Rue de l’Olivine, Marcheprime
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (35 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 384 €/m²), le quartier pour 6 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 384 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 506 €/m² en 2025). Soit 3 386 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 661 €10 ventes
- 20222 641 €13 ventes
- 20233 310 €4 ventes
- 20243 605 €5 ventes
- 20253 344 €3 ventes
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
35 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 10 Rue de l'Olivine, 220 700 € le 14/10/2025.
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 804 €/m²), le quartier pour 25 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 307 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 2 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 547 €4 ventes
- 20223 916 €7 ventes
- 20233 033 €2 ventes
- 20243 951 €1 vente
- 20253 814 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 5 Rue de l'Olivine, 320 960 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 700 € | 3 344 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue de l'Olivine | Maison | 80 m² | 320 960 € | 4 012 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 161 667 € | 2 608 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 61 m² | 213 850 € | 3 506 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue de l'Olivine | Maison | 87 m² | 314 540 € | 3 615 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 12 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 53 m² | 171 400 € | 3 234 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 56 m² | 201 900 € | 3 605 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue de l'Olivine | Appartement | 47 m² | 177 150 € | 3 769 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 225 100 € | 3 631 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 324 000 € | 3 951 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 174 339 € | 2 642 € |
| 05/12/2023 | 12 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 219 900 € | 3 547 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 118 107 € | 2 953 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 68 m² | 254 214 € | 3 738 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue de l'Olivine | Maison | 102 m² | 361 500 € | 3 544 € |
| 05/04/2023 | 11 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 206 780 € | 2 522 € |
| 02/03/2023 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 122 892 € | 3 072 € |
| 22/12/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 42 m² | 124 656 € | 2 968 € |
| 02/12/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 58 m² | 146 412 € | 2 524 € |
| 23/11/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 41 m² | 123 578 € | 3 014 € |
| 10/11/2022 | 29 Rue de l'Olivine | Maison | 70 m² | 321 500 € | 4 593 € |
| 26/10/2022 | 23 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 206 780 € | 2 522 € |
| 04/08/2022 | 3 Rue de l'Olivine | Maison | 100 m² | 391 550 € | 3 916 € |
| 13/07/2022 | 15 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 208 890 € | 2 547 € |
| 21/06/2022 | 2 Rue de l'Olivine | Maison | 87 m² | 373 020 € | 4 288 € |
| 20/06/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 56 m² | 154 737 € | 2 763 € |
| 20/06/2022 | 12 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 68 m² | 254 250 € | 3 739 € |
| 08/06/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 58 m² | 153 153 € | 2 641 € |
| 08/06/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 99 m² | 223 938 € | 2 262 € |
| 25/05/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 106 m² | 243 342 € | 2 296 € |
| 06/05/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 161 667 € | 2 608 € |
| 13/04/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 58 m² | 150 084 € | 2 588 € |
| 31/03/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 123 156 € | 3 079 € |
| 04/03/2022 | 7 Rue de l'Olivine | Maison | 86 m² | 365 000 € | 4 244 € |
| 04/03/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 58 m² | 151 569 € | 2 613 € |
| 04/03/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 59 m² | 158 499 € | 2 686 € |
| 04/02/2022 | 9 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 208 890 € | 2 547 € |
| 10/01/2022 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance | non mesurée | 151 767 € | — |
| 29/12/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 164 241 € | 2 649 € |
| 27/12/2021 | 13 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 208 890 € | 2 547 € |
| 22/12/2021 | 17 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 208 890 € | 2 547 € |
| 21/12/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 66 m² | 176 319 € | 2 672 € |
| 10/12/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 173 250 € | 2 625 € |
| 09/12/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 162 756 € | 2 625 € |
| 08/12/2021 | 19 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 208 890 € | 2 547 € |
| 02/12/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 163 449 € | 2 636 € |
| 02/12/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 42 m² | 128 601 € | 3 062 € |
| 30/11/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance | non mesurée | 157 014 € | — |
| 26/11/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 42 m² | 124 641 € | 2 968 € |
| 25/11/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 59 m² | 160 479 € | 2 720 € |
| 25/11/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Appartement, Dépendance | 41 m² | 125 631 € | 3 064 € |
| 24/11/2021 | 10 Rue de l'Olivine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 161 964 € | 2 612 € |
| 05/11/2021 | 21 Rue de l'Olivine | Maison | 82 m² | 208 890 € | 2 547 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 53,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2018Sitadel ; sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée
- Zone d'assainissement collectif
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2020 | Permis de construire03355520K0004 | 8 Rue de l'Olivine | AH 372, AH 382 | 1 logement, 106 m² | 725 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2019 | Permis de construire03355519K0113 | 35 Rue de l'Olivine | AH 391 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
| 07/11/2019 | Permis de construire03355519K0093 | 33 Rue de l'Olivine | AH 390 | 1 logement, 98 m² | 445 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire03355519K0073 | 1 Rue de l'Olivine | AH 354 | 1 logement, 93 m² | 526 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire03355519K0005 | 4 Rue de l'Olivine | AH 384 | 1 logement, 122 m² | 531 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2019 | Permis de construire03355518K0069 | 31 Rue de l'Olivine | AH 389 | 1 logement, 83 m² | 445 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire03355518K0048 | 5 Rue de l'Olivine | AH 225P | 1 logement, 89 m² | 416 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire03355518K0054 | 25 Rue de l'Olivine | AH 225P | 1 logement, 95 m² | 625 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire03355518K0055 | 2 Rue de l'Olivine | AH 225P | 1 logement, 93 m² | 534 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de construire03355518K0050 | 6 Rue de l'Olivine | AH 225P | 1 logement, 124 m² | 725 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2018 | Permis de construire03355518K0047 | 29 Rue de l'Olivine | AH 225P | 1 logement, 72 m² | 445 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2018 | Permis de construire03355518K0051 | 27 Rue de l'Olivine | AH 225P | 1 logement, 89 m² | 449 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire03355518K0046 | 7 Rue de l'Olivine | AH 164P | 1 logement, 89 m² | 416 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire03355518K0049 | 3 Rue de l'Olivine | AH 164P | 1 logement, 89 m² | 416 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 67,9 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de l’Olivine 33380 Marcheprime | 58,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 12 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 60,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 59,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 48,5 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 118,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 5 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 86 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 10 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 66,9 m² | 2020 | B | B |
| maison, 10 Rue de l’Olivine 33380 Marcheprime | 62,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 12 Rue de l'Olivine 33380 Marcheprime | 46,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | AXANIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | ROMARIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 39 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marcheprimegare voyageurs et fret202 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Fognetpublic
- Ecole maternelle Serge Trutpublic
Entreprises domiciliées à 200 m120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOL ARCADIA PRODUCTIONénergie
- FEDERATION AQUITAINE CALANDRETA DE L'ENSEIGNEMENT LAIC IMMERSIF EN OCCITANenseignement
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Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.