Allee des Sittelles, Marcheprime
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 760 €/m²), le quartier pour 38 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 704 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 3 580 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20234 256 €1 vente
- 20244 188 €1 vente
- 20253 647 €1 vente
- Estimation3 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 18 All des Sittelles, 357 446 € le 26/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 18 All des Sittelles | Maison | 98 m² | 357 446 € | 3 647 € |
| 19/04/2024 | 36 All des Sittelles | Maison, Dépendance | 93 m² | 389 450 € | 4 188 € |
| 10/07/2023 | 22 All des Sittelles | Maison | 90 m² | 383 000 € | 4 256 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 55,8 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016Sitadel ; sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2021 | Permis de construire03355520K0077 | 16 Allee des Sittelles | AL 207, AL 220, AL 232 | 1 logement, 100 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire03355520K0088 | 20 Allee des Sittelles | AL 205, AL 218, AL 230 | 1 logement, 143 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire03355520K0076 | 12 Allee des Sittelles | AL 209, AL 222, AL 234 | 1 logement, 108 m² | 328 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de construire03355520K0070 | 26 Allee des Sittelles | AL 202, AL 215, AL 227 | 1 logement, 87 m² | 371 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de construire03355520K0074 | 14 Allee des Sittelles | AL 208, AL 221, AL 233 | 1 logement, 102 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2020 | Permis de construire03355520K0073 | 28 Allee des Sittelles | AL 201, AL 214, AL 226 | 1 logement, 95 m² | 373 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire03355520K0062 | 22 Allee des Sittelles | AL 204, AL 217, AL 229 | 1 logement, 93 m² | — | commencé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire03355520K0053 | 32 Allee des Sittelles | AL 199, AL 212, AL 224 | 1 logement, 94 m² | 357 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2020 | Permis de construire03355520K0055 | 24 Allee des Sittelles | AL 203, AL 216, AL 228 | 1 logement, 68 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire03355520K0050 | 36 Allee des Sittelles | AL 193, C 4609 | 1 logement, 101 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire03355520K0041 | 30 Allee des Sittelles | AL 200, AL 213, AL 225 | 1 logement, 91 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de construire03355516K0026 | Allee des Sittelles | AL 17, AL 18, AL 76 | 12 logements, 996 m² | 2 988 m² | terminé | VILLAS 3 D |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Allee des Sittelles 33380 Marcheprime | 109,5 m² | 2021 | A | A |
| maison, 18 Allee des Sittelles 33380 Marcheprime | 105 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaston Flamentpublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.