Rue Daniel Digneaux, Marcheprime
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 910 €/m²), le quartier pour 22 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 849 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 2 958 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 509 €2 ventes
- 20223 209 €5 ventes
- 20232 723 €4 ventes
- 20241 361 €1 vente
- 20253 024 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 23 Rue Daniel Digneaux, 323 550 € le 08/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 23 Rue Daniel Digneaux | Maison | 107 m² | 323 550 € | 3 024 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Daniel Digneaux | Dépendance, Appartement | 90 m² | 242 600 € | 2 696 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Daniel Digneaux | Dépendance, Appartement | 90 m² | 241 000 € | 2 678 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Daniel Digneaux | Maison | 158 m² | 215 000 € | 1 361 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Daniel Digneaux | Maison, Dépendance | 158 m² | 158 000 € | 1 000 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 21 Rue Daniel Digneaux | Maison, Dépendance | 90 m² | 296 500 € | 3 294 € |
| 05/05/2023 | 10 Rue Daniel Digneaux | Maison, Dépendance | 158 m² | 505 000 € | 3 196 € |
| 24/04/2023 | 8 Rue Daniel Digneaux | Vente | 345 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 23/02/2023 | 6 Rue Daniel Digneaux | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 28/11/2022 | 8 Rue Daniel Digneaux | Dépendance, Maison | 117 m² | 265 000 € | 2 265 € |
| 31/10/2022 | 8 Rue Daniel Digneaux | Dépendance, Maison | 117 m² | 300 000 € | 2 564 € |
| 25/08/2022 | 7 Rue Daniel Digneaux | Maison | 120 m² | 403 050 € | 3 359 € |
| 01/08/2022 | 7 Rue Daniel Digneaux | Maison | 117 m² | 375 500 € | 3 209 € |
| 20/05/2022 | 13 Rue Daniel Digneaux | Dépendance, Maison | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 24/02/2021 | 15 Rue Daniel Digneaux | Maison | 85 m² | 327 050 € | 3 848 € |
| 17/02/2021 | Rue Daniel Digneaux | Maison | 100 m² | 317 000 € | 3 170 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250 · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 52,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2015Sitadel ; sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | Permis de construire03355523K0041 | 10 Rue Daniel Digneaux | AC 301 | 1 logement, 142 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2023 | Déclaration préalable03355523K0074 | 13 Rue Daniel Digneaux | AB 439 | 7 m² | 701 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2022 | Permis de démolir03355522K0003 | 47 Rue Daniel Digneaux | AA 85 | — | 698 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2022 | Permis de construire03355522K0028 | 8 A Rue Daniel Digneaux | AC 267 | 1 logement, 11 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2022 | Permis de construire03355522K0020 | 34 Rue Daniel Digneaux | AC 31 | 1 logement, 117 m² | 1 400 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2019 | Permis de construire03355519K0025 | 36 A Rue Daniel Digneaux | AC 7P | 1 logement, 92 m² | 562 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2019 | Permis de construire03355518K0076 | 8 Bis Rue Daniel Digneaux | AC 114P | 1 logement, 91 m² | 507 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire03355518K0071 | 11 A Rue Daniel Digneaux | AB 202P | 1 logement, 105 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de construire03355518K0053 | 9 C Rue Daniel Digneaux | AB 204, AB 204P | 1 logement, 110 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire03355518K0040 | 24 Rue Daniel Digneaux | AC 106P | 1 logement, 95 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire03355517K0066 | 3 Rue Daniel Digneaux | AB 210P | 1 logement, 89 m² | 250 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire03355517K0040 | 27 B Rue Daniel Digneaux | AB 191P | 1 logement, 131 m² | 886 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire03355517K0032 | 6 Rue Daniel Digneaux | AC 111 | 6 logements, 517 m² | 619 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire03355516K0022 | 5 Rue Daniel Digneaux | AB 209 | 6 logements, 454 m² | 743 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire03355515K0009 | 19 Rue Daniel Digneaux | AB 196 | 2 logements, 252 m² | 1 688 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire03355515K0004 | 5 Rue Daniel Digneaux | AB 209 | 4 logements, 320 m² | 737 m² | annulé | DE ALMEIDA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 198 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 77,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 5 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 71 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 84,3 m² | 2017 | A | A |
| maison, 6c Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 90 m² | 2020 | A | A |
| maison, 3a Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 85,6 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 5 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 49,1 m² | — | C | C |
| maison, 23c Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 107 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 90 m² | 2010 | C | A |
| maison, 21 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 90 m² | 2010 | C | B |
| maison, 40 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 206 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue Daniel Digneaux 33380 Marcheprime | 194,6 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | JEDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DE ALMEIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | DANIEL DIGNEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 A | DANIEL DIGNEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | DANIEL DIGNEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | G C G L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | G C G L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,1 km |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marcheprimegare voyageurs et fret521 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Fognetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL THE CONCEPT (THE CONCEPT)construction
- O2M (O2M)industrie
- BASKET CLUB MARCHEPRIMEarts et spectacles
- VITALIMMO33immobilier
- ROLLERcommerce
- A L AINEE D AQUITAINEautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.