Chemin de la Prunette, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 371 €/m²), le quartier pour 44 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 351 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 3 458 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 087 €1 vente
- 20224 070 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 326 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation3 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 21 Che de la Prunette, 180 000 € le 28/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 21 Che de la Prunette | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 01/10/2024 | 5 Che de la Prunette | Vente | 949 m² de terrain | 608 250 € | — |
| 01/07/2024 | 5 Che de la Prunette | Maison | 172 m² | 400 000 € | 2 326 € |
| 21/12/2023 | 5 Che de la Prunette | Vente | 1 014 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 28/07/2023 | 5 Che de la Prunette | Vente | 1 779 m² de terrain | 500 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 5 Che de la Prunette | Vente | 884 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 25/01/2023 | 5 Che de la Prunette | Vente | 949 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 09/01/2023 | 5 Che de la Prunette | Vente | 1 119 m² de terrain | 207 000 € | — |
| 12/12/2022 | 5 Che de la Prunette | Vente | 944 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 21/11/2022 | 5 Che de la Prunette | Maison, Dépendance | 172 m² | 170 000 € | 988 € |
| 11/07/2022 | 5 Che de la Prunette | Vente | 983 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 23/05/2022 | 5 Che de la Prunette | Maison, Dépendance | 172 m² | 700 000 € | 4 070 € |
| 12/05/2022 | 2 Che de la Prunette | Maison | 66 m² | 291 750 € | 4 420 € |
| 09/05/2022 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 23/12/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 500 € | — |
| 08/12/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 16/11/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 12/11/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 09/11/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 25/10/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 500 € | — |
| 22/09/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 02/09/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 17/08/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 22/07/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 06/07/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 690 € | — |
| 23/06/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 01/06/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 07/05/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 16/04/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 500 € | — |
| 22/03/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 500 € | — |
| 12/03/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 500 € | — |
| 08/03/2021 | 21 Che de la Prunette | Maison | 60 m² | 185 200 € | 3 087 € |
| 03/02/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 500 € | — |
| 29/01/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 11/01/2021 | Che de la Prunette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 7,2 m · 5,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 485 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2022Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Permis de construire0340032500047 | 5 Chemin de la Prunette | LO 380 | 34 m² | — | terminé | particulier |
| 27/02/2024 | Permis de construire03400323K0110 | 5 Chemin de la Prunette | LO 377 | 1 logement, 151 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2023 | Permis de construire03400323K0105 | 5 Chemin de la Prunette | LO 379 | 1 logement, 90 m² | 470 m² | autorisé | SCI GALLE |
| 13/03/2023 | Permis de construire03400322K0120 | Chemin de la Prunette | LO 382 | 1 logement, 124 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2023 | Permis de construire03400322K0065 | Chemin de la Prunette | C 1326 | 1 logement, 149 m² | 405 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2022 | Permis de construire03400322K0080 | 5 Chemin de la Prunette | LO 231 | 1 logement, 120 m² | 400 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- RD 32 Chapelle Saint Christ, à 334 mle 19 décembre 1997
- Pile du pont sur l'Hérault, à 353 mle 5 novembre 1994 et le 18 décembre 1997
- Angle RD 32 - RD 32 E, à 363 mle 19 décembre 1997
- Chemin Saint Vincent #2, à 371 ml'Hérault, en 1982, le 6 novembre 1994 et le 18 décembre 1997
- RD 32 Campagne Saint Christ, à 376 mle 19 décembre 1997
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Chemin de la Prunette 34300 Agde | 46,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 7bis Chemin de la Prunette 34300 Agde | 93,6 m² | — | B | A |
| maison, 2 Chemin de la Prunette 34300 Agde | 82,9 m² | — | C | A |
| maison, 4 Chemin de la Prunette 34300 Agde | 116,6 m² | — | C | A |
| maison, 21 Chemin de la Prunette 34300 Agde | 65,8 m² | — | C | A |
| maison, 2bis Chemin de la Prunette 34300 Agde | 82,5 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Chemin de la Prunette 34300 Agde | 63 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 19 Chemin de la Prunette 34300 Agde | 63 m² | 2015 | C | C |
| maison, 7bis Chemin de la Prunette 34300 Agde | 92,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Chemin de la Prunette 34300 Agde | 51,3 m² | — | C | B |
| maison, 5 Chemin de la Prunette 34300 Agde | 197,2 m² | 1985 | D | D |
| maison, 7bis Chemin de la Prunette 34300 Agde | 93,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LABBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOT LE CLOS DE BALUFFE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | SCI GALLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | BEPHICO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BEPHICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FLORES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | FDI HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | EDF ELECTRICITE DE FRANCE CTRE DE DISTRIBUT MIXTE DE BEZIERS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9008 | LABBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 420 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.