Rue Alsace Lorraine, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 079 €/m²), le quartier pour 30 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 275 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 2 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 848 €1 vente
- 20223 540 €1 vente
- 20232 598 €2 ventes
- 20242 019 €1 vente
- 20251 809 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 1 Rue Alsace Lorraine, 151 990 € le 11/12/2025.
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 342 €/m²), le quartier pour 29 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 099 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 3 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 618 €3 ventes
- 20222 943 €7 ventes
- 20234 767 €2 ventes
- 20243 506 €1 vente
- 20253 083 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 67 Rue Alsace Lorraine, 259 000 € le 19/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 84 m² | 151 990 € | 1 809 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue Alsace Lorraine | Maison | 84 m² | 259 000 € | 3 083 € |
| 09/10/2024 | 48 Rue Alsace Lorraine | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 84 m² | 169 606 € | 2 019 € |
| 20/10/2023 | 41 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 51 m² | 166 000 € | 3 255 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 36 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Maison | 115 m² | 700 000 € | 6 087 € |
| 31/03/2023 | 54 Rue Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 14/02/2023 | 49 Rue Alsace Lorraine | Vente terrain à bâtir | 408 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 18/01/2023 | 17 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Maison | 86 m² | 296 365 € | 3 446 € |
| 02/12/2022 | 41 Rue Alsace Lorraine | Appartement | 51 m² | 180 546 € | 3 540 € |
| 14/09/2022 | 57 Rue Alsace Lorraine | Maison | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 22/07/2022 | 49 Rue Alsace Lorraine | Maison | 66 m² | 261 000 € | 3 955 € |
| 04/07/2022 | 48 Rue Alsace Lorraine | Maison | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 01/06/2022 | 4 Rue Alsace Lorraine | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 25/05/2022 | 4 Rue Alsace Lorraine | Maison | 123 m² | 160 000 € | 1 301 € |
| 07/03/2022 | 56 Rue Alsace Lorraine | Maison | 106 m² | 264 220 € | 2 493 € |
| 11/01/2022 | 65 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Maison | 114 m² | 335 500 € | 2 943 € |
| 04/06/2021 | 30 Rue Alsace Lorraine | Maison | 77 m² | 201 607 € | 2 618 € |
| 29/03/2021 | 37 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Maison | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 11/03/2021 | 35 Rue Alsace Lorraine | Dépendance, Appartement | 91 m² | 220 000 € | — |
| 03/02/2021 | 12 Rue Alsace Lorraine | Maison | 115 m² | 259 000 € | 2 252 € |
| 26/01/2021 | 1 Rue Alsace Lorraine | Appartement, Dépendance | 84 m² | 155 200 € | 1 848 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 15,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 466 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | Permis de construire03400322K0010 | 49 Rue Alsace Lorraine | LB 151 | 1 logement, 126 m² | 916 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2021 | Permis de construire03400321K0118 | 52 Rue Alsace Lorraine | LB 189 | 1 logement, 149 m² | 1 313 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2021 | Permis de démolir03400321K0003 | 52 Rue Alsace Lorraine | LB 189 | — | 1 313 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 3 avenue du 8 mai, à 449 ml'Hérault, en 1920 et en 1963
- Sortie d'Agde, CD 51, à 464 ml'Hérault, en 1963 et en octobre 1969
- Domaine de Mirepoix, à 489 men 1963 et le 19 décembre 1997
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 49,5 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 166 m² | — | B | B |
| maison, 59 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 76,5 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 105,7 m² | — | C | A |
| maison, 67bis Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 111,4 m² | — | C | A |
| maison, 59 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 151 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 49,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 3 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | — | 1993 | D | B |
| appartement, 3 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 73 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 3 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 71 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 3 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 72 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 5 Rue Alsace Lorraine 34300 Agde | 66 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOVIGIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | L OSTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | L OSTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | THE ZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SOUS ROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SYNDICAT DES COPROP DE LA RES ELCHE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 5 locaux |
| 41 | HECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI PAT RIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | LE ROC | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | CALFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 11 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 5,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 810 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association le Cours Jules Verneprivé
- Collège René CassinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMMUNE D AGDEadministration publique
- CAISSE ASSURANCE RETRAITE ET SANTE AU TRAVAIL LR (CARSAT LR)administration publique
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE L'HERAULT (DIPN)administration publique
- CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DE L HERAULTadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.