Rue DE BRESCOU, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LE 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 218 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 1 619 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 279 €1 vente
- 20231 606 €4 ventes
- 20241 070 €2 ventes
- 20252 376 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 194 m² au 42 Rue de Brescou, 461 000 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 42 Rue de Brescou | Dépendance, Appartement | 194 m² | 461 000 € | 2 376 € |
| 04/07/2025 | 39 Rue de Brescou | Dépendance | 340 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 20/05/2025 | 8 Rue de Brescou | Maison | 74 m² | 180 500 € | 2 439 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue de Brescou | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 145 000 € | — |
| 20/06/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 000 € | — |
| 29/03/2024 | 15 Rue de Brescou | Appartement | 81 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 19/03/2024 | 29 Rue de Brescou | Appartement | 105 m² | 167 850 € | — |
| 12/03/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 20/02/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 08/02/2024 | 26 Rue de Brescou | Appartement | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 000 € | — |
| 24/01/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 23/01/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 000 € | — |
| 19/01/2024 | 41 Rue de Brescou | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 464 m² | 370 000 € | — |
| 18/01/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 12/01/2024 | 45 Rue de Brescou | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 362 m² | 600 000 € | — |
| 11/01/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 000 € | — |
| 10/01/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 424 € | — |
| 10/01/2024 | 2 Rue de Brescou | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 18/10/2023 | 4 Rue de Brescou | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 1 398 m² | 800 000 € | — |
| 06/10/2023 | 15 Rue de Brescou | Dépendance, Appartement | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
| 24/08/2023 | 43 Rue de Brescou | Appartement | 86 m² | 202 000 € | 2 349 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue de Brescou | Appartement | 97 m² | 95 000 € | 979 € |
| 20/02/2023 | 35 Rue de Brescou | Appartement | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 23/11/2022 | 2 Rue de Brescou | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 09/08/2022 | 25 Rue de Brescou | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 144 m² | 122 000 € | — |
| 04/01/2022 | 26 Rue de Brescou | Appartement | 68 m² | 87 000 € | 1 279 € |
| 17/06/2021 | 42 Rue de Brescou | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 279 m² | 450 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 11SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron · AGDE · Hôtel Malaval · …
- Altitude, pente du terrain
- 10,6 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Hôtel Malaval
- Maison renaissance
- Remparts (anciens)
- Hôtel de Ville (ancien)
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Glacière communale
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2018 | Permis de construire03400317K0138 | 45 Rue de Brescou | LH 75 | 2 logements, 56 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2014 | Permis de construire03400314K0127 | 26 Rue de Brescou | LE 179 | 1 logement, 59 m² | 630 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 13 Rue Mirabeau, à 311 men 1907, en 1920 et en 1963
- Extrémité de la rue de la Poissonnerie, à 353 men 1920
- Rue de la Poissonnerie #2, à 369 men 1932
- Office de tourisme d'Agde, à 386 men 1920 et le 18 décembre 1997
- 32 Rue de la République, à 388 men 1907
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 65 m² | — | C | B |
| maison, 63 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 94,3 m² | — | B | A |
| appartement, 35 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 75,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 39,9 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 48,4 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 33,8 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 95,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 35,4 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Rue DE BRESCOU 34300 Agde | 58,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI FREMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BON ACCUEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CALVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MAJORY PEZE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | A2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LE BRESCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LEZARD VERT LE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LOGISBEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | CGSR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FRANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | CEPESA | Association | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI BASALTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CGSR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | CGSR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | STELLA II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI JORS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI DAVY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ASSOCIATION EMPLOIS FAMILIAUX DE L HERAULT | Association | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | SCI FABI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 45 | DU GRAVENAS | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 46 | EDF ELECTRICITE DE FRANCE CTRE DE DISTRIBUT MIXTE DE BEZIERS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 46 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LE TRAVELLING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | BRESCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LE FESTIVAL | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LE TRAVELLING | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | M G M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 ter | LEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | NAVIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | BASALTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 50 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | 4 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 90 m |
| Restaurant | 43 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 20 m |
| Banque | 2 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 8 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 30 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | 1 | 50 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | 1 | 170 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement798 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Calandreta Dagtencaprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.