²	1945	B	A
maison, 46 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	100,7 m²	2019	B	A
maison, 46 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	100,7 m²	2019	B	A
appartement, 47 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	23,6 m²	2024	C	B
appartement, 45 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	90,5 m²	—	E	E
maison, 32 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	118 m²	1949	D	D
appartement, 55 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	21,7 m²	—	E	B
maison, 43 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	110,3 m²	—	C	A
immeuble, 34 Rue Rouget de Lisle 33400 Talence	—	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants276133 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue

Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,1 %22,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	360 m
Supérette ou épicerie	2	360 m
Boulangerie	3	70 m
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	10	160 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	1	500 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	360 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	10	400 m
Kinésithérapeute	11	220 m
Laboratoire d'analyses	1	290 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	960 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	3	180 m
Collège	—	840 m
Lycée	—	840 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	980 m
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	790 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Roustaingtramway327 m
Barrière Saint-Genèstramway503 m
Barrière Saint-Genèstramway579 m
Forumtramway886 m

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Jean Jaurèspublic180 m
I.T.E.P. les Clarinesprivé350 m
École maternelle Gambettapublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m894

Commune de Talenceadministration publique
Acteseau et déchets
Icommeactivités scientifiques et techniques
Duval / Gauthierhébergement et restauration
SCI Klucsarimmobilier
Cavalfinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.