Rue Jean Jacques Rousseau, Agde
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LH 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 712 €/m²
8 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 35 Rue Jean Jacques Rousseau, 84 000 € le 25/08/2025.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 824 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 750 €/m² en 2025). Soit 2 220 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 667 €3 ventes
- 20231 291 €2 ventes
- 20242 051 €2 ventes
- 20251 867 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 25/08/2025 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 45 m² | 84 000 € | 1 867 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 24/07/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 308 € | — |
| 20/06/2025 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 694 800 € | — |
| 31/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | 78 m² | 250 000 € | — |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | 101,15 m² | 278 000 € | — |
| 26/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 26/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | 83,05 m² | 251 000 € | — |
| 19/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | 54,1 m² | 195 000 € | — |
| 05/12/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 720 000 € | — |
| 13/11/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 10/10/2024 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 46 m² | 105 410 € | 2 292 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 68 m² | 123 000 € | 1 809 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 1 398 m² | 800 000 € | — |
| 08/03/2023 | 30 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 67 000 € | 985 € |
| 08/03/2023 | 30 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 200 000 € | 1 000 € |
| 31/01/2023 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 27/01/2023 | 30 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 75 m² | 79 000 € | 1 053 € |
| 12/12/2022 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 30/11/2022 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 89 m² | 197 600 € | 2 220 € |
| 30/11/2022 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 45 m² | 79 000 € | 1 756 € |
| 22/11/2022 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 08/07/2022 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 24 m² | 15 000 € | — |
| 03/06/2022 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 78 000 € | — |
| 19/04/2022 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 45 m² | 36 000 € | 800 € |
| 11/10/2021 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 168 000 € | — |
| 06/10/2021 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 116 m² | 119 300 € | — |
| 08/07/2021 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 100 m² | 135 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 11SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron · AGDE · Hôtel Malaval · …
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Hôtel Malaval
- Maison renaissance
- Remparts (anciens)
- Hôtel de Ville (ancien)
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Glacière communale
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Déclaration préalable0340032500382 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | LH 1 | 2 m² | 57 m² | autorisé | TOUT SIMPLEMENT |
| 02/10/2019 | Déclaration préalable03400319K0219 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | LH 4 | 1 logement | 87 m² | terminé | SCI AMBRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 38,5 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 73,5 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 54,3 m² | — | B | A |
| maison, 24 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 91 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 44,5 m² | — | E | C |
| appartement, 21bis Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 51,2 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 46,9 m² | — | D | B |
| appartement, 21bis Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 21bis Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 52,4 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 26,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 Agde | 25,9 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI BOYER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CALVET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | DIX NEUF RUE J J ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GMC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BERGES DU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | BERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | JPEG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | AMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | AMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 29 ter | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI HIRONDELLE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BENSUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | MIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION HERAULT MEDITERRANEE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement696 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Calandreta Dagtencaprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 854
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- SHELL FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.