Rue des Cyclades, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 743 €/m²), le quartier pour 33 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 253 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 4 453 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 356 €4 ventes
- 20224 854 €1 vente
- 20236 758 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 91 m² au 7 Rue des Cyclades, 636 500 € le 02/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 19 Rue des Cyclades | Vente | 508 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 02/06/2023 | 7 Rue des Cyclades | Maison, Dépendance | 91 m² | 636 500 € | 6 995 € |
| 01/03/2023 | 13 Rue des Cyclades | Dépendance, Maison | 146 m² | 952 000 € | 6 521 € |
| 18/10/2022 | 9 Rue des Cyclades | Dépendance, Maison | 138 m² | 669 900 € | 4 854 € |
| 22/09/2021 | 25 Rue des Cyclades | Maison, Dépendance | 207 m² | 616 820 € | 2 980 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 23 Rue des Cyclades | Maison, Dépendance | 164 m² | 540 962 € | 3 299 € |
| 15/06/2021 | 43 Rue des Cyclades | Vente | 851 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 29/03/2021 | 17 Rue des Cyclades | Maison | 128 m² | 436 870 € | 3 413 € |
| 18/02/2021 | 9 Rue des Cyclades | Dépendance, Maison | 138 m² | 540 000 € | 3 913 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1c1Secteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 450 kWh/an1 867 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2018Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | Permis de construire03400323K0070 | 19 Rue des Cyclades | KS 187 | 1 logement, 149 m² | 508 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire03400321K0112 | 43 Rue des Cyclades | KS 199 | 1 logement, 203 m² | 851 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire03400319K0105 | 25 Rue des Cyclades | KS 192 | 1 logement, 209 m² | 785 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire03400319K0072 | 13 Rue des Cyclades | KS 185 | 1 logement, 149 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire03400319K0086 | 41 Rue des Cyclades | KS 200 | 1 logement, 185 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2019 | Permis de construire03400319K0074 | 23 Rue des Cyclades | KS 190 | 1 logement, 164 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2019 | Permis de construire03400319K0049 | 17 Rue des Cyclades | KS 188 | 1 logement, 107 m² | 766 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2019 | Permis de construire03400319K0038 | 29 Rue des Cyclades | KS 193 | 1 logement, 152 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire03400318K0180 | 27 Rue des Cyclades | KS 191 | 1 logement, 142 m² | 587 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2018 | Permis de construire03400318K0124 | Rue des Cyclades | KS 187 | 1 logement, 149 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2018 | Permis de construire03400318K0113 | 33 Rue des Cyclades | KS 196 | 1 logement, 159 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2018 | Permis de construire03400318K0079 | 39 Rue des Cyclades | KS 198 | 1 logement, 164 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire03400318K0049 | 15 Rue des Cyclades | KS 186 | 1 logement, 210 m² | 822 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de construire03400318K0020 | 37 Rue des Cyclades | KS 197 | 1 logement, 132 m² | 600 m² | terminé | PEREZ |
| 05/03/2018 | Permis de construire03400318K0023 | 35 Rue des Cyclades | KS 195 | 1 logement, 150 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire03400318K0003 | 21 Rue des Cyclades | KS 352 | 1 logement, 149 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Cyclades 34300 Agde | 205,4 m² | 2018 | A | A |
| maison, 11 Rue des Cyclades 34300 Agde | 119 m² | 2013 | A | A |
| maison, 7 Rue des Cyclades 34300 Agde | 143,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 9 Rue des Cyclades 34300 Agde | 127 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | VILA CASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | VEREAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 bis | VEREAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 513 | VEREAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.