Chemin Fin de Siecle, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 890 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 668 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 4 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 697 €2 ventes
- 20225 888 €2 ventes
- 20234 393 €1 vente
- 20245 354 €2 ventes
- 20255 789 €1 vente
- Estimation4 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 46 Che Fin de Siecle, 723 570 € le 06/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 44 Che Fin de Siecle | Vente | 506 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 04/09/2025 | 46 Che Fin de Siecle | Vente | 77 m² de terrain | 770 € | — |
| 06/06/2025 | 46 Che Fin de Siecle | Maison, Dépendance | 125 m² | 723 570 € | 5 789 € |
| 19/12/2024 | 44 Che Fin de Siecle | Maison | 66 m² | 370 700 € | 5 617 € |
| 07/11/2024 | 46 Che Fin de Siecle | Dépendance, Maison | 235 m² | 1 196 280 € | 5 091 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 11 Che Fin de Siecle | Dépendance, Maison | 140 m² | 614 950 € | 4 393 € |
| 03/04/2023 | 26 Che Fin de Siecle | Vente | 7 m² de terrain | 210 € | — |
| 23/12/2022 | 40 Che Fin de Siecle | Dépendance, Maison | 148 m² | 807 500 € | 5 456 € |
| 30/09/2022 | 12 Che Fin de Siecle | Maison | 25 m² | 158 000 € | 6 320 € |
| 16/05/2022 | 32 Che Fin de Siecle | Dépendance | 609 m² de terrain | 470 000 € | — |
| 28/04/2022 | 21 Che Fin de Siecle | Vente | 2 m² de terrain | 60 € | — |
| 31/03/2021 | 40 Che Fin de Siecle | Maison, Dépendance | 190 m² | 719 770 € | 3 788 € |
| 24/02/2021 | 32 Che Fin de Siecle | Dépendance, Maison | 163 m² | 587 780 € | 3 606 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 10 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2023Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0340032600015 | 44 Chemin Fin de Siecle | MC 24 | 1 logement, 62,7 m² | 508 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2025 | Permis de démolir0340032500003 | 36 Chemin Fin de Siecle | MC 86, MC 87, MC 326 | — | 5 140 m² | autorisé | SCI PHA |
| 30/08/2023 | Permis d'aménager03400323K0005 | Chemin Fin de Siecle | MC 86, MC 87, MC 326 | — | 6 061 m² | autorisé | LES 4 B |
| 16/02/2023 | Permis de construire03400322K0075 | 29 Chemin Fin de Siecle | MB 410 | 128 m² | 1 080 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 38 Route Saint Vincent, à 420 mle 19 décembre 1997
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 140,6 m² | — | C | B |
| maison, 46bis Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 125 m² | — | B | A |
| maison, 9bis Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 50 m² | 2013 | A | A |
| maison, 32 Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 130,6 m² | — | A | A |
| maison, 27bis Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 84,1 m² | — | C | A |
| maison, 9 Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 31,8 m² | — | C | A |
| maison, 9 Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 88,7 m² | — | B | A |
| maison, 5 Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 70,8 m² | — | C | A |
| maison, 46ter Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 120,6 m² | — | A | A |
| maison, 44bis Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 64,1 m² | — | A | A |
| maison, 17 Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 97,9 m² | — | D | B |
| maison, 11 Chemin Fin de Siecle 34300 Agde | 126 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | LES PINS ROUGES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | SCI DABS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | LIGUE DE L'ENSEIGNEMENT - FOL MOSELLE | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 530 m, une école à 900 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.