Rue Alfred Nobel, Villenave-d'Ornon
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Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 481 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 318 €/m² en 2025). Soit 3 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 547 €3 ventes
- 20223 932 €1 vente
- 20233 909 €2 ventes
- 20243 422 €2 ventes
- 20253 605 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 31 Rue Alfred Nobel, 155 000 € le 20/05/2025.
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 757 €/m²), le quartier pour 29 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 656 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 3 695 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 211 €1 vente
- 20224 103 €3 ventes
- 20233 288 €3 ventes
- 20244 474 €1 vente
- 20253 831 €4 ventes
- Estimation3 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au Rue Alfred Nobel, 299 900 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Rue Alfred Nobel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 299 900 € | 3 895 € |
| 24/09/2025 | Rue Alfred Nobel | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 290 000 € | 3 766 € |
| 13/08/2025 | Rue Alfred Nobel | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 371 000 € | 3 747 € |
| 20/05/2025 | 31 Rue Alfred Nobel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 17/04/2025 | Rue Alfred Nobel | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 346 150 € | 4 615 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 31 Rue Alfred Nobel | Dépendance, Appartement | 45 m² | 146 000 € | 3 244 € |
| 04/12/2024 | 31 Rue Alfred Nobel | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 16/09/2024 | Rue Alfred Nobel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 340 000 € | 4 474 € |
| 07/04/2023 | Rue Alfred Nobel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 355 600 € | 3 824 € |
| 17/03/2023 | Rue Alfred Nobel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 283 019 € | 3 076 € |
| 21/02/2023 | Rue Alfred Nobel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 276 200 € | 3 288 € |
| 20/02/2023 | 31 Rue Alfred Nobel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 11/01/2023 | 31 Rue Alfred Nobel | Appartement, Dépendance | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 17/11/2022 | Rue Alfred Nobel | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 328 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/07/2022 | 31 Rue Alfred Nobel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 173 000 € | 3 932 € |
| 09/06/2022 | Rue Alfred Nobel | Maison | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 24/05/2022 | 17 Rue Alfred Nobel | Maison | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 06/05/2022 | Rue Alfred Nobel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 320 000 € | 4 103 € |
| 28/09/2021 | 14 Rue Alfred Nobel | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 14/09/2021 | 31 Rue Alfred Nobel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 169 000 € | 3 596 € |
| 10/09/2021 | 31 Rue Alfred Nobel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 226 700 € | 3 488 € |
| 10/05/2021 | 31 Rue Alfred Nobel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 241 200 € | 3 547 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 22,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 1517 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise batie maximale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Déclaration préalable03355022Z0533 | 3 Rue Alfred Nobel | CM 211 | 12 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2016 | Permis de construire03355016Z0062 | 29 Rue Alfred Nobel | CL 312 | 5 853 m² | 5 002 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2016 | Permis de construire03355016Z0087 | Rue Alfred Nobel | CM 26 | 285 m² | 6 419 m² | commencé | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON |
| 28/01/2013 | Permis de construire03355012Z0154 | 20 Rue Alfred Nobel | CM 26 | 90 m² | 6 419 m² | commencé | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 65,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 37 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 46 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | — | 2008 | C | A |
| appartement, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 46,3 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 65 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 46,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 39,5 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 173,6 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 49,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 48,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 69,7 m² | — | B | A |
| appartement, 31 Rue Alfred Nobel 33140 Villenave-d'Ornon | 45,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 15 locaux |
| 31 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 15 locaux |
| 37 | IN'LI SUD OUEST | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 9000 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9093 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 13 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 4 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.