Rue des Chenes Verts, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 331 €/m²), le quartier pour 31 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 477 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 3 517 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 821 €1 vente
- 20232 978 €3 ventes
- 20243 473 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 3 Rue des Chenes Verts, 265 000 € le 26/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 229 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 260 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 260 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 260 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 260 € | — |
| 26/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 260 € | — |
| 26/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 260 € | — |
| 24/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 308 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 260 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 260 € | — |
| 20/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 100 € | — |
| 19/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 100 € | — |
| 19/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 260 € | — |
| 18/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 260 € | — |
| 17/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 352 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 900 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 900 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 900 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
| 04/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 260 € | — |
| 04/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 260 € | — |
| 29/11/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 260 € | — |
| 26/11/2024 | Rue des Chenes Verts | Vente | 678 m² de terrain | 116 400 € | — |
| 26/11/2024 | 3 Rue des Chenes Verts | Maison, Dépendance | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Maison | 93 m² | 540 000 € | 5 806 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue des Chenes Verts | Maison, Dépendance | 126 m² | 480 000 € | 3 810 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue des Chenes Verts | Maison | 90 m² | 282 200 € | 3 136 € |
| 25/10/2023 | 33 Rue des Chenes Verts | Maison | 90 m² | 338 250 € | 3 758 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue des Chenes Verts | Maison, Dépendance | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 13/04/2023 | 20 Rue des Chenes Verts | Maison | 90 m² | 261 300 € | 2 903 € |
| 12/12/2022 | 30 Rue des Chenes Verts | Maison | 89 m² | 251 100 € | 2 821 € |
| 18/07/2022 | 2 Rue des Chenes Verts | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 465 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | Permis de construire03400323K0058 | 3 Rue des Chenes Verts | KV 3, KV 4, KV 5 | 49 logements, 2 553 m² | 2 852 m² | commencé | NATURA |
| 01/06/2021 | Permis de construire03400321K0057 | 12 Rue des Chenes Verts | KV 31 | 1 logement, 121 m² | 209 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 29,8 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 115,5 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 103,6 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 104 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 94,1 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 101 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 103,6 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 91,2 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 35,1 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 35,1 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 15,2 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | ESCULAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SOC EXPERTISE COMPTABLE GM ET ASSOCIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SYNDICAT DES COPRO DE L'IMM LE SAINT LOUP | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 11 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | EVEREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | EVEREST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.