Chemin de Guiraudette, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ML 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 629 €/m²
9 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 146 m² au 81 Che de Guiraudette, 637 915 € le 14/11/2025.
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 695 €/m²), le quartier pour 18 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 618 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 4 198 €/m² en 2025). Soit 3 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 964 €1 vente
- 20224 871 €3 ventes
- 20232 710 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 369 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 81 Che de Guiraudette | Maison, Dépendance | 146 m² | 637 915 € | 4 369 € |
| 06/11/2025 | Che de Guiraudette | Vente | 769 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 29/09/2025 | 34 Che de Guiraudette | Maison | 232 m² | 502 000 € | — |
| 08/08/2025 | 30 Che de Guiraudette | Maison, Dépendance | 130 m² | 663 000 € | 5 100 € |
| 17/07/2025 | 91 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison | 124 m² | 450 000 € | 3 629 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Che de Guiraudette | Vente | 2 360 m² de terrain | 212 400 € | — |
| 23/06/2025 | 46 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison | 360 m² | 929 950 € | — |
| 30/10/2024 | 98 Che de Guiraudette | Vente | 154 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 06/09/2024 | 107 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison | 276 m² | 590 842 € | — |
| 06/05/2024 | Che de Guiraudette | Vente | 1 001 m² de terrain | 304 000 € | — |
| 27/02/2024 | Che de Guiraudette | Vente | 10 416 m² de terrain | 1 888 290 € | — |
| 10/01/2024 | 101 Che de Guiraudette | Maison | 280 m² | 465 000 € | — |
| 06/12/2023 | 75 Che de Guiraudette | Maison | 132 m² | 360 000 € | 2 727 € |
| 03/11/2023 | 25 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison | 75 m² | 202 000 € | 2 693 € |
| 02/10/2023 | 98 Che de Guiraudette | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 70 000 € | 2 917 € |
| 14/09/2023 | Che de Guiraudette | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 716 m² | 1,2 € | 0 € |
| 19/06/2023 | Che de Guiraudette | Adjudication | 8 078 m² de terrain | 2 140 000 € | — |
| 01/06/2023 | 85 Che de Guiraudette | Dépendance | 1 225 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 14/04/2023 | 27 Che de Guiraudette | Vente | 13 m² de terrain | 390 € | — |
| 14/04/2023 | 27 Che de Guiraudette | Vente | 77 m² de terrain | 2 310 € | — |
| 27/03/2023 | Che de Guiraudette | Vente | 22 064 m² de terrain | 3 000 000 € | — |
| 20/03/2023 | 75 Che de Guiraudette | Maison | 264 m² | 520 000 € | — |
| 25/01/2023 | Che de Guiraudette | Vente | 800 m² de terrain | 440 000 € | — |
| 08/11/2022 | 93 Che de Guiraudette | Maison | 266 m² | 599 000 € | — |
| 07/11/2022 | 82 Che de Guiraudette | Maison, Dépendance | 165 m² | 803 730 € | 4 871 € |
| 30/09/2022 | 19 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison | 160 m² | 530 740 € | 3 317 € |
| 24/05/2022 | 41 Che de Guiraudette | Vente | 1 134 m² de terrain | 333 500 € | — |
| 20/05/2022 | 28 Che de Guiraudette | Maison | 34 m² | 181 000 € | 5 324 € |
| 09/05/2022 | 27 Che de Guiraudette | Vente | 580 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 21/04/2022 | Che de Guiraudette | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/10/2021 | 59 Che de Guiraudette | Appartement, Maison, Dépendance | 216 m² | 681 950 € | — |
| 07/10/2021 | 85 Che de Guiraudette | Dépendance | 1 225 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 21/07/2021 | 65 Che de Guiraudette | Maison | 137 m² | 406 000 € | 2 964 € |
| 25/06/2021 | Che de Guiraudette | Vente | 1 670 m² de terrain | 10 026 € | — |
| 02/04/2021 | 87 Che de Guiraudette | Maison, Dépendance | 282 m² | 522 000 € | — |
| 19/01/2021 | Che de Guiraudette | Vente | 55 m² de terrain | 1 650 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 3,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | Permis de construire03400323K0104 | 37 Chemin de Guiraudette | MK 856 | 1 logement, 200 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2023 | Permis d'aménager03400323K0006 | Chemin de Guiraudette | ML 45 | — | 8 078 m² | terminé | KAVAK.F PROMOTION |
| 30/11/2023 | Permis de démolir03400323K0007 | 25 Chemin de Guiraudette | MK 261 | — | 388 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 51,4 m² | — | C | A |
| maison, 44 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 167,6 m² | 2017 | B | A |
| maison, 78 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 189,3 m² | 2012 | B | A |
| maison, 91 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 143,6 m² | 1988 | C | B |
| maison, 71 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 218,3 m² | — | B | A |
| appartement, 54 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 130 m² | — | B | A |
| maison, 109 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 109 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 194,1 m² | — | C | A |
| maison, 81 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 202,2 m² | — | C | A |
| maison, 107 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 144 m² | 1999 | A | A |
| maison, 91 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 146 m² | 1988 | C | B |
| maison, 34 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 132,8 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | STORAQUARELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | INDIVISAIRES DE LA PARCELLE CAD MK 229 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | DE LA GUIRAUDETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JECARLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DE LA GUIRAUDETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LA GUIRAUDETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | ASS ACCUEIL REPOS VACANCES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | LE REDON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | LES COQUILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | MAPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | MAPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 88 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | FF34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 98 | MIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 bis | BODEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 bis | MIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | SBF | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | ADG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | FF34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CS LES CORDELIERSénergie
- LA MERIDIONALE DU SOLEIL (M.D.S)immobilier
- ARMEMENT RAYMOND ELISEagriculture
- COLOMBIERESimmobilier
- A.S.Vcommerce
- SARL BOUSQUETtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.