Rue du Port, Vayres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 474 €/m²
7 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 156 m² au Rue du Port, 303 318 € le 07/02/2025.
- 20212 054 €2 ventes
- 20223 412 €5 ventes
- 20232 ventes
- 20242 474 €1 vente
- 20251 944 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Rue du Port | Dépendance, Maison | 156 m² | 303 318 € | 1 944 € |
| 09/07/2024 | 25 Rue du Port | Dépendance, Maison | 160 m² | 395 820 € | 2 474 € |
| 10/05/2023 | 12 Rue du Port | Maison | 170 m² | 600 000 € | — |
| 28/02/2023 | 35 Rue du Port | Maison | 36 m² | 84 000 € | — |
| 07/10/2022 | Rue du Port | Maison | 115 m² | 414 280 € | 3 602 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 41 Rue du Port | Maison | 85 m² | 245 200 € | 2 885 € |
| 08/07/2022 | 29 Rue du Port | Dépendance, Maison | 286 m² | 492 754 € | — |
| 04/05/2022 | 41 Rue du Port | Maison | 85 m² | 5 000 € | 59 € |
| 04/01/2022 | 15 Rue du Port | Maison | 100 m² | 341 200 € | 3 412 € |
| 13/09/2021 | 8 Rue du Port | Maison | 200 m² | 335 500 € | 1 678 € |
| 07/09/2021 | 4 Rue du Port | Maison | 35 m² | 85 000 € | 2 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Permis de démolir03353924F0003 | 4 Rue du Port | AH 101 | — | 254 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 22/01/2013 | Permis de construire03353912F0059 | 2bis Rue du Port | A 1357 | 1 logement, 96 m² | 279 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vayresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du Port 33870 Vayres | 227,4 m² | — | C | C |
| maison, 37bis Rue du Port 33870 Vayres | 69,6 m² | — | A | A |
| maison, 23 Rue du Port 33870 Vayres | 167 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue du Port 33870 Vayres | 106,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue du Port 33870 Vayres | 127 m² | 1900 | C | A |
| maison, 25 Rue du Port 33870 Vayres | 163,7 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue du Port 33870 Vayres | 33,3 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue du Port 33870 Vayres | 97,8 m² | — | B | A |
| maison, 4bis Rue du Port 33870 Vayres | 89 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue du Port 33870 Vayres | 160 m² | 1949 | C | C |
| maison, 4bis Rue du Port 33870 Vayres | 85 m² | 2006 | B | A |
| maison, 20 Rue du Port 33870 Vayres | 81 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI LE MASCARET | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LES PRES DE L EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CDP IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CDP IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE VAYRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | LAGRON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LAURAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.