Chemin Raymond Fages, Agde
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Feuille NE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
84 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 461 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Che Raymond Fages | Dépendance, Appartement | 35 m² | 191 403 € | 5 469 € |
| 10/06/2025 | Che Raymond Fages | Dépendance, Appartement | 47 m² | 251 366 € | 5 348 € |
| 22/05/2025 | Che Raymond Fages | Appartement, Dépendance | 39 m² | 225 547 € | 5 783 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | Dépendance, Appartement | 58 m² | 281 250 € | 4 849 € |
| 30/04/2025 | Che Raymond Fages | Appartement, Dépendance | 59 m² | 211 340 € | 3 582 € |
Afficher les 79 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Che Raymond Fages | Appartement, Dépendance | 47 m² | 249 180 € | 5 302 € |
| 28/03/2025 | Che Raymond Fages | Dépendance, Appartement | 40 m² | 232 117 € | 5 803 € |
| 30/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 366 € | — |
| 30/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 366 € | — |
| 30/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 250 € | — |
| 30/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 430 € | — |
| 30/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 809 € | — |
| 30/12/2024 | Che Raymond Fages | Appartement, Dépendance | 47 m² | 244 809 € | 5 209 € |
| 30/12/2024 | Che Raymond Fages | Dépendance, Appartement | 61 m² | 296 512 € | 4 861 € |
| 30/12/2024 | Che Raymond Fages | Dépendance, Appartement | 39 m² | 225 547 € | 5 783 € |
| 27/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 430 € | — |
| 27/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 052 € | — |
| 27/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 180 € | — |
| 27/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 988 € | — |
| 20/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 809 € | — |
| 20/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 988 € | — |
| 20/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 250 € | — |
| 20/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 168 € | — |
| 18/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 430 € | — |
| 13/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 890 € | — |
| 12/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 958 € | — |
| 12/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 375 € | — |
| 12/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 809 € | — |
| 09/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 610 € | — |
| 06/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 180 € | — |
| 06/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 927 € | — |
| 06/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 180 € | — |
| 05/12/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 610 € | — |
| 29/11/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 168 € | — |
| 27/11/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 180 € | — |
| 20/11/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 610 € | — |
| 18/11/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 052 € | — |
| 15/11/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 250 € | — |
| 13/11/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 927 € | — |
| 04/11/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 634 € | — |
| 31/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 547 € | — |
| 31/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 250 € | — |
| 31/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 430 € | — |
| 25/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 180 € | — |
| 24/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 927 € | — |
| 15/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 366 € | — |
| 15/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 052 € | — |
| 09/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 791 € | — |
| 09/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 988 € | — |
| 04/10/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 366 € | — |
| 30/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 512 € | — |
| 27/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 547 € | — |
| 19/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 927 € | — |
| 18/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 366 € | — |
| 13/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 610 € | — |
| 10/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 341 € | — |
| 10/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 052 € | — |
| 10/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 827 € | — |
| 05/09/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 610 € | — |
| 30/08/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 366 € | — |
| 29/08/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 117 € | — |
| 02/08/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 168 € | — |
| 26/07/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 610 € | — |
| 18/07/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 058 € | — |
| 18/07/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 120 € | — |
| 18/07/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 927 € | — |
| 11/07/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 168 € | — |
| 02/07/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 366 € | — |
| 28/06/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 610 € | — |
| 24/05/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 250 € | — |
| 21/05/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 968 € | — |
| 16/05/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 180 € | — |
| 29/04/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 988 € | — |
| 25/04/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 06/03/2024 | 20 Che Raymond Fages | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 6 025 m² | 83 000 € | — |
| 07/02/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 500 € | — |
| 17/01/2024 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 512 € | — |
| 29/12/2023 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 512 € | — |
| 29/12/2023 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 547 € | — |
| 27/10/2023 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 430 € | — |
| 26/10/2023 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 006 € | — |
| 18/10/2023 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 101 € | — |
| 10/08/2023 | 20 Che Raymond Fages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 604 € | — |
| 28/07/2021 | 4 Che Raymond Fages | Vente | 1 759 m² de terrain | 380 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUh3aZone de développement à vocation résidentielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1ER 31 : Emprise à 8 m
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR d'Agde : Secteur 8 Les volcans et la Planèze · AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 15,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 482 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ER 31 : Emprise à 8 m
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Agde : Secteur 8 Les volcans et la Planèze
- AGDE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Permis d'aménager03400324K0007 | Chemin Raymond Fages | NE 3 | — | 8 158 m² | commencé | ANGELOTTI AMENAGEMENT |
| 18/10/2021 | Permis de construire03400321K0078 | Chemi Raymond Fages | NE 6, NE 86, NE 114 | 110 logements, 5 596 m² | 11 999 m² | terminé | LE PARC DES CEDRES |
| 20/09/2021 | Permis de construire03400320K0133 | 20 Chemi Raymond Fages | NE 6, NE 7, NE 8 | 1 logement, 86 m² | 16 615 m² | autorisé | SCI DOMAINE D'AGDE |
| 20/09/2021 | Permis de construire03400320K0133 | 20 Chemi Raymond Fages | NE 6, NE 7, NE 8 | 86 m² | 16 615 m² | autorisé | SCI DOMAINE D'AGDE |
| 14/06/2016 | Permis de démolir03400316K0003 | 70 Chemi Raymond Fages | NE 60 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin Raymond Fages 34300 Agde | 59,7 m² | 2024 | A | A |
| appartement, Chemin Raymond Fages 34300 Agde | 40,8 m² | — | A | A |
| maison, Chemin Raymond Fages 34300 Agde | 200 m² | 1970 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | ASS LOZERIENNE OEUVRE JEUNESSE | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | VACANCES TOURISME FAMILLE | Association | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | LES JARDINS DE BATIPAUME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SARL MA BICHETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | 1 | 370 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif Raymond Fagesprivé
- Lycée polyvalent Auguste Loubatièrespublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatièrespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.