Chemin des Cayrets, Agde
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Feuille LN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 218 €/m²), le quartier pour 24 % (194 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 603 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 3 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 146 €2 ventes
- 20223 254 €3 ventes
- 20232 886 €1 vente
- 20244 015 €1 vente
- 20253 669 €2 ventes
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 11 Che des Cayrets, 114 000 € le 23/06/2025.
3 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 893 €/m²), le quartier pour 31 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 832 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 3 893 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 594 €3 ventes
- 20223 119 €6 ventes
- 20233 667 €1 vente
- 20243 552 €2 ventes
- 20254 674 €1 vente
- Estimation3 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 10 Che des Cayrets, 345 850 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 11 Che des Cayrets | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 11/07/2025 | 10 Che des Cayrets | Maison | 74 m² | 345 850 € | 4 674 € |
| 23/06/2025 | 11 Che des Cayrets | Dépendance, Appartement | 39 m² | 114 000 € | 2 923 € |
| 03/03/2025 | 11 Che des Cayrets | Appartement, Dépendance | 40 m² | 176 550 € | 4 414 € |
| 12/09/2024 | 39 Che des Cayrets | Maison, Dépendance | 67 m² | 238 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 11 Che des Cayrets | Dépendance, Appartement | 40 m² | 160 600 € | 4 015 € |
| 13/02/2024 | 43 Che des Cayrets | Maison | 96 m² | 343 000 € | 3 573 € |
| 06/02/2024 | 24 Che des Cayrets | Dépendance, Maison | 149 m² | 526 000 € | 3 530 € |
| 06/10/2023 | 37 Che des Cayrets | Maison, Dépendance | 67 m² | 245 700 € | 3 667 € |
| 06/07/2023 | 11 Che des Cayrets | Dépendance, Appartement | 44 m² | 127 000 € | 2 886 € |
| 15/12/2022 | 11 Che des Cayrets | Appartement | 38 m² | 117 500 € | 3 092 € |
| 13/12/2022 | 29 Che des Cayrets | Maison | 76 m² | 138 500 € | 1 822 € |
| 21/10/2022 | 14 Che des Cayrets | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 21/10/2022 | 11 Che des Cayrets | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 14/09/2022 | 39 Che des Cayrets | Dépendance, Maison | 67 m² | 209 000 € | 3 119 € |
| 30/08/2022 | 39 Che des Cayrets | Maison, Dépendance | 67 m² | 209 000 € | 3 119 € |
| 24/06/2022 | 29 Che des Cayrets | Maison | 76 m² | 268 445 € | 3 532 € |
| 24/06/2022 | 11 Che des Cayrets | Appartement | 38 m² | 135 500 € | 3 566 € |
| 10/06/2022 | 24 Che des Cayrets | Maison, Dépendance | 149 m² | 546 400 € | 3 667 € |
| 07/01/2022 | 11 Che des Cayrets | Dépendance, Appartement | 40 m² | 130 150 € | 3 254 € |
| 25/09/2021 | 22 Che des Cayrets | Dépendance, Maison | 134 m² | 470 000 € | 3 507 € |
| 29/07/2021 | 17 Che des Cayrets | Dépendance, Appartement | 88 m² | 197 000 € | 2 239 € |
| 12/07/2021 | 11 Che des Cayrets | Appartement | 38 m² | 78 000 € | 2 053 € |
| 14/06/2021 | 28 Che des Cayrets | Maison, Dépendance | 124 m² | 445 700 € | 3 594 € |
| 24/02/2021 | 45 Che des Cayrets | Maison | 80 m² | 312 550 € | 3 907 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 12,7 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 467 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | Permis de construire03400324K0152 | 24 Chemi des Cayrets | LN 635 | 1 logement, 147 m² | 266 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2025 | Permis de construire03400324K0153 | 26 Chemi des Cayrets | LN 638 | 1 logement, 144 m² | 236 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire03400321K0129 | 22 Chemi des Cayrets | LN 24, LN 25, LN 26 | 18 logements, 1 222 m² | 915 m² | commencé | LES LODGES DES CAYRETS |
| 08/11/2021 | Permis de construire03400321K0119 | 24 Chemi des Cayrets | LN 642 | 2 logements, 239 m² | 278 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire03400320K0054 | 24 Chemi des Cayrets | LN 641 | 2 logements, 189 m² | 278 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de construire03400320K0030 | 24 Chemi des Cayrets | LN 636 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 19/05/2020 | Permis de construire03400320K0016 | 24 Chemi des Cayrets | LN 643 | 2 logements, 180 m² | 276 m² | terminé | LA CRESTOISE |
| 20/04/2020 | Permis de construire03400320K0004 | 24 Chemi des Cayrets | LN 640 | 1 logement, 96 m² | 236 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2019 | Permis de construire03400319K0131 | 26 Chemi des Cayrets | LN 637 | 1 logement, 123 m² | 269 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2019 | Permis de construire03400319K0137 | 26 Chemi des Cayrets | LN 639 | 1 logement, 91 m² | 236 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de construire03400317K0049 | 30 Chemi des Cayrets | LN 590 | 1 logement, 86 m² | 113 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de construire03400317K0050 | 32 Chemi des Cayrets | LN 590 | 1 logement, 87 m² | 115 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de construire03400317K0051 | 34 Chemi des Cayrets | LN 590 | 1 logement, 87 m² | 122 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire03400316K0129 | 28 Chemi des Cayrets | LN 130 | 1 logement, 134 m² | 949 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire03400315K0098 | 35 Chemi des Cayrets | LN 489 | 10 logements, 804 m² | 2 489 m² | annulé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire03400314K0176 | 36 Chemi des Cayrets | LN 90, LN 91, LN 96 | 15 logements, 858 m² | 1 236 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2014 | Permis de construire03400314K0123 | 41 Chemi des Cayrets | LN 592 | 1 logement, 103 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire03400314K0063 | 45 Chemi des Cayrets | LN 608 | 1 logement, 91 m² | 304 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2013 | Permis d'aménager03400313K0001 | Chemi des Cayrets | LN 591 | — | 3 168 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire03400312K0232 | 26 et Chemi des Cayrets | LN 130 | 2 logements, 185 m² | — | annulé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de construire03400313K0048 | 26 Chemi des Cayrets | LN 590 | 3 logements, 233 m² | 350 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 36,9 m² | — | C | A |
| maison, 29 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 65 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 11 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 60 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 54,8 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 39,8 m² | 2008 | B | A |
| maison, 10 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 80,6 m² | 2015 | B | A |
| maison, 39 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 64,9 m² | — | A | A |
| appartement, 11 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 41 m² | 2008 | C | A |
| maison, 43 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 91,5 m² | 2015 | A | A |
| maison, 37 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 66,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 19 Chemin des Cayrets 34300 Agde | 84,2 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LES TERRASSES DES CAYRETS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 11 | VINCKSIXNORD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SYPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES LODGES DES CAYRETS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LES LODGES DES CAYRETS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LA CRESTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LES DEUX RIVES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | NIMAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | LE RING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | NIMAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CEJEMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 35 bis | CEJEMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 42 | CEJEMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | CEJEMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.