Rue de Chiminie, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 43 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 429 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 2 974 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 756 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | 11 Rue de Chiminie | Local industriel. commercial ou assimilé | 349 m² | 342 000 € | 980 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaZone d'activités à dominante artisanale et industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 465 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de construire03400324K0018 | 2 Rue de Chiminie | IO 58, IO 138, IO 209 | 28 logements, 1 960 m² | 4 883 m² | autorisé | SOLEA |
| 11/10/2023 | Permis de construire03400323K0084 | 3 Rue de Chiminie | IO 134 | 108 m² | 4 807 m² | autorisé | M+ MATERIAUX |
| 20/07/2021 | Permis de construire03400321K0063 | 6 Rue de Chiminie | IO 47, IO 305 | 312 m² | 5 108 m² | autorisé | LES 4 CHEMINS |
| 21/08/2020 | Permis de construire03400320K0035 | 6 Rue de Chiminie | IO 47, IO 305 | — | 5 108 m² | commencé | LES 4 CHEMINS |
| 12/03/2020 | Permis de construire03400319K0096 | Rue de la Chiminie | IO 304 | 691 m² | — | terminé | BOULANGERIES BG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- A l'est du lieu-dit Rigaud, à 282 ml'Hérault, en 1875
- Au NE de Rigaud entre la voie SNCF et le canal du midi, à 485 ml'Hérault, en 1963
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de Chiminie 34300 Agde | 108,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOGILION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOC LANGUEDOC TRAVAUX PUBLIC GENIE CIVIL | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 2 2 | SOC LANGUEDOC TRAVAUX PUBLIC GENIE CIVIL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 2 1 | SOC LANGUEDOC TRAVAUX PUBLIC GENIE CIVIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | M MATERIAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | CEMEX BETONS SUD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 1 | M MATERIAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | UNION-MATERIAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOC LANGUEDOC TRAVAUX PUBLIC GENIE CIVIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI EBISU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | NJM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | CARLA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LES 4 CHEMINS | Société civile | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | BOULANGERIES BG | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | LE RECANTOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AGATHE L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 7 | SCI EBISU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | CARLA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AGATHE L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CASTAN ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | CENIFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | ESPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LES 4 CHEMINS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DABS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Bazillepublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m140
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- LES HALLES BLACHERE BERNARDcommerce
- M+ MATERIAUXcommerce
- PV SENIORIALES EXPLOITATIONservices administratifs
- PONS INDIVISIONimmobilier
- AGDE JOUETS DISTRIBcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.