Rue du Val de l'Eyre, Marcheprime
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 352 €/m²), le quartier pour 36 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 307 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 3 332 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 719 €1 vente
- 20223 576 €2 ventes
- 20233 190 €2 ventes
- 20243 500 €1 vente
- 20253 352 €3 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au Rue du Val de L Eyre, 283 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue du Val de L Eyre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 766 € | — |
| 11/12/2025 | Rue du Val de L Eyre | Maison | 78 m² | 283 000 € | 3 628 € |
| 14/10/2025 | Rue du Val de L Eyre | Vente | 2 421 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 24/06/2025 | Rue du Val de L Eyre | Maison | 85 m² | 279 800 € | 3 292 € |
| 12/06/2025 | Rue du Val de L Eyre | Vente | 938 m² de terrain | 203 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | Rue du Val de L Eyre | Maison | 76 m² | 254 717 € | 3 352 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue du Val de L Eyre | Maison | 72 m² | 252 000 € | 3 500 € |
| 04/08/2023 | 20 Rue du Val de L Eyre | Dépendance, Maison | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 30/01/2023 | 14 Rue du Val de L Eyre | Maison | 55 m² | 227 300 € | 4 133 € |
| 15/12/2022 | 32 Rue du Val de L Eyre | Vente | 491 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 30/08/2022 | Rue du Val de L Eyre | Vente | 2 421 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 13/07/2022 | Rue du Val de L Eyre | Maison | 76 m² | 276 200 € | 3 634 € |
| 17/03/2022 | 16 Rue du Val de L Eyre | Maison | 85 m² | 299 000 € | 3 518 € |
| 01/12/2021 | 14 Rue du Val de L Eyre | Maison | 135 m² | 280 260 € | — |
| 15/07/2021 | Rue du Val de L Eyre | Vente | 2 421 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 02/06/2021 | 16 Rue du Val de L Eyre | Maison | 178 m² | 235 450 € | — |
| 09/03/2021 | 22 Rue du Val de L Eyre | Dépendance | 731 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 18/02/2021 | 8 Rue du Val de L Eyre | Maison | 160 m² | 275 000 € | 1 719 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250 · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée · …
- Altitude, pente du terrain
- 53,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2014Sitadel ; sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée
- Zone d'assainissement collectif
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire0335552500035 | 62 Rue du Val de l'Eyre | AI 86 | 138,26 m² | 149 413 m² | autorisé | SOC D EXPLOITATION DE SABLES ET MINERAUX |
| 26/06/2025 | Permis de construire0335552500008 | Rue du Val de l'Eyre | AI 88 | 481 m² | 2 421 m² | autorisé | LA SILICE |
| 27/01/2025 | Permis de construire03355524K0015 | 24 Bi Rue du Val de l'Eyre | AH 129, AH 336 | 1 logement, 114 m² | 938 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire03355522K0040 | 32 Rue du Val de l'Eyre | AH 451 | 1 logement, 102 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2022 | Permis de construire03355522K0025 | 32 Rue du Val de l'Eyre | AH 451 | 1 logement, 148 m² | 491 m² | annulé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire03355521K0043 | 32 Rue du Val de l'Eyre | AH 137P | 1 logement, 113 m² | 688 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2021 | Permis de construire03355521K0037 | 21 Rue du Val de L Eyre | AH 153 | 1 logement, 43 m² | 1 568 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire03355520K0072 | 22 A Rue du Val de l'Eyre | AH 397 | 1 logement, 131 m² | 731 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire03355520K0032 | 8 Rue du Val de L Eyre | AH 18 | 6 logements, 7 m² | 887 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de démolir03355519K0002 | 28 A Rue du Val de L Eyre | AH 136, AH 136p | — | 501 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2019 | Permis de construire03355519K0087 | 28 A Rue du Val de L Eyre | AH 135, AH 136 | 1 logement, 115 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire03355518K0066 | 34 Rue du Val de L Eyre | AH 252P | 1 logement, 127 m² | 940 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis de démolir03355518K0003 | 34 Rue du Val de L Eyre | — | — | 940 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire03355518K0030 | 22 B Rue du Val de l'Eyre | AH 122P | 1 logement, 95 m² | 731 m² | annulé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire03355518K0015 | 21 Rue du Val de L Eyre | AH 153 | 4 logements, 449 m² | 1 568 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2018 | Permis de construire03355517K0072 | Rue du Val de L Eyre | AH 162P, AH 163P, AH 164P | 50 logements, 3 200 m² | 4 043 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire03355517K0039 | Rue du Val de l'Eyre | AH 165, AH 168 | 39 logements, 2 726 m² | 3 831 m² | commencé | AXANIS |
| 19/10/2017 | Permis de construire03355517K0038 | Rue du Val de l'Eyre | AH 225 | 8 logements, 744 m² | 12 957 m² | commencé | AXANIS |
| 28/02/2017 | Permis de construire03355517K0004 | 13 Rue du Val de l'Eyre | AH 152, AH 251 | 2 logements, 287 m² | 2 045 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire03355516K0012 | 16 Rue du Val de l'Eyre | AH 316, AH 319 | 1 logement, 120 m² | 1 136 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de démolir03355514K0001 | 13-15 Rue du Val de L Eyre | AH 250, AH 251 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 92 m² | 1960 | B | A |
| maison, 21 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 107,9 m² | — | A | A |
| maison, 21 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 105,5 m² | — | A | A |
| maison, 30 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 51 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 74,4 m² | — | C | B |
| maison, Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 52,9 m² | — | C | B |
| maison, Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 52,9 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 59 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 53,4 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 33,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 52,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime | 48,3 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ALEHEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 A | KAVELYOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | KAVELYOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 quinquies | KAVELYOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | ASAULINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 A | CAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | CAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 quinquies | CAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 D | CAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | CAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SOCIETE FORESTIERE GROUPAMA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SOC D EXPLOITATION DE SABLES ET MINERAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | AXANIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | AXANIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | LAC BEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | BROIS BATI PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9009 | MARCHEPRIME DEPOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9009 | 118 COTE D'ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | MAXMAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marcheprimegare voyageurs et fret287 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Fognetpublic
- Ecole maternelle Serge Trutpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.