Rue Voltaire, Agde
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LH 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 521 €/m²
8 maisons mesurées ; 1 587 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 8 Rue Voltaire, 161 405 € le 08/07/2024.
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 790 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 198 €/m² en 2025). Soit 3 422 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 406 €1 vente
- 20222 780 €2 ventes
- 20232 636 €3 ventes
- 20243 104 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Voltaire | Appartement | 48 m² | 65 600 € | 1 367 € |
| 28/08/2024 | 37 Rue Voltaire | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 17/07/2024 | 37 Rue Voltaire | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 08/07/2024 | 8 Rue Voltaire | Maison | 35 m² | 161 405 € | 4 612 € |
| 06/06/2024 | 37 Rue Voltaire | Appartement | 31 m² | 68 000 € | 2 194 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 23 Rue Voltaire | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Voltaire | Appartement | 78 m² | 83 360 € | 1 069 € |
| 07/12/2023 | 27 Rue Voltaire | Maison | 61 m² | 223 000 € | 3 656 € |
| 28/09/2023 | 37 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 30 m² | 66 100 € | — |
| 19/09/2023 | 37 Rue Voltaire | Dépendance | non mesurée | 7 125 € | — |
| 10/08/2023 | 39 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 83 000 € | 922 € |
| 24/05/2023 | 43 Rue Voltaire | Maison | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 03/05/2023 | 15 Rue Voltaire | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 03/04/2023 | 17 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 86 m² | 147 000 € | — |
| 27/01/2023 | 6 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 96 m² | 111 850 € | — |
| 23/12/2022 | 32 Rue Voltaire | Maison | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 07/10/2022 | 4 Rue Voltaire | Maison | 84 m² | 113 000 € | 1 345 € |
| 13/09/2022 | 35 Rue Voltaire | Appartement | 130 m² | 216 100 € | — |
| 10/08/2022 | 5 Rue Voltaire | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 29/06/2022 | 37 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 32 m² | 57 500 € | — |
| 08/04/2022 | 37 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 31 m² | 56 000 € | 1 806 € |
| 06/01/2022 | 37 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 331 m² | 82 000 € | 248 € |
| 26/11/2021 | 30 Rue Voltaire | Maison | 32 m² | 77 000 € | 2 406 € |
| 31/05/2021 | 9 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 142 m² | 180 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 11SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron · AGDE · Hôtel Malaval · …
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Hôtel Malaval
- Maison renaissance
- Remparts (anciens)
- Hôtel de Ville (ancien)
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Glacière communale
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2018 | Déclaration préalable03400317K0360 | 5 Rue Voltaire | LH 145 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de construire03400315K0041 | 9 Rue Voltaire | LH 143 | 1 logement | 129 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue Voltaire 34300 Agde | 41,6 m² | — | C | A |
| appartement, 20bis Rue Voltaire 34300 Agde | 45,2 m² | — | E | C |
| appartement, 37ter Rue Voltaire 34300 Agde | 32,2 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Voltaire 34300 Agde | 96,9 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Voltaire 34300 Agde | 62 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 39 Rue Voltaire 34300 Agde | 32,5 m² | — | C | A |
| appartement, 37ter Rue Voltaire 34300 Agde | 58,8 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue Voltaire 34300 Agde | 54,9 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Voltaire 34300 Agde | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Rue Voltaire 34300 Agde | 73,5 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Voltaire 34300 Agde | 32 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Voltaire 34300 Agde | 47,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | PEYROTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | L'ASCENSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PERDIGAL LE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LA MESS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DALIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | FRATERNITE EUQSAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 ter | LOGISBEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 37 ter | MAMBA 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 ter | LEVIATHAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 41 | ARTPI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ARTPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 200 m |
| Boucherie | 4 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 240 m |
| Restaurant | 42 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 8 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | 1 | 140 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement900 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Calandreta Dagtencaprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.