Avenue d’Izon, Vayres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 523 €/m²
8 appartements mesurés ; 2 495 €/m² pour une maison, 8 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 24 Av D Izon, 115 000 € le 05/09/2025.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 329 €1 vente
- 20232 627 €3 ventes
- 20242 300 €3 ventes
- 20252 738 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 44 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 67 m² | 138 000 € | — |
| 30/10/2025 | Av D Izon | Maison | 90 m² | 255 141 € | 2 835 € |
| 16/09/2025 | 44 Av D Izon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 107 500 € | — |
| 05/09/2025 | 24 Av D Izon | Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 04/04/2025 | 13 Av D Izon | Vente | 4 017 m² de terrain | 569 250 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 44 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 24/10/2024 | 24 Av D Izon | Appartement | 40 m² | 92 000 € | 2 300 € |
| 05/08/2024 | 24 Av D Izon | Appartement | 40 m² | 106 000 € | 2 650 € |
| 14/06/2024 | 44 Av D Izon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 96 500 € | — |
| 05/04/2024 | 44 Av D Izon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 121 750 € | — |
| 04/01/2024 | 24 Av D Izon | Maison, Dépendance | 87 m² | 183 000 € | — |
| 08/12/2023 | 24 Av D Izon | Appartement | 40 m² | 105 069 € | 2 627 € |
| 20/10/2023 | 44 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 48 m² | 101 000 € | — |
| 21/09/2023 | 26 Av D Izon | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 20/09/2023 | 24 Av D Izon | Appartement | 42 m² | 114 000 € | 2 714 € |
| 10/08/2023 | 24 Av D Izon | Maison | 81 m² | 181 000 € | 2 235 € |
| 07/08/2023 | 24 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 73 m² | 176 500 € | 2 418 € |
| 12/07/2023 | Av D Izon | Dépendance, Maison | 130 m² | 325 180 € | 2 501 € |
| 27/03/2023 | 24 Av D Izon | Maison | 61 m² | 151 871 € | 2 490 € |
| 13/02/2023 | 24 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 101 000 € | — |
| 14/10/2022 | 24 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 110 185 € | — |
| 30/08/2022 | 44 Av D Izon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 135 000 € | — |
| 02/06/2022 | 34 Av D Izon | Maison | 136 m² | 191 541,47 € | — |
| 01/06/2022 | 44 Av D Izon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 93 900 € | — |
| 04/04/2022 | 24 Av D Izon | Maison | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 01/03/2022 | 24 Av D Izon | Maison | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 15/02/2022 | 24 Av D Izon | Appartement | 70 m² | 163 000 € | 2 329 € |
| 21/12/2021 | 44 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 64 m² | 177 000 € | — |
| 20/08/2021 | 44 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 63 m² | 104 000 € | — |
| 16/08/2021 | 44 Av D Izon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 171 923,5 € | — |
| 05/07/2021 | 50 Av D Izon | Maison | 85 m² | 347 419 € | 4 087 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UX
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 12,1 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2014Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | Permis de construire03353923F0040 | 13 Avenue d'Izon | AC 6 | 48 logements, 1 596 m² | 4 017 m² | commencé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 11/02/2022 | Permis de construire03353921F0049 | 34 Av D Izon | AD 221 | 4 logements, 288 m² | 2 690 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 04/11/2020 | Permis de construire03353920F0018 | 13 Av D Izon | AC 143, AC 5 | 26 m² | 834 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire03353919F0050 | 48 Av D Izon | AD 10 | 1 logement, 89 m² | 1 808 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis de construire03353919F0031 | 48 Av D Izon | AD 10 | 1 logement, 138 m² | 1 808 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire03353919F0021 | 13 Av D Izon | AC 6 | 25 logements, 1 264 m² | 4 017 m² | annulé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire03353919F0021 | 13 Av D Izon | AC 6 | 1 264 m² | 4 017 m² | annulé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire03353918F0055 | 50 Av D Izon | AD 9 | 1 logement, 103 m² | 1 810 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2018 | Permis de construire03353918F0048 | 50 Av D Izon | AD 9 | 1 logement, 99 m² | 1 810 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de démolir03353918F0001 | 7 Av D Izon | AB 1 | — | 28 313 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 14/03/2017 | Permis de construire03353917F0007 | 5 Av D Izon | AB 2 | 1 logement, 100 m² | 765 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire03353916F0022 | 18 Av D Izon | AH 7 | 1 logement, 128 m² | 1 502 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire03353914F0048 | Av D Izon | AC 142 | 28 logements, 2 240 m² | 6 807 m² | commencé | CLAIRSIENNE |
| 30/06/2014 | Permis de construire03353914F0031 | Av D Izon | AD 209 | 1 logement, 83 m² | 748 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2014 | Permis de construire03353913F0053 | 24a Av D Izon | AD 209 | 1 logement, 87 m² | 778 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vayresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 52,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 11 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 78,6 m² | — | C | C |
| maison, 24 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 76,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 44 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 54,4 m² | 2004 | D | B |
| maison, 24b Avenue d'Izon 33870 Vayres | 73,6 m² | — | C | C |
| maison, 4 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 151 m² | — | B | A |
| maison, 24 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 75,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 46 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 73,7 m² | — | D | D |
| maison, 32bis Avenue d'Izon 33870 Vayres | 111,1 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 48,7 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24b Avenue d’Izon 33870 Vayres | 41,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 44 Avenue d'Izon 33870 Vayres | 48,6 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOURCE D'O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | UNION NATIONALE DES AVEUGLES ET DEFICIENTS VISUELS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LE LION VAYRES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JENIFER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 12 locaux |
| 9 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 12 locaux |
| 9 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 12 locaux |
| 9 bis | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 12 locaux |
| 11 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CASA VET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | CASA VET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 15 quinquies | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 15 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 34 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CLR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | VILLEPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | SCI STL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une supérette ou épicerie à 3,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 2,9 km, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 4,9 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE THIL ASS PARENTS ELEVES ECOLES VAYRESautres services
- TRANSPORT VALLET SARLtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.