Rue des Chenes Blancs, Agde
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Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 4 038 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 429 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 3 465 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 038 €3 ventes
- Estimation3 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 65 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 1 Rue des Chenes Blancs, 210 000 € le 11/12/2025.
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 106 €/m²), le quartier pour 39 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 379 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 3 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 563 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 603 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 65 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 4 Rue des Chenes Blancs, 284 100 € le 17/05/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue des Chenes Blancs | Dépendance, Appartement | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue des Chenes Blancs | Appartement, Dépendance | 58 m² | 215 000 € | 3 707 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 900 € | — |
| 06/10/2025 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 400 € | — |
| 02/09/2025 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
Afficher les 60 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 1 Rue des Chenes Blancs | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 24/04/2025 | 1 Rue des Chenes Blancs | Appartement, Dépendance | 57 m² | 267 200 € | 4 688 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 45 m² | 206 000 € | 4 578 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 196 000 € | 4 356 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 62 m² | 278 200 € | 4 487 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 5 303 810,5 € | — |
| 09/10/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 600 € | — |
| 07/10/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 600 € | — |
| 05/09/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 800 € | — |
| 08/08/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 600 € | — |
| 13/06/2024 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 900 € | — |
| 29/12/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 600 € | — |
| 16/10/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 900 € | — |
| 11/10/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 200 € | — |
| 07/09/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 000 € | — |
| 03/08/2023 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 092 € | — |
| 10/07/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 03/07/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 100 € | — |
| 19/06/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 600 € | — |
| 16/06/2023 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 000 € | — |
| 15/06/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 14/06/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 600 € | — |
| 17/05/2023 | 4 Rue des Chenes Blancs | Maison | 96 m² | 284 100 € | 2 959 € |
| 16/05/2023 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 900 € | — |
| 27/04/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 300 € | — |
| 26/04/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 100 € | — |
| 07/04/2023 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 192 € | — |
| 31/03/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 600 € | — |
| 31/03/2023 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 600 € | — |
| 30/03/2023 | 2 Rue des Chenes Blancs | Maison | 65 m² | 276 000 € | 4 246 € |
| 08/03/2023 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 192 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 600 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 300 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 600 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 900 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 900 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 900 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 600 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 200 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 900 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 900 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 900 € | — |
| 29/12/2022 | 1 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 600 € | — |
| 29/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 900 € | — |
| 29/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 900 € | — |
| 29/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 900 € | — |
| 29/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 000 € | — |
| 28/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 900 € | — |
| 28/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 900 € | — |
| 28/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 900 € | — |
| 28/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 900 € | — |
| 27/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 900 € | — |
| 27/12/2022 | 2 Rue des Chenes Blancs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 900 € | — |
| 19/08/2021 | 6 Rue des Chenes Blancs | Maison | 114 m² | 292 200 € | 2 563 € |
| 24/06/2021 | 1 Rue des Chenes Blancs | Dépendance, Maison | 286 m² | 1 950 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 465 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | Permis de construire03400321K0114 | 1 Rue des Chenes Blancs | IO 179, IO 184, IO 187 | 96 logements, 5 939 m² | 3 267 m² | terminé | VILLAGES D'OR CHENES BLANCS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- A l'est du lieu-dit Rigaud, à 388 ml'Hérault, en 1875
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Chenes Blancs 34300 Agde | 105,1 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue des Chenes Blancs 34300 Agde | 82,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 1 bis | VILLAGES D'OR CHENES BLANCS | Société civile | propriétaire | 19 locaux |
| 1 bis | LE LOUISIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 11 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.