Rue de la Silice, Marcheprime
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 3 104 €/m²), le quartier pour 68 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 307 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 3 287 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 13 Rue de la Silice | Maison | 112 m² | 353 820 € | 3 159 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone urbaine destinée à l'activité économique (industrie, artisanat, entrepôt)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 53,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée
- Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Permis de construire03355524K0010 | 3 Rue de la Silice | AH 342 | 626 m² | 2 837 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de construire03355521K0079 | Rue de la Silice | AI 88 | 728 m² | 2 421 m² | annulé | particulier |
| 04/08/2021 | Permis de construire03355521K0041 | 13 Rue de la Silice | AH 223, AH 428 | 370 m² | 2 150 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2021 | Permis de construire03355521K0047 | 10 Rue de la Silice | AH 231 | 87 m² | 2 630 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire03355520K0063 | Rue de la Silice | AI 88 | 940 m² | 2 421 m² | annulé | MAYLENA |
| 03/03/2020 | Permis de construire03355519K0119 | 3 Rue de la Silice | AH 344 | 1 109 m² | 2 001 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis d'aménager03355517K0002 | Rue de la Silice | AH 165 | — | — | terminé | particulier |
| 13/01/2015 | Permis de construire03355514K0017 | 12 Rue de la Silice | AH 230 | 1 logement, 138 m² | 2 483 m² | commencé | MALVAL |
| 13/01/2015 | Permis de construire03355514K0017 | 12 Rue de la Silice | AH 230 | 138 m² | 2 483 m² | commencé | MALVAL |
| 07/02/2014 | Permis de construire03355513K0040 | 18 Rue de la Silice | AH 227 | 1 logement, 138 m² | 2 454 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire03355513K0018 | 8 Rue de la Silice | AH 232 | 97 m² | 2 196 m² | terminé | BROIS BATI PRESSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la Silice 33380 Marcheprime | 120 m² | — | B | A |
| maison, 20 Rue de la Silice 33380 Marcheprime | 66,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | AGULLO WILFRID OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BROIS BATI PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | JSM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | JSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | JSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LACOSTE IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MALVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | S PEREZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | S PEREZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GARDE - BOX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marcheprimegare voyageurs et fret393 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Fognetpublic
- Ecole maternelle Serge Trutpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.