Chemin de Notre Dame à St Martin, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 856 €/m²
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 115 m² au 14 Che de Notre Dame A St Martin, 713 000 € le 12/01/2024.
4 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 408 €/m²), le quartier pour 32 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 390 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 4 198 €/m² en 2025). Soit 4 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 856 €2 ventes
- 2023857 €1 vente
- 20246 200 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 14 Che de Notre Dame A St Martin | Maison, Dépendance | 115 m² | 713 000 € | 6 200 € |
| 21/07/2023 | 31 Che de Notre Dame A St Martin | Vente | 274 m² de terrain | 1 644 € | — |
| 26/04/2023 | 14 Che de Notre Dame A St Martin | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 € |
| 15/09/2022 | 68 Che de Notre Dame A St Martin | Maison, Dépendance | 260 m² | 714 500 € | — |
| 24/08/2022 | 64 Che de Notre Dame A St Martin | Maison, Dépendance | 137 m² | 743 480 € | 5 427 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | 72 Che de Notre Dame A St Martin | Maison | 107 m² | 458 340 € | 4 284 € |
| 29/04/2022 | 48 Che de Notre Dame A St Martin | Maison, Dépendance | 356 m² | 608 920 € | — |
| 14/10/2021 | 18 Che de Notre Dame A St Martin | Dépendance, Maison | 280 m² | 523 400 € | — |
| 13/10/2021 | Che de Notre Dame A St Martin | Vente | 1 928 m² de terrain | 137 970 € | — |
| 28/01/2021 | 4 Che de Notre Dame A St Martin | Dépendance, Appartement | 160 m² | 271 570 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 7,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | Permis de construire03400322K0019 | 86 Chemi de Notre Dame A St Martin | MT 8, MT 11, MT 12 | 45 m² | 25 911 m² | commencé | AGDE CARAVANE |
| 09/03/2022 | Permis d'aménager03400320K0009 | 31 Chemi de Notre Dame A St Martin | LT 28, LT 62, LT 65 | — | 6 088 m² | autorisé | NOUBA |
| 19/04/2018 | Permis de construire03400318K0034 | 72 Chemi de Notre Dame A St Martin | MN 342 | 1 logement, 116 m² | 321 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2015 | Permis de construire03400315K0093 | 14 Chemi de Notre Dame A St Martin | MB 527 | 1 logement, 119 m² | 851 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2015 | Permis de construire03400315K0060 | 100 Chemi de Notre Dame A St Martin | MT 298, MT 328, MT 331 | 1 logement, 169 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2014 | Permis de construire03400313K0158 | 68 Chemi Notre Dame A St Martin | MN 296 | 1 logement, 131 m² | 875 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2014 | Permis d'aménager03400313K0028 | 31 Chemi de Notre Dame A St Martin | LT 62 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire03400313K0144 | 70 Chemi de Notre Dame A St Martin | MN 297 | 1 logement, 128 m² | 875 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2013 | Permis de construire03400313K0008 | Chemi Notre Dame A St Martin | LT 86 | 261 m² | 55 113 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de construire03400312K0229 | 66 Chemi de Notre Dame A St Martin | MN 3 | 1 logement, 129 m² | 869 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Chemin de Notre Dame à St Martin 34300 Agde | 137 m² | 2020 | A | A |
| maison, Chemin de Notre Dame à St Martin 34300 Agde | 144 m² | 2017 | A | A |
| maison, 28 Chemin de Notre Dame à St Martin 34300 Agde | 257 m² | 2005 | B | A |
| maison, Chemin de Notre Dame à St Martin 34300 Agde | 125 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 ter | LENNY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | NOTRE DAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CEDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | CEDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI PLANOY IMMOBILIERE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | SCI PLANOY IMMOBILIERE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | NOUBA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | ASS SYNDICALE LIBRE LE CLOS STE THERESE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SBF | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SIMON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | AGDE CARAVANE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 86 bis | AGDE CARAVANE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 88 | AGDE CARAVANE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | NOUBA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9018 F | AGDE CARAVANE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.