Rue du Mont Saint Loup, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LE 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 167 €/m²
7 appartements mesurés ; 1 954 €/m² pour une maison, 4 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 32 Rue du Mont saint Loup, 125 000 € le 23/06/2025.
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 389 €/m²), le quartier pour 25 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 649 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 750 €/m² en 2025). Soit 2 233 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 875 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 860 €1 vente
- 20241 694 €1 vente
- 20252 525 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 32 Rue du Mont saint Loup | Dépendance, Appartement | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue du Mont saint Loup | Appartement, Dépendance | 68 m² | 162 450 € | 2 389 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue du Mont saint Loup | Maison | 152 m² | 320 000 € | — |
| 05/07/2024 | 15 Rue du Mont saint Loup | Appartement, Dépendance | 111 m² | 188 000 € | 1 694 € |
| 07/11/2023 | 10 Rue du Mont saint Loup | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 452 m² | 359 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 19 Rue du Mont saint Loup | Maison, Dépendance | 65 m² | 158 900 € | — |
| 17/07/2023 | 32 Rue du Mont saint Loup | Dépendance, Appartement | 43 m² | 123 000 € | 2 860 € |
| 14/11/2022 | 33 Rue du Mont saint Loup | Dépendance | 417 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 29/09/2022 | 1 Rue du Mont saint Loup | Maison | 60 m² | 109 850 € | 1 831 € |
| 27/09/2022 | 30 Rue du Mont saint Loup | Vente | 299 m² de terrain | 411 783,66 € | — |
| 07/04/2022 | 19 Rue du Mont saint Loup | Maison, Dépendance | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 05/04/2022 | 22 Rue du Mont saint Loup | Dépendance, Appartement | 150 m² | 210 000 € | — |
| 15/11/2021 | 12 Rue du Mont saint Loup | Maison | 86 m² | 332 500 € | 3 866 € |
| 15/11/2021 | 15 Rue du Mont saint Loup | Appartement, Dépendance | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 17/09/2021 | 28 Rue du Mont saint Loup | Maison | 60 m² | 102 000 € | 1 700 € |
| 02/06/2021 | 21 Rue du Mont saint Loup | Vente terrain à bâtir | 865 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 01/06/2021 | 21 Rue du Mont saint Loup | Vente | 982 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 07/04/2021 | 15 Rue du Mont saint Loup | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 06/04/2021 | 36 Rue du Mont saint Loup | Appartement | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 29/01/2021 | 32 Rue du Mont saint Loup | Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 12SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron · AGDE · Hôtel Malaval · …
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Hôtel Malaval
- Maison renaissance
- Remparts (anciens)
- Hôtel de Ville (ancien)
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Glacière communale
- Villa ou château Laurens
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | Permis de construire03400323K0005 | 38 Chemin du Mont saint Loup | KW 564, KW 565 | 1 logement, 159 m² | 1 172 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2023 | Permis de construire03400322K0123 | 9 Rue du Mont saint Loup | LE 34 | 8 logements, 109 m² | 762 m² | commencé | PROMELLIANCE PROMOTION |
| 28/12/2020 | Permis de démolir03400320K0008 | 17 Rue du Mont saint Loup | LE 42 | — | 583 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire03400318K0072 | 33 Rue du Mont saint Loup | LA 264 | 1 logement, 95 m² | 381 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire03400316K0076 | 30 Rue du Mont saint Loup | LA 242 | 11 logements, 849 m² | — | commencé | SCCV L'EPHEBE |
| 27/06/2014 | Permis de démolir03400314K0004 | Rue du Mont saint Loup | LA 327 | — | 417 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 97,5 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 206 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 397,2 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 397,2 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 136,8 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 65 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 108 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 47,8 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 96,7 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 94,4 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 96,7 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue du Mont Saint Loup 34300 Agde | 44,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PHENICIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI NATEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CALIDONIA ESTATE INVESTMENTS SOCIEDAD LIMITADA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MAIDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | J-B-M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MONALISA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | 4I PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI 22 SAINT LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI MALTESE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCCV L'EPHEBE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LOC O CAP LOISIRS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 39 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 2 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement757 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association le Cours Jules Verneprivé
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire privée Calandreta Dagtencaprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.