Boulevard des Girondins Crx d'Hins, Marcheprime
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 671 €/m²), le quartier pour 23 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 548 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 3 534 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 203 €2 ventes
- 20224 200 €1 vente
- 20233 998 €2 ventes
- 20243 527 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 56 Bd des Girondins Crx D Hins, 384 850 € le 23/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Bd des Girondins Croix D Hins | Vente | 685 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 14/03/2025 | 21 Bd des Girondins Crx D Hins | Maison | 196 m² | 320 000 € | — |
| 23/10/2024 | 56 Bd des Girondins Crx D Hins | Maison | 103 m² | 384 850 € | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 21 Bd des Girondins Crx D Hins | Maison | 107 m² | 355 000 € | 3 318 € |
| 18/12/2023 | 36 Bd des Girondins Crx D Hins | Dépendance, Maison | 90 m² | 450 000 € | 5 000 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 21 Bd des Girondins Crx D Hins | Maison | 105 m² | 314 490 € | 2 995 € |
| 09/06/2022 | 2 Bd des Girondins Crx D Hins | Vente | 1 235 m² de terrain | 400 € | — |
| 23/05/2022 | 21 Bd des Girondins Crx D Hins | Vente | 502 m² de terrain | 169 100 € | — |
| 16/02/2022 | 21 Bd des Girondins Crx D Hins | Maison | 85 m² | 357 000 € | 4 200 € |
| 13/12/2021 | 56 Bd des Girondins Crx D Hins | Vente | 136 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 23/08/2021 | 54 Bd des Girondins Crx D Hins | Maison, Dépendance | 116 m² | 324 014 € | 2 793 € |
| 07/05/2021 | Bd des Girondins Crx D Hins | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 000 m² | 1 000 000 € | 36 € |
| 03/02/2021 | 21 Bd des Girondins Crx D Hins | Maison | 85 m² | 477 000 € | 5 612 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur de la zone UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250 · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 60,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Boulevard des Girondins Crx d'Hins 33380 Marcheprime | 108,6 m² | 2022 | A | A |
| maison, 9 Boulevard des Girondins Crx d'Hins 33380 Marcheprime | 74,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PHC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LOTISSEMENT CROIX D'HINS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PINTO-MACHADO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | LJC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | BATHI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | MORIN ERIC ET VALERIE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | LT IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9015 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,7 km |
| Pharmacie | — | 4,0 km |
| Dentiste | — | 3,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,2 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARCHEPRIME OPTIQUEcommerce
- INGISYSactivités scientifiques et techniques
- LE PETIT SOURIREhébergement et restauration
- SCI MACAZOUimmobilier
- SARL HARAS DE CROIX D'HINSenseignement
- INSTINCT HARDCOREarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.